【文京区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年11月 文京区 中古マンション価格相場ランキング
文京区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:文京区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年11月(2019年12月算出)

参考価格相場(2019年11月)

東京都全域‥63.6万円/㎡

文京区全域‥79.5万円/㎡

文京区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、文京区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

文京区の中古マンション価格相場(2019年11月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位大塚ディアナコート茗荷谷翠景¥1,624,6064.16
2位本郷ザパークハウス本郷¥1,538,1034.13
3位湯島バウス本郷3丁目¥1,500,2304.11
4位本郷オープンレジデンシア本郷3丁目¥1,490,0434.11
5位水道ハーモニーレジデンス神楽坂¥1,473,8484.10
6位西片西片ヒルサイドテラス¥1,437,8414.09
7位大塚アトラスタワー茗荷谷¥1,428,6894.08ランクS
8位千駄木シェルゼ千駄木¥1,425,8774.08
9位本駒込ブリリア駒込六義園¥1,423,9474.08ランクS
10位本駒込ブランズ六義園アヴェニュー¥1,418,3674.08
11位本駒込オープンレジデンシア六義園サウスコート¥1,401,7854.07
12位湯島ザパークハウス湯島龍岡町¥1,392,5054.07
13位白山ザパークハウス文京白山¥1,391,8484.07
14位千駄木オープンレジデンシア千駄木ヒルズ¥1,381,4364.06
15位湯島グランレジェイド御茶ノ水¥1,362,4984.06ランクS
16位本郷オープンレジデンシア本郷菊坂¥1,361,7734.06
17位本郷アトラス本郷三丁目¥1,353,8384.05
18位小石川ディアナコート小石川播磨坂¥1,350,9844.05ランクA
19位湯島オープンレジデンシア御茶ノ水¥1,334,4194.05
20位本郷プラウド本郷ヒルトップ¥1,330,6174.04ランクA
マンションマーケット 

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

文京区の中古マンション取引動向

今回の文京区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、駅徒歩8分以内の築浅で、小・中規模ファミリーマンションがランクインする結果となりました。

文京区はどのエリアに住んでも、東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線、都営三田線などの複数路線が使える場合が多く、利便性が高いのが特徴ですが、今回のランキングでも文京区全域がランクインしており、中でも東大近辺の湯島・本郷あたりが、やや高めの印象です。

営業の現場では、東京に詳しくない方や外国人に文京区の物件を紹介すると、「そこは東大の近くですか?」という質問をしばしば受けるそうです。文京区=「東大、高学歴ステータス」といったイメージが国内外を問わず、根強いようですね。

DINKS向けサイズもいくつかランクインしているあたりは、共働き夫婦の住職近接用として、また学生さんが実需で住んだ後に賃貸または売却するなど、投資としての資産性を見越して取引される方も多いのではないでしょうか。

今後の大きな開発としては、オフィス棟や商業棟・住宅棟の複数の建物で構成される春日・後楽園駅前地区市街地再開発の文京ガーデン ゲートタワー(2020年予定)や「パークコート文京小石川 ザ タワー」(総戸数577戸、2021年予定)などに注目が集まります。

文京区の中古マンションは、都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)としての位置付けからも、今後も安定して高い価格相場が維持されていくと予想されます。

文京区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、文京区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

