【足立区】中古マンション価格相場 ランキング100

足立区2019年8月中古マンション価格相場ランキング

足立区における、2019年8月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:足立区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年8月(2019年9月算出)

参考価格相場(2019年8月)

東京都全域‥63.2万円/㎡

足立区全域‥38.0万円/㎡

足立区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、足立区内の価格相場が高い中古マンションをランキングしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

足立区の中古マンション価格相場(2019年8月)
エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位谷中グランフォース北綾瀬¥ 1,272,9324.02
2位東綾瀬アルテカーサアリビエ綾瀬¥ 1,077,2563.94
3位柳原メインステージ北千住4¥ 1,070,2113.94
4位千住中居町プレールドゥーク北千住¥ 1,057,6413.94
5位千住仲町ルリオン北千住¥ 1,055,8073.93
6位入谷アルテカーサアリビエ東京イースト¥ 1,037,4773.93
7位日ノ出町アゼスト北千住¥ 992,9153.91
8位栗原ジュイールパルフェ西新井¥ 948,1113.89
9位綾瀬ライジングプレイス綾瀬2番館¥ 934,5323.89
10位千住河原町クレヴィスタ北千住¥ 908,1903.87
11位千住関屋町フェルクルールプレスト千住関屋¥ 899,3333.87
12位千住河原町ベルグレードSK¥ 872,9163.86
13位柳原プレスタイル千寿¥ 862,6883.86
14位千住仲町ライジングプレイス北千住¥ 849,2473.85
15位千住宮元町セジョリ北千住¥ 843,5403.85
16位綾瀬グランフォース綾瀬2¥ 838,4133.85
17位千住仲町ルネモア北千住¥ 833,3193.84
18位梅田ミルーナヒルズエグラス梅島¥ 831,6353.84
19位西綾瀬ライジングプレイス綾瀬¥ 826,6563.84
20位谷在家マキシヴ西新井¥ 826,2473.84
マンション マーケット 

注意・補足

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

足立区の中古マンション取引動向

ランキング結果

ランキング上位20位には、ここ数年で建てられた、駅から徒歩10分以内の中規模ワンルームマンションが多くランクインしています。

もともと足立区の不動産価格の安さは投資家目線で魅力的であり、近年の区による大学誘致の努力により「文教のまち」として生まれ変わりつつある状況や、学生の増加にともなう「賃貸需要の増加」が、ワンルーム供給増や中古マンション相場の大幅な上昇に繋がっていると推測されます。

足立区の動向

足立区の大学誘致は、北千住地区の小・中学校の統廃合が進み、廃校になっ た跡地をどう活用していくかという議論の中で進んできました。教育施設の誘致は「まちの魅力」の向上に成果をあげ、さらには地域の子供たちの教育の場として大学が解放されるような取り組みにも発展しています。

特に千住エリアは、東京電機大学千住キャンパス誘致により若者が増加し、若者消費を狙うショップが集うことで、人気の街へと変貌を遂げています。

帝京科学大学、放送大学、東京芸術大学、東京未来大学、東京電機大学に続き、20214月には足立区花畑5丁目に文教大学が誘致される予定で、今後もますます街ごとの発展が期待されるエリアと言えるでしょう。

エリアデザインによる 足立区の挑戦(足立区ホームページより)

