オーキッドコート湖南館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約126㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 4階, 3LDK, 約126㎡の例 |
| 売買履歴 | 222件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 15.3％ 〜 18.7％ | 4階, 3LDK, 約126㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-4
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーキッドコート湖南館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーキッドコートコナンカン | 管理会社 | 商船三井興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本2丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり646円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、摂津本山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (518 m)
- 日新信用金庫本山支店 (518 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (540 m)
- みなと銀行住吉支店 (571 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (572 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (574 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (625 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (633 m)
- 公園2件
- 川井公園 (808 m)
- 住吉公園 (841 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (365 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (421 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (560 m)
- ハートイン 住吉店 (571 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (619 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (629 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (631 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (657 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (736 m)
- スーパー7件
- ikari(いかり) 岡本店 (358 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (496 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (673 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (680 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (826 m)
- グルメシティ 本山店 (939 m)
- フレッシュフードモーリ (956 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (254 m)
- 神戸市立 田中児童館 (266 m)
- 私立甲南小学校 (291 m)
- 神戸市立本山南中学校 (320 m)
- 私立灘中学校 (368 m)
- 私立灘高校 (369 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (402 m)
- 神戸市立本山中学校 (506 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (542 m)
- アスロンデイサービスカケル (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘消防署 (242 m)
- 神戸市東灘区役所 (279 m)
- 神戸市立東灘図書館 (327 m)
- 吉田会館 (540 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (599 m)
- 東灘警察署 田中交番 (686 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (710 m)
- 甲南大学図書館 (748 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (826 m)
- 神戸市立住之江公民館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 堀江歯科医院 (160 m)
- 工藤循環器内科 (201 m)
- 住吉川病院 (285 m)
- にん歯科クリニック (285 m)
- トンド岡本ケアセンター (353 m)
- 山本クリニック (367 m)
- 岡田歯科医院 (371 m)
- 中村デンタルクリニック (396 m)
- 山崎産科婦人科医院 (402 m)
- しまはらデンタルクリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (162 m)
- 高羽西岡本保育園 (196 m)
- 田中保育所 (263 m)
- 甲南幼稚園 (328 m)
- 甲南やまゆり保育園 (489 m)
- 保育ルームあいあい (507 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (591 m)
- 甲南同胞幼稚園 (594 m)
- 住吉学園幼稚園 (664 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーキッドコート湖南館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーキッドコート湖南館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,074万～8,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より39.6% 低い↓ 兵庫県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーキッドコート湖南館の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーキッドコート湖南館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーキッドコート湖南館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1億4,000万円です。専有面積は約85㎡〜約277㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーキッドコート湖南館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,034.4万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,441.3万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,069.7万円 | 24.9万円 |
| 7階 | 3,480万円 | 24.9万円 |
| 8階 | 4,367.5万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,983.8万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080.7万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,740.9万円 | 18.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億4,000万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,017.8万円 | 18.7万円 |
| 東 | 4,411.8万円 | 31.2万円 |
| 西 | 3,980万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 4,367.5万円 | 34.1万円 |
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オーキッドコート湖南館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合 38.6万 〜 47.2万円 (表面利回り：15.3％ 〜 18.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 105.14㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 70.0万円 | 4SLDK | 180.87㎡ | 70.0万円 | 140.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 70.0万円 | 4SLDK | 180.87㎡ | 70.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 105.14㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 70.0万円 | 4LDK | 180.87㎡ | 70.0万円 | 140.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーキッドコート湖南館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.5万〜28.9万円 85.48㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 110.72㎡ / - | 47.5万〜49.9万円 147.57㎡ / - | |
| 2階 | 28.4万〜29.8万円 85.48㎡ / 南東 | 41.2万〜43.3万円 115.89㎡ / 南西 | 59.7万〜62.7万円 180.87㎡ / - | |
| 3階 | 28.4万〜29.8万円 85.48㎡ / - | 43.2万〜45.4万円 130.13㎡ / - | 48.5万〜50.9万円 145.23㎡ / 南東 | |
| 4階 | 28.6万〜30万円 85.23㎡ / 南東 | 43.6万〜45.8万円 130.13㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 35.4万〜37.2万円 105.14㎡ / 南東 | 42.5万〜44.7万円 130.13㎡ / 東 | 49.5万〜52万円 147.57㎡ / - | |
| 6階 | 28.7万〜30.1万円 85.23㎡ / - | 49.4万〜51.9万円 142.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 47.3万〜49.7万円 139.73㎡ / - | |||
| 8階 | 43.4万〜45.6万円 128.15㎡ / 北西 |
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