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ザ岡本プレミアム

★★★★☆4.08 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,780万 〜 4,180万円
5階、2LDK、約86㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目17-1
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩22分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩22分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
築年月
2011年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ岡本プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より67.7% 高い↑
神戸市東灘区の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 4,180万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 676位
神戸市東灘区
735棟中 138位
西岡本
28棟中 8位
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の売買価格相場

  • ザ岡本プレミアムの相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ザ岡本プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、86㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,780万〜4,180万円対前年同月比3,780万〜4,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ岡本プレミアムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,380万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年10月3,380万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年9月3,380万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年8月3,380万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年7月3,580万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-

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ザ岡本プレミアムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円3LDK81.88㎡15.5万円31.0万円6〜10南東
2017年6月15.5万円3LDK84.23㎡15.5万円31.0万円6〜10
2017年5月15.5万円3LDK81.88㎡15.5万円31.0万円6〜10南東
2017年5月15.5万円3LDK84.23㎡15.5万円31.0万円6〜10南東
2017年4月15.5万円3LDK81.88㎡15.5万円31.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ岡本プレミアムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.5万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.4万〜14.8万円
81.88㎡ / 南
5階13.4万〜14.8万円
83.04㎡ / 南東
6階15.3万〜16.9万円
94.6㎡ / 南西
7階15.5万〜17.1万円
95.69㎡ / -
13.1万〜14.5万円
78.73㎡ / 南
8階15.7万〜17.3万円
95.69㎡ / 南東
9階12.9万〜14.2万円
78.73㎡ / -
13.9万〜15.3万円
84.23㎡ / 南東
10階14.4万〜15.9万円
86.97㎡ / 南東
15.8万〜17.5万円
95.69㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.08(兵庫県)

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ザ岡本プレミアムの基本情報

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザオカモトプレミアム管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本7丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩22分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩22分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
設備ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社鴻池組、村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (432 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (624 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (656 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (937 m)
  • 公園2件
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    • 赤塚山公園 (650 m)
  • コンビニ2件
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  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (649 m)
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    • 私立甲南大学岡本キャンパス (429 m)
    • エデュクール岡本 (502 m)
    • ドリーミン岡本教室 (690 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (749 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (841 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (842 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (851 m)
    • 神戸市立本山中学校 (911 m)
    • 私立甲南小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 甲南大学図書館 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (644 m)
    • 村田医院 (677 m)
    • 岡田歯科医院 (755 m)
    • にん歯科クリニック (766 m)
    • 堀本医院 (812 m)
    • 山本クリニック (821 m)
    • グランダ岡本 (845 m)
    • 特別養護老人ホームロングステージKOBE岡本 (851 m)
    • 宇山眼科医院 (886 m)
    • り整形外科クリニック (889 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 住吉学園幼稚園 (771 m)
    • 認定こども園松蔭おかもと保育園 (777 m)
    • 高羽西岡本保育園 (851 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (860 m)
    • 親和保育園 (874 m)
    • 甲南幼稚園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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