ブランズ甲南山手パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
4階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ甲南山手パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズコウナンヤマテパークサイド | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町1丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩10分、甲南山手駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (554 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (600 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (660 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (703 m)
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- 業務スーパー 本山店 (862 m)
- おだスーパーストアー本店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 本山東児童館 (647 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (807 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (812 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (814 m)
- 関西健康科学専門学校 (827 m)
- 芦屋市立精道小学校 (835 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (949 m)
- 私立甲南女子高校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
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- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (380 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (452 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (514 m)
- 東灘警察署 深江交番 (641 m)
- 芦屋警察署 (665 m)
- 芦屋税務署 (671 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (695 m)
- 芦屋市消防本部 (746 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (747 m)
- 病院/医療10件
- グランダ甲南山手 (38 m)
- 岡林内科クリニック (127 m)
- デイサービスつむぎ (180 m)
- 児島医院 (180 m)
- 辻本歯科医院 (227 m)
- 和田歯科医院 (235 m)
- 特別養護老人ホーム甲南山手 (238 m)
- 宮川眼科 (239 m)
- ながれたに内科クリニック (243 m)
- ハッピー鍼灸整骨院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (126 m)
- 甲南山手保育園 (238 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (261 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (279 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (299 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (424 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (530 m)
- 茶屋芦屋保育園 (579 m)
- みのり保育園 深江 (619 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ甲南山手パークサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ甲南山手パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,167万～5,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より51.7% 高い↑ 兵庫県の平均より85.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ甲南山手パークサイドの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ甲南山手パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ甲南山手パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,700万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ甲南山手パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,223万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,215.6万円 | 57.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,700万円 | 66.6万円 |
| 7階 | 4,467.5万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,242.6万円 | 57.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,700万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,192万円 | 58万円 |
| 西 | 4,193.3万円 | 56.4万円 |
ブランズ甲南山手パークサイドの売却のご相談
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ブランズ甲南山手パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ甲南山手パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 68.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 73.79㎡ / - | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 73.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 85.59㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 68.95㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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