ワコーレ青木プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ青木プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオウギプレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木2丁目15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩5分、アクセス良好です。深江駅から徒歩16分、摂津本山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みなと銀行青木支店 (195 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (295 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (322 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (495 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (621 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (935 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (980 m)
- 公園5件
- 本庄中央公園 (439 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (495 m)
- 瀬戸公園 (549 m)
- 小寄公園 (673 m)
- 川井公園 (905 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (127 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (296 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (494 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (921 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (940 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (959 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー 青木店 (251 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (477 m)
- 万代 魚崎店 (616 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (635 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (955 m)
- ダイエー 甲南店 (956 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (989 m)
- 業務スーパー 本山店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 北青木児童館 (438 m)
- 放課後デイサービスあおば (532 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (542 m)
- 神戸市立本庄中学校 (579 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (695 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (702 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (712 m)
- 神戸市立福池小学校 (717 m)
- 神戸市立本庄小学校 (729 m)
- 神戸市立本山南小学校 (825 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘警察署 青木交番 (226 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (590 m)
- 東灘処理場 (716 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (753 m)
- 東灘消防署青木出張所 (756 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (817 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援ケアあしすと (49 m)
- アズリック東灘 (82 m)
- にい歯科・矯正歯科 (126 m)
- 瀧口クリニック (138 m)
- 住吉脳外科クリニック (171 m)
- 杉本歯科医院 (215 m)
- 藤尾医院 (223 m)
- メンタルクリニック (231 m)
- うめがき診療所 (239 m)
- 細井整形外科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (326 m)
- ブルーノの森保育園 (494 m)
- 瀬戸保育所 (504 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (579 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (605 m)
- 東灘本庄保育所 (662 m)
- 魚崎保育所 (747 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (764 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (849 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ青木プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ青木プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,987万～2,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.7% 低い↓ 兵庫県の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ青木プレイスの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ青木プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ青木プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,280万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ青木プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,063.4万円 | 35.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,963.7万円 | 34.4万円 |
| 6階〜9階 | 2,186.7万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,101.1万円 | 36.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985.1万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,054.2万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,014.1万円 | 34.8万円 |
ワコーレ青木プレイスの売却のご相談
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ワコーレ青木プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年2月 | 9.4万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.4万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 9.4万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ青木プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 57.0㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 57.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 57.0㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 57.0㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 57.0㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 57.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 57.0㎡ / - | 9万〜9.5万円 57.0㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 67.27㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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