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ルサンク甲南

★★★★☆4.02 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,870万円 〜 3,180万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28
交通
築年数
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルサンク甲南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より48.1% 高い↑
神戸市東灘区の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,870万円 〜 3,180万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1128位
神戸市東灘区
733棟中 197位
深江北町
22棟中 5位
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の売買価格相場

  • ルサンク甲南の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ルサンク甲南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,850万円〜3,150万円対前年同月比2,870万円〜3,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク甲南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)--
2012年10月3,220万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)-
2011年8月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)-
2011年7月2,490万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルサンク甲南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,800円

例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.5万円4LDK81.67㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年4月13.0万円3LDK72.93㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年3月13.0万円3LDK72.93㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年2月13.0万円3LDK72.93㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月13.0万円3LDK72.93㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年5月11.5万円4LDK81.67㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年5月12.5万円4LDK81.67㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年4月12.5万円4LDK81.67㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年4月11.5万円4LDK81.67㎡10.0万円35.0万円1〜5
2016年3月12.5万円4LDK81.67㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年2月13.0万円4LDK81.67㎡10.0万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク甲南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.0万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万円〜13.1万円
81.67㎡ / 東
3階
4階12.3万円〜13.6万円
81.67㎡ / -
5階
6階9.6万円〜10.6万円
64.77㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
75.6㎡ / -
7階11.4万円〜12.6万円
72.93㎡ / 南
8階
9階
10階

資産評価

★★★★☆4.02(兵庫県)

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ルサンク甲南の基本情報

兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルサンクコウナン管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 深江北町3丁目9-28管理形態委託
郵便番号〒658-0013管理員日勤
築年数2004年11月管理費-
総戸数74戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主明和工務店バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫深江支店 (26 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 神戸深江郵便局 (291 m)
    • ファミリーマート陸前屋東灘 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 神戸森郵便局 (418 m)
    • ファミリーマート神戸深江 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (490 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (603 m)
    • みなと銀行甲南支店 (606 m)
  • 公園2件
    • 中野南公園 (583 m)
    • 本庄中央公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (150 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (175 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (226 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (298 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (372 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 神戸深江店 (431 m)
    • サークルK 深江本町一丁目店 (629 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (672 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (47 m)
    • 業務スーパー 本山店 (393 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (393 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (598 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (616 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (707 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (741 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (820 m)
    • ダイエー 甲南店 (850 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本庄児童館 (194 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (210 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (298 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (478 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (509 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (565 m)
    • 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (601 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (629 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (663 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘警察署 深江交番 (189 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (400 m)
    • 東灘警察署 森交番 (506 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (719 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (731 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 西尾耳鼻咽喉科 (58 m)
    • はま内科はーとクリニック (58 m)
    • 神田歯科医院 (59 m)
    • 中川医院 (61 m)
    • 河合医院 (76 m)
    • みやた整骨院 (82 m)
    • 村上ちなつ矯正歯科 (83 m)
    • ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (84 m)
    • ひかりケアセンター (93 m)
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    • キッズルームくれよん (109 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (215 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (269 m)
    • 中野保育所 (341 m)
    • 虹保育園 (386 m)
    • 甲南山手保育園 (428 m)
    • 社会福祉法人甲南愛育会甲南保育園 (429 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (445 m)
    • 東灘本庄保育所 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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