セリーヌ本山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、2SLDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 2SLDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 10.8万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 4階, 2SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-7
- 交通
- JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セリーヌ本山の基本情報
建物・設備
名称 | セリーヌモトヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町2丁目1-7 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0016 | 管理員 | - |
築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 東洋機材工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行甲南支店 (210 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (306 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (352 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (634 m)
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- 兵庫信用金庫東灘支店 (779 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (846 m)
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- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (656 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (702 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (714 m)
- ハートイン 甲南山手店 (715 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 本山店 (291 m)
- ダイエー 甲南店 (339 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (532 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (588 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (731 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (744 m)
- フレッシュフードモーリ (805 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (939 m)
- グルメシティ 本山店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 愛甲学院専門学校 (557 m)
- 神戸市立 本山児童館 (617 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 東灘警察署 森交番 (771 m)
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- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (957 m)
- 甲南女子大学図書館 (981 m)
- 病院/医療10件
- にしまつ歯科クリニック (68 m)
- 本山リハビリテーション病院 (130 m)
- ほほえみ歯科 (132 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (136 m)
- 吉岡クリニック (166 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (262 m)
- 田中医院 (268 m)
- もり歯科クリニック (287 m)
- 藤堂医院 (319 m)
- 奥野歯科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (90 m)
- あおい宙保育園 (133 m)
- 認定こども園あおい宙 (134 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (329 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (357 m)
- 中野保育所 (382 m)
- あすの乳児ルーム (436 m)
- キッズクラブもとやま (495 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (505 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セリーヌ本山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セリーヌ本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,687万~2,626万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.7% 低い↓ 兵庫県の平均より10.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セリーヌ本山の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セリーヌ本山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セリーヌ本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
2020年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して+60.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セリーヌ本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,880万円 | 30.2万円 |
5階〜7階 | 2,680万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,780万円 | 31.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 31.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 30.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,880万円 | 30.2万円 |
北/北東/北西 | 2,846.7万円 | 32.6万円 |
セリーヌ本山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セリーヌ本山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 9.2万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 62.54㎡ | - | 32.4万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 9.4万円 | 2LDK | 62.54㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セリーヌ本山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | |||
3階 | 8.9万〜9.4万円 62.54㎡ / 南 | ||
4階 | 9.4万〜9.9万円 62.54㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 70.55㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 11.5万〜12万円 87.44㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 87.44㎡ / - |
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