文京区の中古マンション価格相場(2019年11月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位向丘パークホームズ文京本郷通り¥1,328,9414.04
22位本郷プラウド本郷一丁目¥1,326,5814.04ランクA
23位千石インペリアルガーデン¥1,313,5044.04ランクA
24位大塚クレヴィア茗荷谷文京の杜¥1,313,3534.04
25位本郷ルジェンテ本郷三丁目¥1,306,7294.03
26位湯島クレヴィア御茶ノ水¥1,298,4964.03
27位小日向ザパークハウス小日向¥1,294,6554.03ランクA
28位湯島ディアナコート文京本郷台¥1,290,3024.03ランクA
29位本郷本郷パークハウスザプレミアフォート¥1,289,2774.03ランクS
30位本駒込パークリュクス本駒込ステーションプレミア¥1,280,1894.02
31位小石川文京ガーデンザウエスト¥1,279,8204.02ランクS
32位水道パレステージ文京江戸川橋¥1,276,3654.02
33位本駒込プレシス本駒込¥1,275,9864.02
34位小石川クレヴィア文京小石川¥1,272,2424.02ランクA
35位本郷プラウド本郷一丁目ディアージュ¥1,269,2944.02ランクS
36位湯島グランリビオザレジデンス¥1,267,3014.02
37位後楽ラトゥール飯田橋¥1,257,7454.01ランクA
38位向丘インプレスト文京東大前¥1,257,2744.01ランクS
39位本郷プラウドタワー本郷東大前¥1,255,7544.01ランクA
40位本郷パークホームズ本郷東大前¥1,255,5584.01ランクA
41位本郷ディアナコート本郷弓町¥1,254,9864.01
42位本郷シティハウス本郷弓町¥1,251,9494.01
43位白山ガーデンテラス白山¥1,250,6964.01
44位千石ディアナコート文京千石¥1,238,4484.01
45位大塚メイクスデザイン茗荷谷¥1,227,2234.00
46位本郷ブリリア本郷弓町¥1,223,5844.00
47位水道プレシス文京江戸川橋¥1,216,9944.00
48位春日小石川後楽園パークハウス¥1,214,7694.00
49位小石川ザサンメゾン文京小石川¥1,201,6053.99ランクS
50位水道クレヴィスタ文京江戸川橋¥1,198,3533.99
51位本郷プラウド本郷壱岐坂¥1,197,9623.99
52位大塚シェフルール文京茗荷谷¥1,196,2533.99ランクA
53位本郷ブランズ本郷真砂¥1,195,8713.99ランクA
54位本郷プラウド本郷弓町¥1,193,2683.99ランクA
55位本郷ザサンメゾン文京本郷エルド¥1,191,5593.99ランクS
56位小日向ブランズタワー文京小日向¥1,185,6713.99ランクA
57位本駒込アクサス文京本駒込¥1,184,4513.99
58位本郷ガーラレジデンス文京本郷¥1,174,3713.98ランクA
59位湯島ガーデングラス御茶ノ水¥1,173,6033.98
60位小石川ソラシア小石川¥1,170,1813.98
61位小石川ザパークハウス小石川後楽園¥1,169,3003.98ランクS
62位白山レグゼ文京白山¥1,166,3043.98
63位千駄木プラウド文京千駄木¥1,165,8433.98ランクA
64位本郷プラウド本郷(文京区)¥1,165,5383.98ランクS
65位小石川ディアナコート小石川翠景¥1,165,0463.98ランクS
66位本郷シティハウス本郷三丁目¥1,164,2883.98ランクA
67位春日クレヴィア茗荷谷¥1,163,7293.98
68位西片文京春日プラッツ¥1,163,2743.98ランクA
69位小石川ディアナコート小石川竹早¥1,158,3553.97ランクS
70位千石ディアナコート千石丸山町¥1,157,5723.97ランクA
71位水道フェニックス飯田橋¥1,152,9413.97ランクA
72位小石川プラウド小石川¥1,152,0373.97
73位小石川マジェスティコート小石川播磨坂¥1,152,0073.97
74位水道ザパークハウス文京江戸川橋¥1,151,1533.97ランクS
75位湯島セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ¥1,147,2833.97
76位本郷クレヴィア本郷¥1,146,0103.97ランクA
77位湯島ハーモニーレジデンス御茶ノ水¥1,144,6423.97
78位白山パークハウス白山御殿町¥1,140,4753.97ランクA
79位千駄木アクサス文京千駄木¥1,140,3803.97
80位根津ザライオンズ上野の森¥1,138,0543.97ランクS
81位小石川ザタワー小石川¥1,135,8873.97
82位大塚ザパークハウス茗荷谷¥1,135,1273.97
83位本駒込ブリリア大和郷¥1,129,7033.96
84位小日向ザドチェスター小日向¥1,128,9513.96
85位小石川グローリオ小石川¥1,123,5833.96ランクS
86位本駒込ブランズ六義園¥1,119,2853.96ランクA
87位小石川ブランズ文京小石川¥1,118,9653.96ランクS
88位本駒込ブリリア六義園¥1,118,4253.96
89位白山ブランズ文京白山¥1,118,2123.96
90位小石川オープンレジデンシア小石川五丁目¥1,114,4593.96
91位小石川小石川ヒルズ¥1,113,2213.96
92位小日向ブリリア小日向¥1,110,8743.96ランクS
93位本郷パークリュクス本郷¥1,108,1273.95
94位大塚ブランズ文京茗荷谷¥1,107,4553.95ランクA
95位小日向パークホームズ文京小日向ザレジデンス¥1,106,5083.95
96位本郷プラウド本郷真砂坂¥1,103,9003.95
97位小日向ブランズ文京小日向レジデンス¥1,103,5913.95
98位後楽ヴィークコート小石川後楽園¥1,100,9093.95ランクS
99位本駒込ザパークハウス文京本駒込¥1,098,1213.95
100位本郷パークハウス本郷三丁目アーバンス¥1,097,5873.95ランクS

- 2020年01月11日