青木グリーンハイツ(神戸市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-8
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
青木グリーンハイツ(神戸市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オウギグリーンハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 北青木4丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津本山駅から徒歩15分、魚崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (138 m)
- みなと銀行青木支店 (201 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (306 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (432 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (697 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (717 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (747 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (834 m)
- 日新信用金庫本山支店 (864 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (892 m)
- 公園5件
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (404 m)
- 瀬戸公園 (522 m)
- 小寄公園 (527 m)
- 川井公園 (530 m)
- 本庄中央公園 (652 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (138 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (251 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (428 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (573 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (727 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (789 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (847 m)
- スーパー9件
- 関西スーパー 青木店 (125 m)
- 万代 魚崎店 (303 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (452 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (642 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (669 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (672 m)
- ダイエー 甲南店 (913 m)
- フレッシュフードモーリ (923 m)
- マルアイ 魚崎店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 北青木児童館 (77 m)
- 放課後デイサービスあおば (302 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (430 m)
- 神戸市立福池小学校 (488 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (491 m)
- 神戸市立本山南小学校 (782 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (796 m)
- 神戸市立本庄中学校 (816 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (819 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (954 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 青木交番 (191 m)
- 東灘処理場 (679 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (708 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (738 m)
- 東灘警察署 田中交番 (763 m)
- 東灘消防署青木出張所 (802 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (919 m)
- 病院/医療10件
- おおぎ鍼灸整骨院 (58 m)
- 中村医院 (92 m)
- 山口歯科医院 (108 m)
- えびすデンタルクリニック (122 m)
- 医療法人 晟由会 えびすデンタルクリニック (123 m)
- 井上歯科医院 (133 m)
- 藤田医院 (142 m)
- 山形耳鼻咽喉科 (144 m)
- 細井整形外科 (150 m)
- うめがき診療所 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (72 m)
- 瀬戸保育所 (242 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (401 m)
- ブルーノの森保育園 (478 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (481 m)
- 甲南すこやか保育園 (482 m)
- 魚崎保育所 (576 m)
- ベネッセ本山保育園 (630 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (692 m)
- あおい宙もとやま (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青木グリーンハイツ(神戸市)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に青木グリーンハイツ(神戸市)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青木グリーンハイツ(神戸市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～3,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より23.7% 低い↓ 兵庫県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
青木グリーンハイツ(神戸市)の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
青木グリーンハイツ(神戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青木グリーンハイツ(神戸市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,480万円です。専有面積は約45㎡〜約82㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青木グリーンハイツ(神戸市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,928.1万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,017.6万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 2,660.3万円 | 35.7万円 |
| 7階 | 2,550万円 | 32.9万円 |
| 8階 | 1,280万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,862.1万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,264.1万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,412.6万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.1万円 | 33.3万円 |
| 東 | 940万円 | 20.9万円 |
| 西 | 1,547.5万円 | 27.2万円 |
青木グリーンハイツ(神戸市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
青木グリーンハイツ(神戸市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 48.57㎡ | 5.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 48.57㎡ | 5.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3DK | 48.57㎡ | 5.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3DK | 48.57㎡ | 5.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.56㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青木グリーンハイツ(神戸市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 52.8㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 73.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 61.0㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 60.48㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 77.56㎡ / 南 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 52.8㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 52.8㎡ / 西 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 54.0㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 54.0㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 73.92㎡ / 南 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 61.0㎡ / - | 12.4万〜13万円 73.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 77.96㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 73.92㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 81.56㎡ / 南 |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 77.56㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 77.56㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 48.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
