クラウンハイム本山セレネート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,470万円
4階、3SLDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,470万円 | 4階, 3SLDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3SLDK, 約123㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
クラウンハイム本山セレネートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラウンハイムモトヤマセレネート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町1丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩5分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、青木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 播州信用金庫本山支店 (261 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (333 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (347 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (376 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (400 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (422 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (426 m)
- みなと銀行本山支店 (454 m)
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (531 m)
- 公園3件
- 小寄公園 (347 m)
- 川井公園 (844 m)
- 本庄中央公園 (865 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津本山南店 (73 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (123 m)
- モーリストアー (134 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (289 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (299 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (432 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (462 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (483 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (534 m)
- スーパー10件
- フレッシュフードモーリ (134 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (286 m)
- ダイエー 甲南店 (405 m)
- グルメシティ 本山店 (460 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (534 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (563 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (567 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (567 m)
- 関西スーパー 青木店 (866 m)
- 業務スーパー 本山店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立福池小学校 (331 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (333 m)
- 神戸市立本山南小学校 (393 m)
- 愛甲学院専門学校 (403 m)
- 神戸市立 本山児童館 (493 m)
- 放課後デイサービスあおば (522 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (529 m)
- 神戸市立本山中学校 (686 m)
- 神戸市立本山南中学校 (715 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (753 m)
- 公共施設/機関5件
- 東灘警察署 田中交番 (380 m)
- 本山地域福祉センター (453 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (523 m)
- 東灘消防署青木出張所 (580 m)
- 東灘警察署 青木交番 (818 m)
- 病院/医療10件
- くらたに歯科クリニック (70 m)
- たかくら内科・循環器科 (72 m)
- まえいわ歯科医院 (72 m)
- せき川クリニック (132 m)
- 目黒医院 (138 m)
- 青山医院 (141 m)
- すがたデンタルクリニック (157 m)
- 中尾歯科医院 (169 m)
- マツオカそらいろクリニック (173 m)
- 福田泌尿器皮膚科医院 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ本山保育園 (202 m)
- キッズクラブもとやま (233 m)
- あおい宙もとやま (240 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (256 m)
- あすの乳児ルーム (322 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (353 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (439 m)
- 甲南同胞幼稚園 (441 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (444 m)
- 本山保育所 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラウンハイム本山セレネートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクラウンハイム本山セレネートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラウンハイム本山セレネートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,264万～5,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より3.6% 高い↑ 兵庫県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約123㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クラウンハイム本山セレネートの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラウンハイム本山セレネートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラウンハイム本山セレネートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,480万円です。専有面積は約78㎡〜約135㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラウンハイム本山セレネートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,117.9万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,846.7万円（43万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 4,283.2万円（44.5万円） |
| 101㎡〜 | 89件 | 6,965.6万円（56.2万円） |
クラウンハイム本山セレネートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,965.6万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クラウンハイム本山セレネートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,993.1万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,547.8万円 | 55.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,576万円 | 42.3万円 |
| 7階 | 4,080万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,705万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,067万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,319.3万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,541.5万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,855.4万円 | 48.9万円 |
| 東 | 7,115万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,724.4万円 | 47.5万円 |
クラウンハイム本山セレネートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クラウンハイム本山セレネートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約123㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 97.19㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.86㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 109.16㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2013年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 109.16㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラウンハイム本山セレネートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 78.84㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 89.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 97.19㎡ / 南 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 89.55㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 123.87㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 78.84㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 123.87㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 123.87㎡ / 南東 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 135.21㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 19.1万〜20万円 123.87㎡ / 東 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
