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レジデンスコート住吉本町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,000万 〜 6,300万円
2階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,000万円 〜 6,300万円2階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴212021年02月25日更新
家賃相場17万 〜 32万円
表面利回り4.3% 〜 5.22階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14

1599人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
築年月
2004年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンスコート住吉本町の基本情報

レジデンスコート住吉本町は、2004年04月に竣工された総戸数203戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約126㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,181万~1億211万円、参考相場単価は68万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスコートスミヨシホンマチ管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目4管理形態委託
郵便番号〒658-0051管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり191円
総戸数203戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩7分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (132 m)
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (183 m)
    • みなと銀行住吉支店 (418 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (454 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (492 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (503 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (764 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (840 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (903 m)
  • 公園2件
    • 深田池公園 (769 m)
    • 住吉公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (314 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (421 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (452 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (479 m)
    • ハートイン 住吉店 (484 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (574 m)
    • ミニストップ 神戸住吉店 (677 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (720 m)
    • ファミリーマート 甲南大学店 (789 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (800 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (444 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (598 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (668 m)
    • ライフ 御影店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲南小学校 (292 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (334 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (429 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (649 m)
    • アスロンデイサービスカケル (681 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (751 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (759 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (792 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (802 m)
    • 私立灘中学校 (827 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (543 m)
    • 神戸市東灘区役所 (548 m)
    • 吉田会館 (552 m)
    • 東灘消防署 (566 m)
    • 郡家会館 (585 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (663 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (754 m)
    • 甲南大学図書館 (806 m)
    • 東灘警察署 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • り整形外科クリニック (67 m)
    • ゆりのきデンタルクリニック (67 m)
    • 住吉デイサービス (83 m)
    • やすまるクリニック (83 m)
    • 堀クリニック (143 m)
    • 地域福祉会あぁす (159 m)
    • 神戸老人ホーム (223 m)
    • 東神戸病院 (226 m)
    • 協同の苑 もとやま園 (232 m)
    • ケアセンターふれあい (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 住吉学園幼稚園 (128 m)
    • 甲南幼稚園 (234 m)
    • 親和保育園 (277 m)
    • 高羽西岡本保育園 (430 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (497 m)
    • 保育ルームあいあい (639 m)
    • 住吉むつみ保育園 (643 m)
    • ぱんぷきんハウス (699 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (703 m)
    • 群華幼稚園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンスコート住吉本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,181万~1億211万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 81万円
坪単価
225万円 〜 267万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より68.7% 高い↑
兵庫県の平均より106.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
6,000万 〜 6,300万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 252位
神戸市東灘区
806棟中 52位
住吉本町
39棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジデンスコート住吉本町の相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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レジデンスコート住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,010万〜6,310万円対前年同月比6,000万〜6,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンスコート住吉本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,150万〜9,680万円です。専有面積は約76㎡〜約126㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月6,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約74万円 (約247万円)--
2020年12月6,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約74万円 (約247万円)--
2020年11月6,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約74万円 (約247万円)--
2020年10月6,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約74万円 (約247万円)--
2019年9月9,680万円1〜53LDK約118㎡ (約36坪)約82万円 (約271万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レジデンスコート住吉本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 25.2万〜26.5万円
  • 4K〜4LDK平均 30.9万〜32.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月30.0万円3LDK118.81㎡60.0万円60.0万円1〜5南東
2020年10月32.0万円3LDK118.81㎡64.0万円64.0万円1〜5南東
2020年9月32.0万円3LDK118.81㎡64.0万円64.0万円1〜5南東
2019年11月26.0万円2SLDK85.58㎡20.0万円30.0万円1〜5
2019年10月26.0万円2SLDK85.58㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンスコート住吉本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.1万〜23.2万円
85.58㎡ / 南
23.5万〜24.7万円
92.99㎡ / 南東
2階20.9万〜21.9万円
80.93㎡ / -
24.6万〜25.9万円
92.99㎡ / 南
3階29.1万〜30.5万円
109.19㎡ / 南
30.9万〜32.4万円
118.81㎡ / -
4階20.4万〜21.4万円
76.16㎡ / 南
23.7万〜24.9万円
90.34㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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