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ザ岡本プレミアム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,120万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,120万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴2632024年03月11日更新
家賃相場14.8万 〜 19.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1087人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目17-1
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩22分
築年月
2011年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ岡本プレミアムの基本情報

ザ岡本プレミアムは、伊藤忠都市開発によって2011年02月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は鴻池組、村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約113㎡、間取りが1SLDK、3LDK、5LDK以上(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,507万~7,755万円、参考相場単価は44万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザオカモトプレミアム管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本7丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩22分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩22分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社鴻池組、村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩22分、住吉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (432 m)
    • ファミリーマート東灘岡本 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (655 m)
    • ファミリーマート東灘摂津本山 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (938 m)
  • 公園2件
    • 住吉台公園 (541 m)
    • 赤塚山公園 (649 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 甲南大学店 (372 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (649 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (806 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立甲南大学岡本キャンパス (430 m)
    • 甲南大学 岡本キャンパス (460 m)
    • エデュクール岡本 (504 m)
    • ドリーミン岡本教室 (691 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (749 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (841 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (851 m)
    • 神戸市立本山中学校 (912 m)
    • 私立甲南小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 甲南大学図書館 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • 協同の苑 もとやま園 (605 m)
    • 木村歯科医院 (645 m)
    • 村田医院 (678 m)
    • トンド岡本ケアセンター (718 m)
    • 大川歯科医院 (724 m)
    • 岡田歯科医院 (756 m)
    • にん歯科クリニック (767 m)
    • 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (782 m)
    • 堀本医院 (813 m)
    • 山本クリニック (822 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 住吉学園幼稚園 (771 m)
    • 認定こども園松蔭おかもと保育園 (778 m)
    • 高羽西岡本保育園 (852 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (861 m)
    • 親和保育園 (874 m)
    • 甲南幼稚園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ岡本プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,507万~7,755万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 68万円
坪単価
148万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より11.3% 高い↑
兵庫県の平均より36.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1653位
神戸市東灘区
806棟中 281位
西岡本
31棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ岡本プレミアムの相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ザ岡本プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,920万〜4,120万円対前年同月比3,920万〜4,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ岡本プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜8,000万円です。専有面積は約78㎡〜約113㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(263件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-
2024年3月4,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約179万円)
2024年3月3,980万円1〜55LDK以上約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-
2024年3月4,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)
2024年2月3,980万円1〜55LDK以上約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-

会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザ岡本プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.3万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月15.3万円3LDK81.88㎡20.0万円40.0万円1〜5
2020年9月15.3万円3LDK81.88㎡20.0万円40.0万円1〜5
2020年8月15.3万円3LDK81.88㎡20.0万円40.0万円1〜5
2020年7月15.3万円3LDK81.88㎡20.0万円40.0万円1〜5
2020年6月15.3万円3LDK81.88㎡20.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ岡本プレミアムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
86.97㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
86.97㎡ / 南東
2階
3階
4階14.6万〜15.4万円
81.88㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
81.88㎡ / -
14.7万〜15.4万円
81.88㎡ / 南
6階15.3万〜16万円
86.42㎡ / 南東
15.2万〜16万円
86.42㎡ / -
15.2万〜16万円
86.42㎡ / -
7階14.3万〜15万円
78.73㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
79.23㎡ / 南東
16.2万〜17万円
89.34㎡ / 南
8階16.9万〜17.7万円
94.6㎡ / 南西
17.2万〜18.1万円
94.6㎡ / 南
17万〜17.9万円
95.69㎡ / -
9階14.1万〜14.8万円
78.73㎡ / -
14.7万〜15.4万円
81.88㎡ / 南東
10階15.7万〜16.5万円
86.97㎡ / 南東
20.9万〜21.9万円
113.36㎡ / 南

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