セレッソコート住吉本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,910万円
4階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,910万円 | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19
804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート住吉本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートスミヨシホンマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、御影駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (470 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (496 m)
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- 田中屋本店駅北店 (857 m)
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- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (254 m)
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- 吉田会館 (603 m)
- 東灘警察署 (603 m)
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- 東灘消防署 (784 m)
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- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (76 m)
- 雨ノ神歯科 (112 m)
- ケアセンターふれあい (164 m)
- 神戸老人ホーム (177 m)
- いいだ矯正歯科 (185 m)
- 稲垣歯科医院 (197 m)
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- 東神戸病院 (229 m)
- 地域福祉会あぁす (237 m)
- ケアプランセンター東神戸 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (216 m)
- 住吉学園幼稚園 (336 m)
- 群華幼稚園 (373 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (379 m)
- アリス郡家保育園 (495 m)
- 住吉むつみ保育園 (497 m)
- 甲南幼稚園 (527 m)
- みかげ小規模保育園 (622 m)
- RICホープ御影 (630 m)
- ぱんぷきんハウス (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート住吉本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート住吉本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,478万～6,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より80.8% 高い↑ 兵庫県の平均より121.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート住吉本町の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコート住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ | 5,620万〜5,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート住吉本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,500万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート住吉本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,163.3万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,267.4万円 | 73.9万円 |
| 5階 | 5,085万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,777.6万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,296万円 | 58.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,195万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,072.5万円 | 53.8万円 |
| 東 | 5,055万円 | 56.7万円 |
| 西 | 6,367.3万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,280万円 | 57.2万円 |
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セレッソコート住吉本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート住吉本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 95.06㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 95.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 80.7㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 80.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 92.35㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 93.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 93.86㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 93.86㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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