パークスクエア岡本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,380万 〜 6,700万円
7階、3LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 6,380万円 〜 6,700万円 | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 129件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 21万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16
855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア岡本の基本情報
建物・設備
名称 | パークスクエアオカモト | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本2丁目26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜20,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークスクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (509 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (532 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (606 m)
- みなと銀行住吉支店 (610 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (648 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (652 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (658 m)
- 公園1件
- 住吉公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (503 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (568 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (592 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (632 m)
- ハートイン 住吉店 (642 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (684 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (723 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (850 m)
- スーパー6件
- ikari(いかり) 岡本店 (283 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (570 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (767 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (882 m)
- グルメシティ 本山店 (934 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲南小学校 (287 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (365 m)
- 神戸市立 田中児童館 (439 m)
- 神戸市立本山南中学校 (461 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (487 m)
- 神戸市立本山中学校 (494 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (598 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (627 m)
- 私立灘中学校 (634 m)
- 私立灘高校 (635 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘消防署 (450 m)
- 神戸市東灘区役所 (466 m)
- 甲南大学図書館 (546 m)
- 神戸市立東灘図書館 (554 m)
- 吉田会館 (653 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (688 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (711 m)
- 東灘警察署 田中交番 (844 m)
- 郡家会館 (973 m)
- 病院/医療10件
- にん歯科クリニック (16 m)
- トンド岡本ケアセンター (176 m)
- 岡田歯科医院 (252 m)
- 山本クリニック (307 m)
- 協同の苑 もとやま園 (342 m)
- 堀本医院 (415 m)
- 堀江歯科医院 (422 m)
- 大川歯科医院 (444 m)
- り整形外科クリニック (445 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高羽西岡本保育園 (74 m)
- 甲南幼稚園 (268 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (424 m)
- 田中保育所 (427 m)
- 住吉学園幼稚園 (475 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (618 m)
- 親和保育園 (654 m)
- 保育ルームあいあい (670 m)
- 甲南やまゆり保育園 (697 m)
- 岡本信愛幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア岡本の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,594万~8,706万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より73.5% 高い↑ 兵庫県の平均より112.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 6,380万 〜 6,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークスクエア岡本の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークスクエア岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,390万〜6,710万円対前年同月比↓ | 6,380万〜6,700万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,500万円です。専有面積は約37㎡〜約105㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.18%下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.1%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークスクエア岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,830.1万円 | 72.9万円 |
4階〜6階 | 5,777万円 | 68.9万円 |
7階〜9階 | 6,008.2万円 | 69.1万円 |
10階〜12階 | 5,749.6万円 | 67.5万円 |
13階〜14階 | 6,701.9万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,975万円 | 52.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,253.3万円 | 72.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,628.4万円 | 71.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,667.6万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,065.9万円 | 68.4万円 |
北/北東/北西 | 6,730.5万円 | 71.2万円 |
パークスクエア岡本の売却のご相談
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パークスクエア岡本の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年7月 | 16.0万円 | 2SLDK | 70.05㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 16.0万円 | 2SLDK | 70.05㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 北東 |
2019年3月 | 19.8万円 | 3SLDK | 90.58㎡ | 15.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 90.58㎡ | 15.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.84㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア岡本の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 17.9万〜18.7万円 80.46㎡ / 南 | |||
2階 | 8.4万〜8.8万円 37.78㎡ / - | 23万〜24.1万円 103.53㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 101.52㎡ / - | |
3階 | 20.2万〜21.2万円 88.19㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 93.84㎡ / 南西 | ||
4階 | 20.8万〜21.9万円 90.53㎡ / 南 | |||
5階 | 19.7万〜20.6万円 85.07㎡ / 南 | |||
6階 | 16.1万〜16.9万円 71.26㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 79.6㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 104.99㎡ / 南 | |
7階 | 15.9万〜16.7万円 70.05㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 90.58㎡ / 南 | ||
8階 | 21.6万〜22.7万円 93.9㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 85.84㎡ / 南西 | ||
9階 | 19.7万〜20.7万円 85.84㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 93.84㎡ / 南 | ||
10階 | 17.8万〜18.7万円 76.52㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 93.67㎡ / 南 | ||
11階 | 22.3万〜23.4万円 93.67㎡ / 南 | |||
12階 | 20.1万〜21.1万円 85.84㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 100.43㎡ / 南 | ||
13階 | 20.1万〜21.1万円 85.07㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 105.58㎡ / - | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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