参考)足立区の今後の予定されている大型プロジェクトの一部

足立区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、足立区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さランク
(S/A/ー)
21位舎人グランドエクザ親水公園1¥ 810,9623.84
22位西新井栄町グランフォース西新井アヴェニール¥ 804,7803.83
23位梅島シティインデックス西新井¥ 802,1633.83
24位千住アトラスタワー北千住¥ 759,1403.81
25位綾瀬クレヴィスタ北綾瀬¥ 755,0523.81
26位千住メインステージ北千住2¥ 750,4333.81
27位綾瀬オープンレジデンシア綾瀬¥ 748,5193.81
28位綾瀬ザグランアルト綾瀬¥ 744,3503.81ランクS
29位中川パークホームズ亀有ガーデンズコート¥ 734,4713.8ランクS
30位梅島アクシア西新井¥ 732,5013.8
31位千住グランフラッツ北千住¥ 722,3463.8
32位青井リヴシティ綾瀬ウエスト¥ 720,5353.8
33位西新井本町ラフィスタ大師前イースト¥ 700,9203.79
34位千住仲町ステージファースト北千住¥ 697,5153.79
35位西新井栄町ライオンズ西新井グランフォート¥ 692,5993.79ランクS
36位千住仲町ザグランデレガーロ北千住¥ 688,4943.79
37位千住ライオンズプラザ北千住¥ 685,6203.79
38位弘道パレステージ青井ナチュラコート¥ 684,5393.78
39位綾瀬プレステージ綾瀬¥ 676,8743.78
40位舎人グランドコート親水公園¥ 671,9443.78
41位千住寿町サンクタス1010タワー¥ 664,5673.78
42位千住プレシス北千住¥ 662,9943.78ランクS
43位中央本町SSKグリーンパーク中央本町¥ 662,5903.78
44位千住仲町イニシア北千住¥ 660,7753.78
45位千住ジェイシティ北千住ステーションテラス¥ 655,4543.77
46位千住曙町イニシア千住曙町¥ 652,9763.77ランクA
47位千住中居町シティオ北千住¥ 651,7133.77
48位綾瀬グランフォース綾瀬¥ 650,8103.77
49位西新井ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール¥ 649,7953.77
50位千住ライオンズ北千住マークレジデンス¥ 646,6173.77ランクS
51位千住橋戸町アクアヴィスタ¥ 645,7573.77ランクS
52位千住東グリーンパーク北千住2¥ 645,0173.77
53位西新井栄町ザステージオ¥ 643,5463.77ランクA
54位東和ルネ北綾瀬¥ 638,7173.77
55位東綾瀬プラウド綾瀬パサージュ¥ 637,2133.77ランクS
56位綾瀬リファイズ綾瀬¥ 635,9353.77
57位東綾瀬エクセレントシティ綾瀬オアシスコート¥ 632,6363.76
58位綾瀬パークサイドアベニュー綾瀬¥ 632,5033.76
59位梅島ビューネ梅島駅前¥ 626,7623.76
60位柳原ナイスブライトピア北千住¥ 624,2903.76ランクS
61位千住ガクエンヒルズ北千住¥ 622,7973.76ランクS
62位綾瀬ヴェレーナ綾瀬¥ 621,9313.76
63位千住仲町レーベン北千住フェリシスタワー¥ 620,3963.76
64位千住中居町パテラスクエア北千住¥ 620,2683.76ランクA
65位千住緑町オーベルグランディオ千住大橋エアーズ¥ 620,0653.76ランクA
66位谷中ヴェレーナ東綾瀬公園¥ 618,8673.76ランクS
67位千住旭町グランフラッツ千住旭町¥ 617,7333.76
68位千住ランドステージ北千住ジョイフロント¥ 615,3703.76
69位千住東ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス¥ 613,9723.76ランクS
70位綾瀬プラウド綾瀬¥ 613,8033.76ランクS
71位千住寿町レーベンリヴァーレ北千住プライムアート¥ 612,5543.76ランクA
72位栗原ライジングプレイス西新井¥ 605,8383.75
73位梅田ライオンズオーチャードガーデン¥ 604,7403.75ランクS
74位舎人ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェール¥ 603,7103.75
75位千住橋戸町シティハウス千住大橋ステーションコート¥ 603,5643.75ランクS
76位千住曙町アイフォート千住曙町¥ 601,9723.75ランクS
77位千住旭町ロータリーパレス北千住¥ 600,9253.75
78位舎人グランドパーク親水公園¥ 598,9473.75
79位千住仲町ベリスタ千住仲町¥ 598,1323.75
80位綾瀬パークホームズ綾瀬ステーションプレミア¥ 596,4373.75ランクA
81位千住東ヴィークステージ北千住イーストレジデンス¥ 595,0893.74ランクA
82位千住橋戸町アーバンフィールド千住大橋¥ 590,2573.73ランクS
83位千住藤和シティホームズ北千住リアルステージ¥ 589,7853.73ランクA
84位千住中居町ランドステージ北千住ジョイスクエア¥ 585,1333.72ランクA
85位綾瀬アトレ綾瀬¥ 585,0043.72ランクA
86位千住ヴェラハイツ北千住2¥ 584,5923.72
87位綾瀬サンクタス綾瀬ラクスタワー¥ 584,2163.72
88位中央本町クアトロノーヴェ梅島¥ 582,4173.72
89位西新井栄町レコシティプライム¥ 581,2373.71ランクS
90位千住河原町北千住パークハウス¥ 579,8463.71
91位西新井栄町レコシティグランデ¥ 579,2443.71ランクA
92位千住関屋町サンクタスガーデン北千住¥ 578,5453.71ランクS
93位綾瀬レーベン綾瀬リフィール¥ 578,2473.71
94位梅島グローベルタワー梅島¥ 576,1773.7
95位千住東コスモ北千住イースト¥ 575,7793.7ランクS
96位千住仲町ルグラン千住仲町¥ 570,9103.69
97位綾瀬アールヴェール綾瀬¥ 570,0263.69
98位大谷田ウインベルソロ北綾瀬第10¥ 569,4033.69
99位千住橋戸町オーベルグランディオ千住大橋¥ 569,0323.69ランクA
100位綾瀬レックスハイツ綾瀬2¥ 563,8223.68

- 2019年10月31日