【荒川区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年12月 荒川区 中古マンション価格相場ランキング
荒川区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:荒川区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年12月(2020年1月算出)

参考価格相場(2019年12月)

東京都全域‥63.7万円/㎡
荒川区全域‥54.4万円/㎡

荒川区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、荒川区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

荒川区の中古マンション価格相場(2019年12月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位西日暮里アトラス日暮里ウエストレジデンス¥1,237,1374.01
2位西日暮里ステーションプラザタワー¥1,049,6623.93ランクS
3位南千住ブランシエラ東京三ノ輪¥1,048,0173.93ランクA
4位西日暮里ステーションガーデンタワー¥1,037,8933.93
5位東日暮里プレミアムレジデンス日暮里雅苑¥1,028,5023.92
6位東日暮里ジーベック東日暮里1¥1,007,4863.91
7位西日暮里ルジェンテ日暮里¥1,005,3883.91
8位荒川フェルクルールプレスト町屋駅前¥985,5863.90
9位南千住エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント¥985,3703.90
10位東日暮里アトラス日暮里イーストレジデンス¥975,8213.90ランクS
11位西日暮里オープンレジデンシア日暮里¥952,8363.89ランクA
12位西日暮里アイルイムーブル西日暮里¥952,7243.89
13位東日暮里アトラス日暮里¥944,1833.89
14位東尾久レアライズ田端¥927,0433.88
15位西日暮里グラントゥルース西日暮里¥907,7983.87
16位東日暮里プレールドゥーク三ノ輪¥894,8903.87
17位西日暮里オーベルアーバンツ日暮里¥890,1653.87
18位東日暮里ハイズステージブリアン¥889,5283.87
19位荒川アイル西日暮里イースト¥882,8073.86
20位西日暮里ルリオン西日暮里¥879,9023.86
マンションマーケット 

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

荒川区の中古マンション取引動向

荒川区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、JR山手線の「日暮里駅」東側エリアを中心に、単身者・DINKS向けの築浅・駅近マンションが多数ランクインする結果となりました。

日暮里は、JR山手線のほか、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーなどの複数路線が利用可能で、通勤や移動の利便性が、駅東側に集中するタワーマンションなどの価格相場を引き上げたものと推測されます。一方で、駅西側には夕焼けの絶景スポットとして有名な「夕やけだんだん」、そこから下れば商店街「谷中ぎんざ」の下町レトロな街並みが広がっており、レトロとモダンが混在する点も、見逃せない街の魅力です。

開発が一通り終わり、落ち着いた感がある日暮里に対し、今後の伸びしろを感じさせるのはJR山手線・京浜東北線の隣駅「西日暮里駅」。JR線の2018年度の1日平均乗車人員は、日暮里駅が115,092人に対し、西日暮里駅は100,940人ですが、都営日暮里・舎人ライナーのほか、東京メトロ千代田線(常磐線と小田急線との3社直通運転あり)も使える点は、日暮里駅以上の便利さがあります。

2026年には、共同住宅や店舗・ホール・地域貢献施設などで構成される複合ビル「(仮称)西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業の開発計画もあり、今後の期待が高まります。

荒川区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、荒川区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

