メゾン岡本南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
3階、3、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 3階, 3, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン岡本南の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンオカモトミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町3丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫本山支店 (206 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (251 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (266 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 播州信用金庫本山支店 (292 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (397 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (444 m)
- 公園2件
- 小寄公園 (730 m)
- 川井公園 (744 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (63 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (342 m)
- モーリストアー (382 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (418 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (429 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (432 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (466 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (520 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (362 m)
- フレッシュフードモーリ (382 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (406 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (417 m)
- グルメシティ 本山店 (421 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (586 m)
- ダイエー 甲南店 (879 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山中学校 (248 m)
- 神戸市立本山南中学校 (258 m)
- 神戸市立 田中児童館 (323 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (340 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (414 m)
- 神戸市立福池小学校 (618 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (654 m)
- ドリーミン岡本教室 (669 m)
- 私立灘高校 (696 m)
- 私立灘中学校 (700 m)
- 公共施設/機関8件
- 東灘警察署 岡本交番 (241 m)
- 東灘警察署 田中交番 (244 m)
- 本山地域福祉センター (559 m)
- 甲南大学図書館 (713 m)
- 東灘消防署 (776 m)
- 神戸市立東灘図書館 (813 m)
- 神戸市東灘区役所 (822 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- ふじもり歯科クリニック (33 m)
- 松田歯科医院 (58 m)
- ふじもと歯科診療所 (64 m)
- にじいろクリニック (88 m)
- うえむら歯科医院 (89 m)
- 羽間医院 (97 m)
- すこやかデイ本山 (100 m)
- ふれあいデイ本山 (100 m)
- コープはーとらんどハイム本山 (100 m)
- 赤松クリニック (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南同胞幼稚園 (118 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (149 m)
- あおい宙もとやま (280 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (304 m)
- 田中保育所 (320 m)
- 甲南やまゆり保育園 (323 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (417 m)
- 岡本信愛幼稚園 (419 m)
- ベネッセ本山保育園 (486 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン岡本南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾン岡本南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン岡本南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,155万～4,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より28.0% 高い↑ 兵庫県の平均より57.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約69㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン岡本南の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン岡本南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン岡本南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン岡本南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,193.6万円 | 45.2万円 |
| 3階 | 3,444万円 | 50.6万円 |
| 4階 | 4,044万円 | 52.3万円 |
| 5階 | 4,750万円 | 54.5万円 |
| 6階 | 3,545万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,258万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,403.2万円 | 47.7万円 |
メゾン岡本南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン岡本南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン岡本南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アヴァンセ岡本 | 2024年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| 甲南オークス岡本 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| グレイスハイツ本山 | 2019年9月 | 8.0万円 | 1LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| コムーネ本山田中町1番館 | 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 42.0万円 |
| グランブルー神戸本山 | 2014年9月 | 16.7万円 | 3LDK | - | 60.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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