グランパレ甲南山手トリニティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 7階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパレ甲南山手トリニティの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパレコウナンヤマテトリニティ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町3丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扇陽興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲南山手駅から徒歩12分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- スーパー8件
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立東灘小学校 (206 m)
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- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (306 m)
- 神戸市立本庄小学校 (448 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (473 m)
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- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 深江交番 (119 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (359 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (552 m)
- 東灘警察署 森交番 (571 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (663 m)
- 東灘消防署青木出張所 (751 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (839 m)
- 病院/医療10件
- 神田歯科医院 (23 m)
- はま内科はーとクリニック (23 m)
- 西尾耳鼻咽喉科 (24 m)
- 吉田眼科 (26 m)
- 中川医院 (27 m)
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- 博心会クリニック (95 m)
- 小宮山歯科医院 (105 m)
- 内山医院 (114 m)
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- みのり保育園 深江 (153 m)
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- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (168 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (236 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (314 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (344 m)
- 中野保育所 (368 m)
- 甲南山手保育園 (478 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (484 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレ甲南山手トリニティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレ甲南山手トリニティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,669万～3,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より15.9% 高い↑ 兵庫県の平均より42.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパレ甲南山手トリニティの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランパレ甲南山手トリニティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレ甲南山手トリニティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパレ甲南山手トリニティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,377.6万円 | 54.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,245万円 | 51.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,197.9万円 | 54.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,458.3万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,267.7万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,139.4万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,209.3万円 | 54万円 |
グランパレ甲南山手トリニティの売却のご相談
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グランパレ甲南山手トリニティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.7万円 | 3LDK | 57.06㎡ | - | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.7万円 | 3LDK | 57.06㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.06㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ甲南山手トリニティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 62.51㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 57.06㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 62.51㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 57.06㎡ / - | 11.4万〜12万円 57.06㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 62.51㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 57.06㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 57.06㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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