【足立区】中古マンション価格相場 ランキング100

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

足立区の中古マンション取引動向

ランキング結果

ランキング上位20位には、ここ数年で建てられた、駅から徒歩10分以内の中規模ワンルームマンションが多くランクインしています。

もともと足立区の不動産価格の安さは投資家目線で魅力的であり、近年の区による大学誘致の努力により「文教のまち」として生まれ変わりつつある状況や、学生の増加にともなう「賃貸需要の増加」が、ワンルーム供給増や中古マンション相場の大幅な上昇に繋がっていると推測されます。

足立区の動向

足立区の大学誘致は、北千住地区の小・中学校の統廃合が進み、廃校になっ た跡地をどう活用していくかという議論の中で進んできました。教育施設の誘致は「まちの魅力」の向上に成果をあげ、さらには地域の子供たちの教育の場として大学が解放されるような取り組みにも発展しています。

特に千住エリアは、東京電機大学千住キャンパス誘致により若者が増加し、若者消費を狙うショップが集うことで、人気の街へと変貌を遂げています。

帝京科学大学、放送大学、東京芸術大学、東京未来大学、東京電機大学に続き、2021年4月には足立区花畑５丁目に文教大学が誘致される予定で、今後もますます街ごとの発展が期待されるエリアと言えるでしょう。

エリアデザインによる 足立区の挑戦（足立区ホームページより）

参考）足立区の今後の予定されている大型プロジェクトの一部

• 文教大学東京あだちキャンパス建築計画（2020年）
• 千住一丁目地区第一種市街地再開発事業  千住ザ・タワー（2020年）
• 東京女子医科大学東医療センター移転事業（2021年）

足立区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、足立区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。