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パークハイム西岡本

★★★★☆4.19 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,990万円 〜 4,410万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩13分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩13分
築年数
1996年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム西岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より87.9% 高い↑
神戸市東灘区の平均より52.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,990万円 〜 4,410万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 396位
神戸市東灘区
771棟中 80位
西岡本
28棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハイム西岡本の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パークハイム西岡本の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,190万円〜4,630万円対前年同月比3,990万円〜4,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム西岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月4,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)南東-
2016年12月4,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)--
2016年11月4,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)南東-
2016年10月4,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)--
2016年9月4,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)--

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パークハイム西岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.0万円3LDK76.9㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年2月11.5万円2LDK62.21㎡11.5万円23.0万円1〜5南西
2017年1月11.5万円2LDK62.21㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年12月12.0万円2LDK62.21㎡12.0万円24.0万円1〜5南西
2016年11月12.0万円2LDK62.21㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年10月12.0万円2LDK62.21㎡24.0万円36.0万円1〜5-
2016年10月14.5万円3LDK79.88㎡-40.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円2LDK62.21㎡24.0万円36.0万円1〜5-
2016年9月14.5万円3LDK79.88㎡-40.0万円1〜5-
2016年8月12.0万円2LDK62.21㎡24.0万円36.0万円1〜5南西
2016年8月14.5万円3LDK79.88㎡-40.0万円1〜5
2016年7月12.0万円2LDK62.21㎡24.0万円36.0万円1〜5-
2016年7月14.5万円3LDK79.88㎡-40.0万円1〜5-
2016年6月12.0万円2LDK62.21㎡24.0万円36.0万円1〜5-
2013年12月15.0万円3LDK73.75㎡30.0万円45.0万円6〜10
2013年11月12.0万円2LDK62.21㎡24.0万円36.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム西岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万円〜11.8万円
62.21㎡ / 南
12.9万円〜14.3万円
76.9㎡ / 南東
2階10.6万円〜11.8万円
62.21㎡ / -
14.7万円〜16.3万円
85.8㎡ / -
3階
4階11.6万円〜12.8万円
62.21㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
76.9㎡ / -
5階15.3万円〜16.9万円
85.88㎡ / 南
6階13.2万円〜14.6万円
73.75㎡ / 南
7階
8階
9階15.3万円〜16.9万円
85.88㎡ / 南東
10階13.6万円〜15.0万円
74.18㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.19(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークハイム西岡本の基本情報

兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハイム西岡本(パークハイムニシオカモト)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本1丁目15-20管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年数1996年9月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩13分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸西岡本郵便局 (166 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (506 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (601 m)
    • 三井住友銀行 甲南支店 (617 m)
    • 神戸甲南郵便局 (619 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (585 m)
    • ファミリーマート 東灘田中町店 (599 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (699 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (719 m)
    • ハートイン 住吉店 (730 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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