【千代田区】中古マンション価格相場 ランキング100

千代田区における、2019年8月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:千代田区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年8月(2019年9月算出)

参考価格相場(2019年8月)

東京都全域‥63.2万円/㎡

千代田区全域‥103.5万円/㎡

千代田区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、千代田区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

千代田区の中古マンション価格相場(2019年8月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さランク
(S/A/ー)
1位三番町ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵¥3,545,7104.94
2位九段南パークマンション千鳥ヶ淵¥3,385,3794.87
3位五番町ザパークハウス五番町¥2,606,3014.56
4位一番町パークコート一番町¥2,453,0894.5
5位一番町ブランズザハウス一番町¥2,397,9194.47
6位一番町ワンアベニュー一番町文人通り¥2,306,3234.44
7位三番町ザパークハウス三番町テラス¥2,262,6584.42
8位六番町ブランズ六番町¥2,228,4934.41
9位麹町ザ千代田麹町タワー¥2,161,9904.38
10位六番町プレミスト六番町¥2,152,7084.38
11位三番町三番町パークテラス桜苑¥1,992,0194.31
12位六番町ザドチェスター六番町¥1,984,5884.31
13位富士見パークコート千代田富士見ザタワー¥1,937,1074.29
14位麹町ザパークハウス千代田麹町¥1,924,2424.28
15位二番町ホーマットアドミラル¥1,904,7264.28
16位四番町ブランズ四番町¥1,886,2654.27
17位二番町レジデンス二番町¥1,875,1774.26
18位三番町ザパークハウスグラン三番町¥1,873,1834.26
19位三番町パークハウス三番町¥1,806,4814.24
20位平河町平河町森タワーレジデンス¥1,805,2324.24
マンション マーケット  

注意・補足

価格相場‥掲載されている価格相場は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

千代田区の中古マンション取引動向

ランキング結果

不動の人気エリア「番町」が、圧倒的に上位にランクインする結果となりました。

番町エリアは、東は皇居、西は赤坂御用地に近隣し、一番町から六番町までのアドレスで構成されています。日本で最も国の中枢に近い高級住宅街といえ、昔から要人や政財界人、文化人に愛されてきました。

億単位の現金で住居を購入できる層のために、限られたエリアにディベロッパー各社が威信を懸けてブランドマンションを建築しますが、もともと住宅供給が少ないため、その希少性から今後も高い資産価値が維持されると想定されます。

千代田区の動向

千代田区は、待機児童0人で、高校生相当まで医療費助成がある、子育てに優しい区です。また、靖国神社のある九段エリアには有名教育機関が点在し、文教の町が形成されているため、人気の番町・富士見・九段・麹町一帯は、教育環境の良さや資産の高さを兼ね備えているエリアと言えるでしょう。

JR線と地下鉄5路線が通る飯田橋駅は、駅前広場の整備や駅舎の建て替え工事が進行中で、注目のエリアの一つです。2009年以降、複数のタワーマンションが飯田橋・富士見エリアに登場し、千代田区の中では比較的リーズナブルでありながら、高い資産性を保っている点が魅力です。

そのほか、近年マンション開発が活発になっている秋葉原駅周辺エリアなどは、価格水準も上昇傾向で、サブカルチャーの人気の街としてだけでなく、居住エリアとしても今後注目していきたい街と言えます。

