コスモコート本山グラノヴァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモコート本山グラノヴァの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコートモトヤマグラノヴァ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町2丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。甲南山手駅から徒歩13分、深江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫東灘支店 (208 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (264 m)
- 但馬銀行甲南支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (703 m)
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- 小寄公園 (645 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (515 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (540 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (554 m)
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- モーリストアー (703 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (707 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (723 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (726 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (734 m)
- スーパー10件
- ダイエー 甲南店 (248 m)
- 業務スーパー 本山店 (357 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (490 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (677 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (691 m)
- フレッシュフードモーリ (703 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (816 m)
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- グルメシティ 本山店 (872 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山第三小学校 (260 m)
- 神戸市立本山南小学校 (359 m)
- 愛甲学院専門学校 (465 m)
- 神戸市立 本山児童館 (533 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (537 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (602 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (604 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (621 m)
- 神戸市立本庄小学校 (690 m)
- 神戸市立本庄中学校 (716 m)
- 公共施設/機関8件
- 東灘消防署青木出張所 (366 m)
- 神戸薬科大学図書館 (711 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (732 m)
- 本山地域福祉センター (741 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (744 m)
- 東灘警察署 深江交番 (792 m)
- 東灘警察署 森交番 (871 m)
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- 病院/医療10件
- にしまつ歯科クリニック (41 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (43 m)
- 吉岡クリニック (73 m)
- 本山リハビリテーション病院 (75 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (160 m)
- 田中医院 (166 m)
- ほほえみ歯科 (178 m)
- もり歯科クリニック (187 m)
- 倉井歯科医院 (242 m)
- あだち耳鼻咽喉科 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおい宙保育園 (128 m)
- 認定こども園あおい宙 (130 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (190 m)
- あすの乳児ルーム (345 m)
- キッズクラブもとやま (394 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (416 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (430 m)
- 中野保育所 (445 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (456 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモコート本山グラノヴァの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモコート本山グラノヴァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,201万～4,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より34.3% 高い↑ 兵庫県の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモコート本山グラノヴァの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモコート本山グラノヴァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモコート本山グラノヴァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,880万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモコート本山グラノヴァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,349.5万円 | 52.7万円 |
| 3階 | 4,201.3万円 | 55.9万円 |
| 4階 | 3,714万円 | 55.3万円 |
| 5階 | 3,520万円 | 54.3万円 |
| 6階 | 4,050万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,650.6万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,825.9万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,691万円 | 53.4万円 |
| 東 | 3,197.1万円 | 53.5万円 |
| 西 | 3,680万円 | 55.4万円 |
コスモコート本山グラノヴァの売却のご相談
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コスモコート本山グラノヴァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.26㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.26㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモコート本山グラノヴァの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 61.26㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 59.78㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 77.14㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 77.14㎡ / 南 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 61.26㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 67.17㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 61.38㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 71.55㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.3万〜15万円 77.68㎡ / 南 |
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