ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレフカエエキマエハーモニーガーデン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町4丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲南山手駅から徒歩13分、芦屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 尼崎信用金庫深江支店 (118 m)
- 但馬銀行甲南支店 (453 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (620 m)
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- 播州信用金庫東灘支店 (774 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (923 m)
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- ローソン 神戸森南町一丁目店 (648 m)
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- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (90 m)
- 業務スーパー 本山店 (286 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (676 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (689 m)
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- ダイエー 甲南店 (766 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (804 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (882 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (166 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (256 m)
- 神戸市立東灘小学校 (338 m)
- 神戸市立本庄小学校 (358 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (393 m)
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- 神戸市立本山南小学校 (774 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 深江交番 (169 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (293 m)
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- 東灘消防署青木出張所 (605 m)
- 東灘警察署 森交番 (606 m)
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- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (973 m)
- 病院/医療10件
- みやた整骨院 (15 m)
- 小宮山歯科医院 (44 m)
- 村上ちなつ矯正歯科 (59 m)
- 訪問介護ステーションモモ (71 m)
- ケアプランセンター・アトレーユ (71 m)
- 内山医院 (76 m)
- ながせデンタルクリニック (94 m)
- 河合医院 (99 m)
- ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (104 m)
- 山田鍼灸整骨院 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 深江けやきの木小規模保育園 (15 m)
- みのり保育園 深江 (40 m)
- 中野保育所 (219 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (226 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (312 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (347 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (396 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (434 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (434 m)
- 東灘本庄保育所 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,450万～3,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より14.4% 高い↑ 兵庫県の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,113.3万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,541.6万円 | 46.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,645万円 | 37.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,563.9万円 | 41.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,087.7万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,872.8万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,665.8万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,958.6万円 | 48万円 |
| 西 | 2,696.3万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 40.3万円 |
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ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.4万円 | 3LDK | 53.43㎡ | - | 22.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 3LDK | 53.43㎡ | - | 22.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 11.4万円 | 3LDK | 53.43㎡ | - | 22.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 61.6㎡ / 西 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 59.17㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 61.84㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 60.33㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 60.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 53.43㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 53.43㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 53.43㎡ / 南西 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 15.8万〜16.5万円 70.33㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 70.3㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 61.6㎡ / - | |||
| 10階 | 13万〜13.6万円 61.6㎡ / - | |||
| 11階 | 13万〜13.6万円 62.84㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 61.6㎡ / 西 | ||
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 61.6㎡ / 西 | |||
| 13階 | 15.4万〜16.1万円 70.3㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 72.55㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 61.6㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 53.43㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 82.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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