【文京区】中古マンション価格相場 ランキング100

文京区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：文京区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年11月（2019年12月算出）

参考価格相場（2019年11月）

東京都全域‥63.6万円／㎡

文京区全域‥79.5万円／㎡

文京区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、文京区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

文京区の中古マンション取引動向

今回の文京区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、駅徒歩8分以内の築浅で、小・中規模ファミリーマンションがランクインする結果となりました。

文京区はどのエリアに住んでも、東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線、都営三田線などの複数路線が使える場合が多く、利便性が高いのが特徴ですが、今回のランキングでも文京区全域がランクインしており、中でも東大近辺の湯島・本郷あたりが、やや高めの印象です。

営業の現場では、東京に詳しくない方や外国人に文京区の物件を紹介すると、「そこは東大の近くですか？」という質問をしばしば受けるそうです。文京区＝「東大、高学歴ステータス」といったイメージが国内外を問わず、根強いようですね。

DINKS向けサイズもいくつかランクインしているあたりは、共働き夫婦の住職近接用として、また学生さんが実需で住んだ後に賃貸または売却するなど、投資としての資産性を見越して取引される方も多いのではないでしょうか。

今後の大きな開発としては、オフィス棟や商業棟・住宅棟の複数の建物で構成される春日・後楽園駅前地区市街地再開発の文京ガーデン ゲートタワー（2020年予定）や「パークコート文京小石川 ザ タワー」（総戸数577戸、2021年予定）などに注目が集まります。

文京区の中古マンションは、都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）としての位置付けからも、今後も安定して高い価格相場が維持されていくと予想されます。

文京区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、文京区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2020年01月11日