エフコート深江北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エフコート深江北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフコートフカエキタマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町4丁目13-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲南山手駅から徒歩13分、青木駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 訪問介護ステーションモモ (84 m)
- ケアプランセンター・アトレーユ (84 m)
- みやた整骨院 (90 m)
- 市橋眼科 (105 m)
- 村上ちなつ矯正歯科 (127 m)
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- ふかえ北町歯科診療所 (140 m)
- ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 深江けやきの木小規模保育園 (90 m)
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- 中野保育所 (134 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (278 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (363 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (365 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (370 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (407 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (415 m)
- 認定こども園あおい宙 (431 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフコート深江北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフコート深江北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より5.5% 低い↓ 兵庫県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エフコート深江北町の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エフコート深江北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフコート深江北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフコート深江北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,153.3万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,174万円 | 48.1万円 |
| 7階 | 2,521万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,502万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,694.6万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,604.5万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,276.7万円 | 36.7万円 |
エフコート深江北町の売却のご相談
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エフコート深江北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.03㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エフコート深江北町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 65.62㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 65.94㎡ / 南 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 65.94㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 65.94㎡ / - | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 65.94㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 62.03㎡ / 東 |
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