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ローレル岡本南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、2SDK、約55㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 2SDK, 約55㎡の例
売買履歴702023年10月31日更新
家賃相場12.2万円
表面利回り4.6% 〜 5.74階, 2SDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

705人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレル岡本南の基本情報

ローレル岡本南は、ローレルによって1998年02月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約62㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,353万~2,917万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルオカモトミナミ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 田中町4丁目10-17管理形態委託
郵便番号〒658-0081管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ローレルバイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩10分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩12分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (316 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (325 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (527 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (654 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (741 m)
  • 公園1件
    • 川井公園 (714 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (186 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (632 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (658 m)
    • モーリストアー (741 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (746 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (754 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 岡本店 (280 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (503 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (623 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (706 m)
    • フレッシュフードモーリ (741 m)
    • グルメシティ 本山店 (744 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (884 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 田中児童館 (60 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (106 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (144 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (277 m)
    • 神戸市立本山中学校 (340 m)
    • 私立灘高校 (417 m)
    • 私立灘中学校 (419 m)
    • 私立甲南小学校 (501 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (725 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘消防署 (420 m)
    • 神戸市東灘区役所 (466 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (474 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (481 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (520 m)
    • 甲南大学図書館 (701 m)
    • 吉田会館 (740 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (803 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (804 m)
    • 本山地域福祉センター (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 工藤循環器内科 (164 m)
    • 堀江歯科医院 (182 m)
    • 上山小児科医院 (232 m)
    • 山本クリニック (273 m)
    • 川北クリニック (299 m)
    • 西川クリニック (317 m)
    • 岡田歯科医院 (322 m)
    • オーキッド歯科 (338 m)
    • 堀本医院 (354 m)
    • トンド岡本ケアセンター (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田中保育所 (51 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (182 m)
    • 高羽西岡本保育園 (314 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (317 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (381 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (396 m)
    • 甲南幼稚園 (530 m)
    • あおい宙もとやま (592 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (594 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (616 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレル岡本南の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレル岡本南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,353万~2,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より16.5% 高い↑
兵庫県の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1417位
神戸市東灘区
806棟中 241位
田中町
34棟中 20位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ローレル岡本南の相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレル岡本南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレル岡本南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)
2023年6月2,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南東-
2023年1月3,380万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約60万円 (約199万円)-
2022年12月2,680万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南東
2022年10月3,380万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約60万円 (約199万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレル岡本南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月12.2万円3LDK62.72㎡12.2万円12.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレル岡本南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
52.8㎡ / 南
9.5万〜10万円
52.8㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
50.47㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
55.25㎡ / 北西
11.9万〜12.5万円
62.74㎡ / 南
4階
5階9.8万〜10.3万円
55.25㎡ / 北西
10.3万〜10.8万円
55.25㎡ / -
6階10.3万〜10.9万円
55.25㎡ / -
9.8万〜10.3万円
55.25㎡ / 北西
7階9.6万〜10.1万円
55.44㎡ / 北

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