荒川区の中古マンション価格相場(2019年12月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位西日暮里ルリオン西日暮里¥879,9023.86
22位東尾久パレステージ田端ファストコート¥868,5663.86
23位西日暮里サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー¥865,3733.86
24位西日暮里エグザレガーロ西日暮里¥863,9263.86
25位西日暮里イデェオ東京studio01¥858,5333.85
26位東日暮里オープンレジデンシア日暮里est¥846,6543.85
27位西日暮里アクアスウィート日暮里¥839,2583.85
28位荒川グランフォース町屋¥829,2073.84
29位西日暮里デュオシティ西日暮里ステーシア¥828,7573.84ランクA
30位西日暮里グリーンパーク日暮里¥823,5773.84
31位西日暮里レクセル日暮里¥822,2593.84ランクA
32位西日暮里西日暮里フラッツ¥818,0823.84
33位東日暮里アイル日暮里¥817,0883.84
34位西日暮里セアベーレ谷中銀座イースト¥813,9983.84
35位荒川マークスタワー¥811,0663.83ランクS
36位東日暮里リヴシティ日暮里¥809,4223.83
37位東日暮里フェルクルールスクエア日暮里¥807,7853.83
38位西日暮里ローヤルシティ西日暮里¥806,1583.83
39位東日暮里プレシス東日暮里リシェーナ¥805,3023.83
40位東日暮里ミオカステーロ東日暮里¥804,7653.83
41位荒川シンシティ町屋¥796,9053.83
42位荒川ミルーナヒルズ西日暮里¥795,2603.83
43位西日暮里シンシティー西日暮里¥794,9133.83ランクA
44位西日暮里セアベーレ谷中銀座¥792,0463.83ランクA
45位南千住ブランズタワー南千住¥790,2173.83ランクA
46位西日暮里セジョリ西日暮里¥785,2183.82
47位東日暮里カラーズ三ノ輪¥783,0033.82
48位西日暮里シティインデックス西日暮里¥779,4843.82ランクA
49位西日暮里アクアリガーレ西日暮里ウエスト¥777,8343.82ランクS
50位東日暮里トラディス日暮里S¥776,1733.82
51位東日暮里アトラスブランズタワー三河島¥773,1283.82ランクA
52位西日暮里ハーモニーレジデンス日暮里¥772,8473.82ランクS
53位南千住ザレジデンスオブトーキョーH20¥764,0683.81
54位西尾久レヴアン¥763,3133.81
55位南千住プレールドゥーク東京イースト4リバーサイド¥761,4973.81
56位東日暮里ディナスティーア三ノ輪¥759,2713.81
57位西日暮里アルテシモリンククロス¥756,4213.81ランクS
58位東日暮里トラディス日暮里E¥755,7483.81
59位東日暮里ビルヴィオ東日暮里¥753,2433.81ランクA
60位西日暮里グラントレゾール西日暮里¥747,3893.81ランクA
61位西日暮里デュオシティ西日暮里アーバニア¥747,2993.81ランクA
62位東日暮里ドルチェ日暮里¥745,4973.81
63位南千住ルガルガーデン南千住¥742,9513.81
64位西日暮里アルシア日暮里¥742,6623.81
65位東日暮里リーデンスタワー¥742,2563.81ランクA
66位西尾久ヴァレッシア尾久シティ2¥740,5143.81
67位西尾久アネシア東京尾久2¥738,4803.80
68位東日暮里アイル日暮里弐番館¥737,5293.80ランクA
69位西日暮里アークプラザ西日暮里¥736,0883.80
70位町屋パークホームズ町屋¥732,5593.80ランクS
71位西日暮里フォルム道灌山¥729,6803.80ランクA
72位東日暮里レグゼ日暮里アイディ¥725,7453.80
73位東日暮里フィース日暮里¥725,7143.80
74位西日暮里藤和日暮里駅前コープ¥724,3323.80
75位東日暮里日暮里アインスタワー¥723,7923.80ランクS
76位東日暮里アイオス日暮里¥717,1123.80
77位東日暮里シャリエ日暮里ファースト¥715,8373.80ランクS
78位西尾久グラントゥルース田端¥714,7533.80
79位東日暮里ドルチェ日暮里弐番館¥711,7553.79
80位西日暮里グランコート西日暮里¥708,9633.79
81位東尾久イニシア西日暮里イースト¥708,8833.79ランクA
82位東日暮里ザグランデレガーロ東日暮里¥707,0743.79ランクS
83位東日暮里レーベンリヴァーレ東日暮里¥706,5683.79ランクA
84位南千住ルガルスクエア南千住¥705,8573.79ランクS
85位西日暮里バージュアル西日暮里¥699,9153.79
86位東日暮里アゼスト日暮里¥698,9293.79ランクS
87位東日暮里ハイライフ日暮里¥696,9923.79
88位西日暮里グランベル日暮里アスリア¥696,5213.79ランクA
89位西日暮里サンクレイドル西日暮里¥693,3433.79ランクA
90位東尾久日神パレステージ田端¥690,2673.79
91位東日暮里イニシア東日暮里ブランシア¥689,5203.78ランクS
92位東日暮里アピス日暮里¥688,8463.78ランクA
93位町屋東京イーストレジデンス¥688,1603.78ランクA
94位東日暮里ステージファースト東日暮里¥688,1203.78
95位西日暮里ライフガーデン西日暮里¥685,1543.78
96位東尾久ザグランフォーリア西日暮里赤土小学校前ステーションマーク¥683,2143.78
97位町屋クレヴィア町屋¥683,0093.78ランクS
98位東日暮里ダイアパレス鴬谷¥682,7143.78
99位東日暮里イニシア東日暮里ルシリア¥682,4103.78
100位町屋ミルーナヒルズ町屋¥681,2113.78ランクS

 

- 2020年01月30日