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甲南サザン西岡本

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円3階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴32023年03月02日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

680人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
築年月
1995年12月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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甲南サザン西岡本の基本情報

甲南サザン西岡本は、甲南興産によって1995年12月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は神東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約60㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,634万~2,956万円、参考相場単価は48万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンサザンニシオカモト管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本1丁目9管理形態-
郵便番号〒658-0073管理員巡回
築年月1995年12月管理費1㎡あたり201円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
設備
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社甲南興産バイク置き場-
施工会社神東建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、摂津本山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (440 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (453 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (644 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (690 m)
    • みなと銀行住吉支店 (715 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (719 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (725 m)
  • 公園1件
    • 川井公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (316 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (572 m)
    • ファミリーマート 甲南大学店 (669 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (699 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (711 m)
    • ハートイン 住吉店 (722 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 岡本店 (206 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (633 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (647 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (742 m)
    • グルメシティ 本山店 (785 m)
    • フレッシュフードモーリ (830 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (836 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 田中児童館 (189 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (215 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (242 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (255 m)
    • 神戸市立本山中学校 (347 m)
    • 私立甲南小学校 (408 m)
    • 私立灘高校 (478 m)
    • 私立灘中学校 (478 m)
    • 甲南大学 岡本キャンパス (661 m)
    • 私立甲南大学岡本キャンパス (699 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘消防署 (401 m)
    • 神戸市東灘区役所 (440 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (480 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (555 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (600 m)
    • 甲南大学図書館 (617 m)
    • 吉田会館 (698 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (754 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (903 m)
    • 本山地域福祉センター (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本クリニック (211 m)
    • 岡田歯科医院 (231 m)
    • 堀江歯科医院 (233 m)
    • 工藤循環器内科 (243 m)
    • トンド岡本ケアセンター (243 m)
    • にん歯科クリニック (263 m)
    • 堀本医院 (320 m)
    • 上山小児科医院 (362 m)
    • 大川歯科医院 (400 m)
    • 住吉川病院 (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田中保育所 (177 m)
    • 高羽西岡本保育園 (187 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (234 m)
    • 甲南幼稚園 (427 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (441 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (448 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (490 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (611 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (627 m)
    • 保育ルームあいあい (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南サザン西岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万~2,956万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
161万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より20.7% 高い↑
兵庫県の平均より48.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1234位
神戸市東灘区
806棟中 214位
西岡本
31棟中 9位
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の売買価格相場

  • 甲南サザン西岡本の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南サザン西岡本の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比2,650万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南サザン西岡本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年2月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年10月2,680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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甲南サザン西岡本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.8万円3LDK56.56㎡-25.6万円1〜5-
2016年9月10.0万円3LDK56.56㎡-20.0万円1〜5南西
2016年9月12.8万円3LDK56.56㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年8月12.8万円3LDK56.56㎡10.0万円35.0万円1〜5
2016年7月10.8万円3LDK56.56㎡10.0万円35.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南サザン西岡本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
56.56㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
55.55㎡ / 南東
3階12.7万〜13.4万円
54.26㎡ / 南西
4階12.9万〜13.5万円
60.26㎡ / 西
5階

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