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パークスクエア岡本

★★★★☆4.36 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,910万 〜 5,430万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩14分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークスクエア岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より119.4% 高い↑
神戸市東灘区の平均より77.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,430万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 144位
神戸市東灘区
733棟中 39位
西岡本
28棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パークスクエア岡本の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パークスクエア岡本の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,920万〜5,430万円対前年同月比4,910万〜5,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークスクエア岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月6,850万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約64万円 (約213万円)-
2017年5月6,850万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約64万円 (約213万円)--
2017年4月6,850万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約64万円 (約213万円)--
2017年3月6,850万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約64万円 (約213万円)南西-
2017年3月5,770万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約221万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークスクエア岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月20.0万円3LDK85.84㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年6月20.0万円3LDK85.84㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年5月20.0万円3LDK85.84㎡20.0万円40.0万円6〜10南西
2016年5月9.0万円1LDK33.91㎡--1〜5南東
2016年5月20.0万円3LDK85.84㎡20.0万円40.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均18.4万〜20.3万円
  • 4K〜4LDK平均22.4万〜24.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜18.8万円
80.31㎡ / 南
2階8万〜8.8万円
37.78㎡ / -
17.4万〜19.3万円
80.31㎡ / 南
3階19.2万〜21.3万円
88.19㎡ / 南
4階19.8万〜21.9万円
90.53㎡ / 南
5階18.7万〜20.7万円
85.07㎡ / 南
6階17.8万〜19.7万円
80.31㎡ / 南
24.4万〜27万円
104.99㎡ / 南
7階17.9万〜19.7万円
80.31㎡ / 南
8階18.8万〜20.8万円
85.84㎡ / 南西
9階18.8万〜20.8万円
85.84㎡ / -
21.1万〜23.3万円
93.84㎡ / 南
10階16.9万〜18.7万円
76.52㎡ / 南西
21.2万〜23.4万円
93.67㎡ / 南
11階21.3万〜23.5万円
93.67㎡ / 南
12階19.2万〜21.2万円
85.84㎡ / 南西
22.9万〜25.3万円
100.43㎡ / 南
13階19.1万〜21.1万円
85.07㎡ / 南東
23.6万〜26.1万円
105.58㎡ / -
14階

資産評価

★★★★☆4.36(兵庫県)

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パークスクエア岡本の基本情報

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目に位置するマンションで、総戸数210戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークスクエアオカモト管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本2丁目26管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年月2003年2月管理費-
総戸数210戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩14分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 神戸西岡本郵便局 (201 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (510 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (532 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (584 m)
    • みなと銀行住吉支店 (610 m)
  • 公園1件
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    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (593 m)
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    • ハートイン 住吉店 (642 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ シーア (570 m)
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