ザ岡本プレミアム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 263件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
1087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目17-1
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩22分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ岡本プレミアムの基本情報
建物・設備
名称 | ザオカモトプレミアム | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本7丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組、村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩22分、住吉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (432 m)
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- 住吉台公園 (541 m)
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- 神戸市立本山中学校 (912 m)
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- 甲南大学図書館 (457 m)
- 病院/医療10件
- 協同の苑 もとやま園 (605 m)
- 木村歯科医院 (645 m)
- 村田医院 (678 m)
- トンド岡本ケアセンター (718 m)
- 大川歯科医院 (724 m)
- 岡田歯科医院 (756 m)
- にん歯科クリニック (767 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (782 m)
- 堀本医院 (813 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 高羽西岡本保育園 (852 m)
- 岡本信愛幼稚園 (861 m)
- 親和保育園 (874 m)
- 甲南幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ岡本プレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ岡本プレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,507万~7,755万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より11.3% 高い↑ 兵庫県の平均より36.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザ岡本プレミアムの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ザ岡本プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ岡本プレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜8,000万円です。専有面積は約78㎡〜約113㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 5LDK以上 | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 5LDK以上 | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザ岡本プレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ岡本プレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
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物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年10月 | 15.3万円 | 3LDK | 81.88㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 15.3万円 | 3LDK | 81.88㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 15.3万円 | 3LDK | 81.88㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 81.88㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 15.3万円 | 3LDK | 81.88㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザ岡本プレミアムの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 14.7万〜15.4万円 86.97㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 86.97㎡ / 南東 | ||
2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | 14.6万〜15.4万円 81.88㎡ / 南 | |||
5階 | 14.3万〜15万円 81.88㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 81.88㎡ / 南 | ||
6階 | 15.3万〜16万円 86.42㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 86.42㎡ / - | 15.2万〜16万円 86.42㎡ / - | |
7階 | 14.3万〜15万円 78.73㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 79.23㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 89.34㎡ / 南 | |
8階 | 16.9万〜17.7万円 94.6㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 94.6㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 95.69㎡ / - | |
9階 | 14.1万〜14.8万円 78.73㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 81.88㎡ / 南東 | ||
10階 | 15.7万〜16.5万円 86.97㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 113.36㎡ / 南 |
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