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ピアフェスタ青木駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,090万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,090万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴522024年01月29日更新
家賃相場12.8万 〜 17.4万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1603人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16
交通
  • 阪神本線「青木駅」徒歩1分
築年月
2008年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピアフェスタ青木駅前の基本情報

ピアフェスタ青木駅前は、神戸市住宅供給公社によって2008年03月に竣工された総戸数54戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店、東急建設、山田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,090万~3,850万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアフェスタオウギエキマエ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 青木6丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒658-0027管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社神戸市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社竹中工務店、東急建設、山田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区青木6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津本山駅から徒歩16分、深江駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行青木支店 (41 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (99 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (393 m)
    • セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (450 m)
    • セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (533 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (844 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (857 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (864 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (950 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (971 m)
  • 公園5件
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (434 m)
    • 本庄中央公園 (514 m)
    • 瀬戸公園 (529 m)
    • 小寄公園 (540 m)
    • 川井公園 (699 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神青木駅前店 (98 m)
    • ファミリーマート 阪神青木駅前店 (99 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (390 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (412 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (794 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (853 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (903 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (970 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 青木店 (47 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (395 m)
    • 万代 魚崎店 (446 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (600 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (769 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (783 m)
    • ダイエー 甲南店 (885 m)
    • フレッシュフードモーリ (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 北青木児童館 (228 m)
    • 放課後デイサービスあおば (354 m)
    • 神戸市立魚崎中学校 (473 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (536 m)
    • 神戸市立福池小学校 (548 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (675 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (751 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (810 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (828 m)
    • 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (865 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東灘警察署 青木交番 (62 m)
    • 東灘処理場 (699 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (731 m)
    • 神戸市役所 建設局 東水環境センター (732 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (755 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (880 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (904 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本歯科医院 (9 m)
    • 細井整形外科 (32 m)
    • うめがき診療所 (32 m)
    • メンタルクリニック (35 m)
    • 住吉脳外科クリニック (59 m)
    • にい歯科・矯正歯科 (85 m)
    • えびすデンタルクリニック (90 m)
    • 医療法人 晟由会 えびすデンタルクリニック (103 m)
    • 藤田医院 (110 m)
    • 山形耳鼻咽喉科 (122 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園聖ニコラス天使園 (115 m)
    • 瀬戸保育所 (353 m)
    • ブルーノの森保育園 (420 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (426 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (646 m)
    • 甲南すこやか保育園 (647 m)
    • 魚崎保育所 (656 m)
    • 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (670 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (672 m)
    • ベネッセ本山保育園 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアフェスタ青木駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,090万~3,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より17.7% 高い↑
兵庫県の平均より44.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1376位
神戸市東灘区
806棟中 238位
青木
23棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ピアフェスタ青木駅前の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ピアフェスタ青木駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,910万〜4,100万円対前年同月比3,890万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアフェスタ青木駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)南西-
2024年1月3,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南西-
2023年12月3,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南西-
2023年11月3,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南西-
2022年4月2,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ピアフェスタ青木駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.8万円3LDK65.11㎡-25.6万円11〜15-
2023年3月12.8万円3LDK65.11㎡-25.6万円11〜15
2021年2月13.2万円3LDK81.98㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2021年1月13.2万円3LDK81.98㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月15.0万円3LDK81.98㎡15.0万円45.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアフェスタ青木駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.1万〜14.9万円
81.98㎡ / -
14.2万〜14.9万円
81.98㎡ / 南西
4階
5階
6階11.1万〜11.7万円
65.11㎡ / 西
7階14.5万〜15.2万円
81.98㎡ / 南西
8階
9階14.7万〜15.4万円
81.98㎡ / 南西
10階11.7万〜12.3万円
65.11㎡ / 南西
14.7万〜15.5万円
81.98㎡ / 南西
11階
12階11.7万〜12.3万円
65.11㎡ / -
13階

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