サンシャイン岡本(神戸市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンシャイン岡本(神戸市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインオカモト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本1丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩10分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、摂津本山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 日新信用金庫本山支店 (465 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (470 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (614 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- みなと銀行住吉支店 (643 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (648 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (649 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (678 m)
- 公園2件
- 川井公園 (804 m)
- 住吉公園 (915 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (321 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (495 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (633 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (635 m)
- ハートイン 住吉店 (645 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (684 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (705 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (729 m)
- スーパー7件
- ikari(いかり) 岡本店 (290 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (571 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (637 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (756 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (773 m)
- グルメシティ 本山店 (863 m)
- フレッシュフードモーリ (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 田中児童館 (208 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (229 m)
- 神戸市立本山南中学校 (255 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (328 m)
- 私立甲南小学校 (351 m)
- 私立灘高校 (406 m)
- 私立灘中学校 (406 m)
- 神戸市立本山中学校 (430 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (617 m)
- アスロンデイサービスカケル (648 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘消防署 (315 m)
- 神戸市東灘区役所 (354 m)
- 神戸市立東灘図書館 (394 m)
- 吉田会館 (617 m)
- 東灘警察署 田中交番 (631 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (633 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (675 m)
- 甲南大学図書館 (693 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (848 m)
- 病院/医療10件
- 堀江歯科医院 (169 m)
- 工藤循環器内科 (194 m)
- にん歯科クリニック (276 m)
- 山本クリニック (296 m)
- トンド岡本ケアセンター (305 m)
- 岡田歯科医院 (309 m)
- 住吉川病院 (338 m)
- 上山小児科医院 (373 m)
- 堀本医院 (406 m)
- 川北クリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (171 m)
- 高羽西岡本保育園 (187 m)
- 田中保育所 (201 m)
- 甲南幼稚園 (379 m)
- 甲南やまゆり保育園 (451 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (516 m)
- 甲南同胞幼稚園 (532 m)
- 保育ルームあいあい (582 m)
- 住吉学園幼稚園 (696 m)
- 岡本信愛幼稚園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン岡本(神戸市)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンシャイン岡本(神戸市)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン岡本(神戸市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,774万～2,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より6.6% 低い↓ 兵庫県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシャイン岡本(神戸市)の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシャイン岡本(神戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン岡本(神戸市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約47㎡〜約59㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン岡本(神戸市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,107.1万円 | 41.1万円 |
| 3階 | 1,465万円 | 27.7万円 |
| 4階 | 2,101.5万円 | 39.1万円 |
| 5階 | 1,901.6万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,173万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,939.4万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,343.3万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,053.2万円 | 40万円 |
| 東 | 1,691.6万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 2,199.3万円 | 43.4万円 |
サンシャイン岡本(神戸市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンシャイン岡本(神戸市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン岡本(神戸市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / - | 7.7万〜8万円 51.3㎡ / 東 | 7.7万〜8万円 51.3㎡ / 東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 52.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 52.92㎡ / 東 | 8.1万〜8.6万円 52.92㎡ / 北東 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 47.52㎡ / 北東 | 7.4万〜7.8万円 47.52㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 47.52㎡ / 東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
