シオン西岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シオン西岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | シオンニシオカモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本1丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、摂津本山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 日新信用金庫本山支店 (453 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (467 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (655 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (693 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (710 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (712 m)
- みなと銀行住吉支店 (717 m)
- 公園1件
- 川井公園 (854 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (332 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (500 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (576 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (651 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (689 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (696 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (715 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (716 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (723 m)
- ハートイン 住吉店 (726 m)
- スーパー8件
- ikari(いかり) 岡本店 (191 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (648 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (651 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (753 m)
- グルメシティ 本山店 (782 m)
- フレッシュフードモーリ (834 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (841 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 田中児童館 (205 m)
- 神戸市立本山南中学校 (227 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (232 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (273 m)
- 神戸市立本山中学校 (341 m)
- 私立甲南小学校 (407 m)
- 私立灘高校 (495 m)
- 私立灘中学校 (496 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (644 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘消防署 (412 m)
- 神戸市東灘区役所 (449 m)
- 神戸市立東灘図書館 (493 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (552 m)
- 甲南大学図書館 (600 m)
- 東灘警察署 田中交番 (611 m)
- 吉田会館 (704 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (759 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (922 m)
- 本山地域福祉センター (942 m)
- 病院/医療10件
- 山本クリニック (198 m)
- 岡田歯科医院 (214 m)
- トンド岡本ケアセンター (224 m)
- にん歯科クリニック (248 m)
- 堀江歯科医院 (251 m)
- 工藤循環器内科 (262 m)
- 堀本医院 (309 m)
- 上山小児科医院 (377 m)
- 大川歯科医院 (387 m)
- 木村歯科医院 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高羽西岡本保育園 (176 m)
- 田中保育所 (192 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (252 m)
- 甲南幼稚園 (423 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (439 m)
- 甲南やまゆり保育園 (464 m)
- 甲南同胞幼稚園 (499 m)
- 岡本信愛幼稚園 (602 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (623 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シオン西岡本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シオン西岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,515万～3,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より40.3% 高い↑ 兵庫県の平均より72.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シオン西岡本の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シオン西岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シオン西岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,298万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シオン西岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,901.8万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 3,953.8万円 | 63.2万円 |
| 4階 | 3,523.8万円 | 53.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,150万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,287.9万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,473万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,782.7万円 | 60.6万円 |
| 西 | 2,817.5万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,468.2万円 | 53.3万円 |
シオン西岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シオン西岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シオン西岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン岡本(神戸市) | 2024年1月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 16.4万円 |
| カサベラ西岡本 | 2024年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| 甲南本山ハイム | 2023年3月 | 6.5万円 | 2DK | - | 13.0万円 |
| 甲南サザン西岡本 | 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | - | 25.6万円 |
| メゾン本山 | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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