ファミール青木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-39
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール青木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールオウギ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 北青木3丁目20-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩5分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩13分、深江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (273 m)
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- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (426 m)
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- ファミリーマート 摂津本山南店 (548 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (600 m)
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- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (795 m)
- スーパー9件
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (302 m)
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- ダイエー 甲南店 (538 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあおば (171 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (242 m)
- 神戸市立福池小学校 (277 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (354 m)
- 神戸市立本山南小学校 (405 m)
- 神戸市立本庄中学校 (563 m)
- 神戸市立本庄小学校 (695 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (697 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (800 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (805 m)
- 公共施設/機関6件
- 東灘警察署 青木交番 (293 m)
- 東灘消防署青木出張所 (427 m)
- 東灘警察署 田中交番 (672 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (763 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (798 m)
- 本山地域福祉センター (991 m)
- 病院/医療10件
- 筒井歯科医院 (64 m)
- タナカ鍼灸接骨院 (67 m)
- 岡垣医院 (67 m)
- 成山クリニック (70 m)
- 田中産婦人科クリニック (72 m)
- 西口医院 (91 m)
- 訪問医療マッサージKEiROW東灘区中央ステーション (170 m)
- 土田クリニック (172 m)
- 古市歯科医院 (174 m)
- 勝盛眼科 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブルーノの森保育園 (112 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (133 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (321 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (324 m)
- ベネッセ本山保育園 (417 m)
- あすの乳児ルーム (470 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (506 m)
- キッズクラブもとやま (545 m)
- あおい宙もとやま (620 m)
- 瀬戸保育所 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール青木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール青木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～2,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より29.4% 低い↓ 兵庫県の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール青木の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール青木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール青木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,498万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール青木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,146.4万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,768.3万円 | 25.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,139.6万円 | 32.8万円 |
| 7階 | 1,486.7万円 | 24.4万円 |
| 8階 | 2,156.9万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,051.3万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,058.2万円 | 30.3万円 |
| 東 | 2,049.2万円 | 33.2万円 |
| 西 | 2,180万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 29.3万円 |
ファミール青木の売却のご相談
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ファミール青木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール青木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 74.54㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 66.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 72.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 72.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 66.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 66.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 66.35㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 60.82㎡ / 東 |
| 8階 | 7万〜7.4万円 60.82㎡ / 東 |
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