ユニハイム東灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江浜町124
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム東灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムヒガシナダ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江浜町124 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江浜町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。青木駅から徒歩24分、甲南山手駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みなと銀行東部市場支店 (139 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘深江浜店内出張所(ATM) (448 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (877 m)
- 公園1件
- 芦屋浜線緑地 (923 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (43 m)
- ローソン 神戸深江浜店 (253 m)
- ファミリーマート 東灘深江浜店 (451 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (617 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (929 m)
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (976 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (682 m)
- 学校/教育施設5件
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (672 m)
- 兵庫県立東灘高校 (773 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (880 m)
- 神戸市立本庄小学校 (915 m)
- 神戸市立本庄中学校 (958 m)
- 公共施設/機関3件
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (702 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (859 m)
- 東灘警察署 深江交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- ゆうまデンタルクリニック (651 m)
- 小谷医院 (668 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (683 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (745 m)
- 深山医院 (772 m)
- いいじま歯科医院 (803 m)
- 船岡歯科医院 (806 m)
- 川島クリニック (848 m)
- すがぬま歯科クリニック (858 m)
- 博心会クリニック (865 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (787 m)
- 東灘本庄保育所 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 834万～1,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より55.1% 低い↓ 兵庫県の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム東灘の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイム東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,690万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 839.1万円 | 14.6万円 |
| 4階〜6階 | 750万円 | 11.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,023.9万円 | 17.6万円 |
| 10階〜11階 | 953.2万円 | 16.1万円 |
| 12階〜13階 | 1,416.8万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,644.5万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 693.3万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,089.6万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,314.8万円 | 20.6万円 |
| 東 | 1,088.4万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 16.1万円 |
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ユニハイム東灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 8.6万円 | 2.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム東灘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 46.15㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 66.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 58.5㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 58.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 49.73㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 62.01㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 66.53㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 58.5㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 58.5㎡ / 東 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 58.5㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 58.5㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.6万〜9万円 58.5㎡ / 東 | ||
| 12階 | 8.6万〜9万円 58.5㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 58.5㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 62.01㎡ / 北東 |
| 13階 | 8.6万〜9.1万円 58.5㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 62.01㎡ / - |
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