参考)千代田区の今後の予定されている大型プロジェクトの一部

千代田区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、千代田区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さランク
(S/A/ー)
21位麹町グランスイート千代田麹町¥1,791,7654.23
22位四番町プラネスーペリア四番町¥1,791,7654.23ランクS
23位三番町パークコート三番町ヒルトップレジデンス¥1,776,9164.22ランクA
24位四番町番町パークハウス¥1,769,4884.22ランクA
25位神田淡路町ワテラスタワーレジデンス¥1,769,3684.22ランクA
26位一番町パークハウス一番町¥1,744,2944.21ランクA
27位三番町パークコート三番町¥1,727,9354.2
28位五番町五番町マンション¥1,725,5564.2ランクA
29位神田駿河台パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス¥1,686,3444.19
30位四番町パレスビュー四番町¥1,678,1394.18
31位三番町ホーマット三番町¥1,677,9324.18ランクS
32位九段南プレミスト九段¥1,677,4834.18
33位富士見プラウドタワー千代田富士見¥1,676,2854.18ランクA
34位富士見プラウドタワー千代田富士見レジデンス¥1,638,7184.17ランクS
35位一番町一番町マナーハウス¥1,614,5074.16
36位麹町麹町クリスタルシティ¥1,613,7534.16
37位二番町ザサンメゾン二番町エルド¥1,598,6414.15
38位四番町パークコート四番町¥1,593,4934.15ランクS
39位六番町グランスイート六番町¥1,584,6084.15ランクA
40位麹町麹町パークハウス¥1,579,6464.15ランクS
41位一番町アピス一番町¥1,573,4594.14
42位永田町パークコートジオ永田町¥1,562,0014.14ランクA
43位平河町レフィール半蔵門¥1,551,6004.13
44位一番町ザドチェスター一番町¥1,537,4484.13
45位神田須田町パークホームズ千代田淡路町¥1,531,0784.13
46位一番町グランドヒルズ一番町¥1,526,8844.12
47位九段北ブランズ九段北¥1,508,7644.12ランクS
48位麹町パークハウス麹町プレイス¥1,506,8114.12ランクS
49位九段南プラウド九段南¥1,503,1174.11ランクA
50位麹町プレミスト麹町¥1,499,8694.11ランクS
51位四番町ザパークハウス四番町レジデンス¥1,493,4064.11ランクS
52位四番町パークハウス四番町¥1,489,5764.11
53位内神田ジオ千代田大手町¥1,489,0604.11
54位一番町一番町2パークマンション¥1,479,6214.1ランクS
55位三番町シエルトーレ三番町¥1,476,7884.1
56位富士見クラッシィハウス千代田富士見¥1,473,3684.1ランクS
57位四番町セントラルレジデンス四番町シティハウス¥1,457,9724.1
58位三番町コノエ三番町¥1,452,2394.09ランクA
59位神田神保町東京パークタワー¥1,436,4724.09ランクA
60位六番町フォルム六番町¥1,423,8864.08ランクS
61位平河町ザレジデンス平河町¥1,421,6274.08ランクS
62位外神田ブリリア秋葉原¥1,417,6044.08
63位一番町フォーシーズンズグランデ一番町¥1,412,2304.08
64位二番町パークハウス二番町¥1,408,7164.08
65位四番町ルクセンブルグハウス¥1,406,1514.08ランクA
66位平河町パークハウス平河町¥1,401,4004.07
67位一番町レグノグランデ一番町タワー¥1,398,5054.07ランクA
68位六番町ザパークハウス六番町¥1,397,0354.07
69位神田美土代町ピアース千代田淡路町¥1,391,2144.07ランクA
70位飯田橋シティタワー九段下¥1,389,3524.07
71位六番町グランフォルム六番町¥1,379,5734.06
72位一番町ホーマットカメリア¥1,370,6934.06
73位九段南九段千鳥ヶ淵テラス¥1,368,7884.06
74位一番町一番町パークマンション¥1,368,4124.06
75位猿楽町ザパークハウスアーバンス千代田御茶ノ水¥1,352,2924.05ランクS
76位外神田東京タイムズタワー¥1,345,2764.05ランクA
77位九段南ヌフエタージュ¥1,343,8284.05
78位三番町ローレルコート三番町¥1,341,2124.05ランクS
79位東神田プレールドゥーク秋葉原3¥1,333,2914.05
80位猿楽町ガーラヴィスタ水道橋¥1,323,4914.04
81位一番町コノエ一番町¥1,318,9684.04ランクS
82位神田神保町シーフォルム神保町¥1,315,9504.04
83位神田須田町プラウド千代田淡路町¥1,305,9354.04ランクS
84位五番町パルシオ五番町¥1,300,5694.03ランクA
85位神田錦町クラッシィハウス神田錦町¥1,298,4234.03
86位神田須田町ザパークハウス千代田淡路町¥1,297,4274.03ランクS
87位九段北九段坂ハウス¥1,291,4784.03
88位六番町ベルテ六番町¥1,287,3114.03
89位六番町ガレリアコルテ六番町¥1,283,4044.03
90位飯田橋東京レジデンス千代田九段下¥1,282,6604.03ランクA
91位九段南グランドメゾン九段南¥1,267,9394.02ランクA
92位麹町デュアレス麹町オニキス¥1,262,6784.02
93位六番町サンパークマンション六番町¥1,262,4344.02
94位外神田スペーシア秋葉原¥1,258,9724.02
95位神田神保町ルジェンテ千代田神保町¥1,251,6084.01ランクA
96位富士見パークハウス千代田富士見¥1,250,6734.01
97位猿楽町アトラス千代田御茶ノ水¥1,249,5274.01ランクS
98位神田神保町ダイナシティ神保町¥1,239,8434.01ランクA
99位神田佐久間町ザパークワンズ千代田佐久間町¥1,239,3414.01ランクS
100位麹町グランアクス麹町¥1,237,0774.01

- 2019年11月07日