セントラルハイツ岡本パート2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
2階、3DK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 2階, 3DK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 1件 | 2020年01月31日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目8-11
- 交通
- JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルハイツ岡本パート2の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルハイツオカモトパートツー | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 森北町5丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。深江駅から徒歩16分、芦屋川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 病院/医療10件
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- 原元クリニック (380 m)
- ママとこどものはいしゃさん神戸院 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 甲南山手保育園 (725 m)
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- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (825 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (853 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (904 m)
- あおい宙保育園 (930 m)
- 認定こども園あおい宙 (932 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルハイツ岡本パート2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルハイツ岡本パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,901万~2,000万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.5% 低い↓ 兵庫県の平均より9.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルハイツ岡本パート2の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルハイツ岡本パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルハイツ岡本パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,098万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2020年1月 | 2,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して+63.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルハイツ岡本パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,215万円 | 18.9万円 |
2階〜3階 | 2,098万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,098万円 | 31万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,215万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 950万円 | 14.8万円 |
セントラルハイツ岡本パート2の売却のご相談
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セントラルハイツ岡本パート2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラルハイツ岡本パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
セントラルハイツ岡本 | 2019年11月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
岡本シティハウス | 2017年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 32.4万円 |
芦屋川パークハイム | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
イトーピア芦屋川 | 2017年4月 | 16.2万円 | 4LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
シャルマンカトルズ森北 | 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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