甲南オークス本山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目12-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南オークス本山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンオークスモトヤマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町3丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、甲南山手駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫東灘支店 (268 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (353 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (535 m)
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- りそな銀行 神戸岡本支店 (616 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (523 m)
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- ローソン 神戸岡本坂店 (573 m)
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- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (659 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (708 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (715 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (716 m)
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- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (807 m)
- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
- うど整骨院 (125 m)
- もりレディースクリニック (140 m)
- 口分田玄瑞診療所 (146 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (198 m)
- 田中医院 (205 m)
- ならばやしこどものアレルギークリニック (235 m)
- もり歯科クリニック (252 m)
- たかはし歯科 (254 m)
- 久保矯正歯科クリニック (260 m)
- 吉岡クリニック (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (168 m)
- キッズクラブもとやま (350 m)
- あすの乳児ルーム (391 m)
- あおい宙保育園 (392 m)
- 認定こども園あおい宙 (394 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (412 m)
- 本山幼稚園 (480 m)
- 本山保育所 (518 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (523 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南オークス本山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南オークス本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,949万～2,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より7.2% 高い↑ 兵庫県の平均より31.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南オークス本山の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南オークス本山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南オークス本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約45㎡〜約55㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南オークス本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 30.3万円 |
| 3階 | 1,913.2万円 | 41万円 |
| 4階〜5階 | 2,226.4万円 | 41.7万円 |
| 6階 | 2,266.7万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,068.8万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,008.5万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,835.7万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,921.1万円 | 39.4万円 |
甲南オークス本山の売却のご相談
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甲南オークス本山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 57.86㎡ | 11.9万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 57.86㎡ | 25.6万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 57.86㎡ | 25.6万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 55.44㎡ | 25.6万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.2万円 | 1LDK | 45.56㎡ | 8.2万円 | 24.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南オークス本山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 45.56㎡ / 南 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 45.56㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 57.86㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 55.61㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 45.56㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 53.2㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 53.2㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 53.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 45.56㎡ / - |
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