ワコーレプラザ青木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
2階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレプラザ青木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレプラザオウギ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 北青木3丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津本山駅から徒歩14分、深江駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (141 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (179 m)
- みなと銀行青木支店 (230 m)
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- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (667 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (685 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (698 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (845 m)
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- 瀬戸公園 (778 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東灘青木店 (138 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (179 m)
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- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (331 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (575 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (627 m)
- モーリストアー (758 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (852 m)
- スーパー9件
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (155 m)
- 関西スーパー 青木店 (270 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (375 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (588 m)
- 万代 魚崎店 (591 m)
- ダイエー 甲南店 (633 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (675 m)
- フレッシュフードモーリ (758 m)
- 業務スーパー 本山店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあおば (176 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (283 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (311 m)
- 神戸市立福池小学校 (337 m)
- 神戸市立本山南小学校 (499 m)
- 神戸市立本庄中学校 (575 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (707 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (713 m)
- 神戸市立本庄小学校 (717 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (828 m)
- 公共施設/機関8件
- 東灘警察署 青木交番 (196 m)
- 東灘消防署青木出張所 (505 m)
- 東灘警察署 田中交番 (718 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (745 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (821 m)
- 東灘処理場 (945 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (966 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (977 m)
- 病院/医療10件
- 土田クリニック (94 m)
- 古市歯科医院 (100 m)
- 訪問医療マッサージKEiROW東灘区中央ステーション (106 m)
- 東灘リハビリデイサービス (115 m)
- 仁科整形外科 (139 m)
- 勝盛眼科 (150 m)
- タナカ鍼灸接骨院 (156 m)
- 訪問介護ゆうゆう (158 m)
- 田中産婦人科クリニック (158 m)
- 西口医院 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブルーノの森保育園 (182 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (195 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (234 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (418 m)
- ベネッセ本山保育園 (486 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (533 m)
- 瀬戸保育所 (539 m)
- あすの乳児ルーム (567 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (635 m)
- 甲南すこやか保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレプラザ青木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレプラザ青木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,561万～1,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より28.4% 低い↓ 兵庫県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレプラザ青木の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレプラザ青木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレプラザ青木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレプラザ青木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,608.6万円 | 28.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,950.6万円 | 33.6万円 |
| 4階 | 1,678.6万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,710万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,724.1万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,151.4万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,965万円 | 33.9万円 |
| 西 | 1,706.7万円 | 29.7万円 |
ワコーレプラザ青木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレプラザ青木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8.8万円 | 2SLDK | 50.05㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 2SLDK | 58.05㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 2SLDK | 50.05㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 58.05㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 2SLDK | 58.05㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレプラザ青木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 58.05㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 58.05㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 58.05㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 58.05㎡ / - |
| 4階 | 9万〜9.5万円 58.05㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 58.05㎡ / 西 |
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