サンハイツ甲南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37
978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ甲南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツコウナン | 管理会社 | セントラルステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (79 m)
- 日新信用金庫本山支店 (81 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ローソン 神戸田中町二丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (525 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (545 m)
- モーリストアー (563 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (588 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (644 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (265 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (386 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (460 m)
- フレッシュフードモーリ (563 m)
- グルメシティ 本山店 (667 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (832 m)
- 万代 魚崎店 (889 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (900 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 田中児童館 (186 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (209 m)
- 神戸市立本山中学校 (397 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (415 m)
- 私立灘高校 (461 m)
- 私立灘中学校 (465 m)
- 神戸市立福池小学校 (628 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (673 m)
- 私立甲南小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 田中交番 (247 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (479 m)
- 東灘消防署 (588 m)
- 神戸市立東灘図書館 (603 m)
- 神戸市東灘区役所 (636 m)
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- 本山地域福祉センター (798 m)
- 甲南大学図書館 (849 m)
- 吉田会館 (912 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 上山小児科医院 (32 m)
- 川北クリニック (72 m)
- オーキッド歯科 (110 m)
- のぶさわ内科医院 (116 m)
- 西川クリニック (119 m)
- VIVA鍼灸整骨院甲南院 (120 m)
- とうこ皮ふ科 (157 m)
- 仁-鍼灸整骨院 (159 m)
- 遠藤歯科クリニック (168 m)
- 赤松クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南やまゆり保育園 (98 m)
- 甲南同胞幼稚園 (187 m)
- 田中保育所 (197 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (327 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (366 m)
- あおい宙もとやま (377 m)
- 甲南すこやか保育園 (501 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (502 m)
- ベネッセ本山保育園 (539 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ甲南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ甲南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,404万～2,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より45.7% 低い↓ 兵庫県の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ甲南の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ甲南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ甲南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3DK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3DK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋87.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ甲南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 1,727.6万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 2,158.6万円（29.2万円） |
サンハイツ甲南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.6万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ甲南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,671.7万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 2,013.8万円 | 27.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,660.4万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,520.7万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,858.3万円 | 26.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,739.2万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,188.2万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,912万円 | 27.4万円 |
| 西 | 2,308.1万円 | 31.2万円 |
サンハイツ甲南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ甲南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイツ甲南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビルダー本山 | 2023年3月 | 8.1万円 | 3LDK | 8.1万円 | 8.1万円 |
| メープル神戸本山 | 2023年1月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 18.0万円 |
| 本山西ガーデンハウス | 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| 甲南第5東灘ハイム | 2015年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 7.0万円 | 20.0万円 |
| ワコーレファラオ甲南イースト | 2013年6月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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