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メゾン本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴852024年02月11日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.25階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

687人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-28
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分
築年月
1984年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン本山の基本情報

メゾン本山は、住友商事によって1984年12月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約77㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,997万~3,599万円、参考相場単価は41万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンモトヤマ管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本1丁目10-28管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり148円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩10分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (369 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (383 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (572 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (665 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (740 m)
  • 公園1件
    • 川井公園 (786 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (253 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (626 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (647 m)
    • ファミリーマート 甲南大学店 (693 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (698 m)
    • モーリストアー (762 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (765 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 岡本店 (213 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (567 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (670 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (702 m)
    • グルメシティ 本山店 (733 m)
    • フレッシュフードモーリ (762 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (882 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 田中児童館 (125 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (143 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (213 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (223 m)
    • 神戸市立本山中学校 (307 m)
    • 私立灘高校 (470 m)
    • 私立灘中学校 (472 m)
    • 私立甲南小学校 (474 m)
    • 甲南大学 岡本キャンパス (674 m)
    • 私立甲南大学岡本キャンパス (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘消防署 (436 m)
    • 神戸市東灘区役所 (478 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (503 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (504 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (528 m)
    • 甲南大学図書館 (634 m)
    • 吉田会館 (746 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (805 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (872 m)
    • 本山地域福祉センター (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本クリニック (209 m)
    • 工藤循環器内科 (221 m)
    • 堀江歯科医院 (226 m)
    • 岡田歯科医院 (252 m)
    • トンド岡本ケアセンター (286 m)
    • 上山小児科医院 (295 m)
    • 堀本医院 (302 m)
    • にん歯科クリニック (331 m)
    • 川北クリニック (363 m)
    • ふじもり歯科クリニック (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田中保育所 (110 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (227 m)
    • 高羽西岡本保育園 (259 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (383 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (385 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (418 m)
    • 甲南幼稚園 (496 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (577 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (580 m)
    • あおい宙もとやま (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,997万~3,599万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
135万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市東灘区の平均より1.6% 高い↑
兵庫県の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2143位
神戸市東灘区
806棟中 355位
西岡本
31棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン本山の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メゾン本山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,800万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東
2024年1月2,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東
2023年12月2,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東
2022年2月3,198万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南東
2022年2月3,150万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約140万円)南東-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾン本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.0万円3LDK73.88㎡20.0万円40.0万円6〜10
2016年6月13.0万円3LDK73.88㎡20.0万円40.0万円6〜10
2016年5月13.0万円3LDK73.88㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年4月13.0万円3LDK73.88㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年3月13.0万円3LDK73.88㎡20.0万円40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン本山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
73.88㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
73.88㎡ / -
11.7万〜12.2万円
73.88㎡ / 南東
3階11.7万〜12.2万円
73.88㎡ / -
4階12万〜12.6万円
73.88㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
73.88㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
73.88㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
73.88㎡ / -
7階
8階12万〜12.6万円
73.88㎡ / -
9階12.6万〜13.3万円
77.29㎡ / 南東
10階12.4万〜13万円
73.88㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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