本山アーバンライフ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
7階、2SLDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 7階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 25万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.5% | 7階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.23
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本山アーバンライフの基本情報
建物・設備
名称 | モトヤマアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町1丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK、5SLDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡本駅から徒歩7分、青木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫本山支店 (41 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (152 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (199 m)
- みなと銀行本山支店 (230 m)
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (341 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (387 m)
- 日新信用金庫本山支店 (479 m)
- 公園2件
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- モーリストアー (109 m)
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- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (189 m)
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- ローソン 神戸田中町二丁目店 (277 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (281 m)
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- フレッシュフードモーリ (109 m)
- グルメシティ 本山店 (229 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (364 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (578 m)
- ダイエー 甲南店 (593 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (692 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (805 m)
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- 神戸市立 福池学童保育コーナー (554 m)
- 神戸市立本山南中学校 (591 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (609 m)
- 神戸市立本山南小学校 (616 m)
- 神戸市立 田中児童館 (655 m)
- 公共施設/機関5件
- 本山地域福祉センター (282 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (292 m)
- 東灘警察署 田中交番 (380 m)
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- 甲南大学図書館 (851 m)
- 病院/医療10件
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- 筒井小児科クリニック (4 m)
- 井手クリニック (4 m)
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- いが漢方内科金のさじ診療所 (43 m)
- 金のさじ診療所 (46 m)
- こいずみ歯科医院 (49 m)
- りひと内科クリニック (50 m)
- たかぎ歯科医院 (63 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園キッズ・ガーデン (87 m)
- あおい宙もとやま (265 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (272 m)
- 本山保育所 (280 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (351 m)
- 甲南同胞幼稚園 (362 m)
- 光の園幼稚園 (388 m)
- ベネッセ本山保育園 (389 m)
- キッズクラブもとやま (413 m)
- 本山幼稚園 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本山アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本山アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,989万~1億1,142万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より90.0% 高い↑ 兵庫県の平均より132.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
本山アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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本山アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 6,260万〜6,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本山アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,980万円です。専有面積は約65㎡〜約135㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | 済 |
2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | 済 |
2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | 済 |
2023年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
2023年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.83%下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
本山アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,468万円 | 62.7万円 |
4階〜6階 | 8,659.7万円 | 78.1万円 |
7階〜9階 | 4,880万円 | 65.9万円 |
10階〜12階 | 6,243.2万円 | 71.8万円 |
13階〜14階 | 6,443.8万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,648.3万円 | 65.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,296.6万円 | 76.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,850.5万円 | 84.5万円 |
5LDK/5SLDK等 | 9,636万円 | 71万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,349万円 | 76.9万円 |
東 | 5,600万円 | 72.2万円 |
西 | 8,280万円 | 92.4万円 |
北/北東/北西 | 5,780万円 | 74.5万円 |
本山アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本山アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.46㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.46㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本山アーバンライフの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.2万〜17万円 80.03㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 80.03㎡ / 南 | |
2階 | 13.6万〜14.3万円 65.46㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 65.46㎡ / - | |
3階 | 13.7万〜14.4万円 65.46㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 80.03㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 80.03㎡ / 南 |
4階 | 17.4万〜18.3万円 89.6㎡ / 北西 | ||
5階 | 15.6万〜16.4万円 74.04㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | 15.8万〜16.6万円 74.04㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 89.6㎡ / 北 | |
8階 | 17.2万〜18万円 80.03㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 80.03㎡ / 南 | |
9階 | 17.2万〜18.1万円 80.03㎡ / 南 | ||
10階 | 16.9万〜17.7万円 80.03㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 80.03㎡ / - | |
11階 | 18.9万〜19.9万円 88.64㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 74.4㎡ / 南 | |
12階 | 19.8万〜20.8万円 90.81㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 80.03㎡ / 南 | |
13階 | 17.6万〜18.5万円 80.03㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 80.03㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 77.56㎡ / 東 |
14階 | 16.3万〜17.1万円 74.04㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 74.04㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 90.81㎡ / - |
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