藤和ライブタウン南本山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年06月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン南本山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンミナミモトヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町1丁目4-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡本駅から徒歩9分、青木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- 播州信用金庫本山支店 (205 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (320 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (339 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (389 m)
- みなと銀行本山支店 (419 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (469 m)
- 日新信用金庫本山支店 (472 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (489 m)
- 公園3件
- 小寄公園 (391 m)
- 川井公園 (814 m)
- 本庄中央公園 (923 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 摂津本山南店 (44 m)
- モーリストアー (91 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (108 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (273 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (304 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (412 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (458 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (500 m)
- スーパー10件
- フレッシュフードモーリ (91 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (247 m)
- グルメシティ 本山店 (422 m)
- ダイエー 甲南店 (474 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (490 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (540 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (615 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (630 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (814 m)
- 関西スーパー 青木店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立福池小学校 (349 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (360 m)
- 愛甲学院専門学校 (432 m)
- 神戸市立本山南小学校 (462 m)
- 神戸市立 本山児童館 (513 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (540 m)
- 放課後デイサービスあおば (543 m)
- 神戸市立本山中学校 (618 m)
- 神戸市立本山南中学校 (647 m)
- 神戸市立 田中児童館 (702 m)
- 公共施設/機関5件
- 東灘警察署 田中交番 (322 m)
- 本山地域福祉センター (437 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (462 m)
- 東灘消防署青木出張所 (648 m)
- 東灘警察署 青木交番 (848 m)
- 病院/医療10件
- まえいわ歯科医院 (42 m)
- 目黒医院 (69 m)
- せき川クリニック (90 m)
- すがたデンタルクリニック (97 m)
- たかくら内科・循環器科 (112 m)
- 青山医院 (115 m)
- マツオカそらいろクリニック (115 m)
- 中尾歯科医院 (117 m)
- くらたに歯科クリニック (119 m)
- 森岡歯科口腔外科 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおい宙もとやま (180 m)
- ベネッセ本山保育園 (204 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (229 m)
- キッズクラブもとやま (299 m)
- 甲南同胞幼稚園 (374 m)
- あすの乳児ルーム (392 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (418 m)
- 本山保育所 (442 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (458 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン南本山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン南本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,197万～2,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より4.6% 高い↑ 兵庫県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン南本山の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン南本山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン南本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 北東 | - |
| 2018年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 北東 | - |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 北 | 済 |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | 済 |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン南本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,380万円 | 40.6万円 |
| 2階 | 2,750万円 | 42.6万円 |
| 3階 | 1,450万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,450万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,750万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,225万円 | 38.7万円 |
藤和ライブタウン南本山の売却のご相談
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藤和ライブタウン南本山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和ライブタウン南本山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム本山ギャラリーコート | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション本山第5 | 2023年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| シャトード本山 | 2023年6月 | 9.5万円 | 1SLDK | - | 20.0万円 |
| パークノヴァ本山 | 2016年8月 | 7.8万円 | 1DK | 15.6万円 | 23.4万円 |
| クラウンハイム本山セレネート | 2015年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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