【千代田区】中古マンション価格相場 ランキング100

※価格相場‥掲載されている価格相場は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

千代田区の中古マンション取引動向

ランキング結果

不動の人気エリア「番町」が、圧倒的に上位にランクインする結果となりました。

番町エリアは、東は皇居、西は赤坂御用地に近隣し、一番町から六番町までのアドレスで構成されています。日本で最も国の中枢に近い高級住宅街といえ、昔から要人や政財界人、文化人に愛されてきました。

億単位の現金で住居を購入できる層のために、限られたエリアにディベロッパー各社が威信を懸けてブランドマンションを建築しますが、もともと住宅供給が少ないため、その希少性から今後も高い資産価値が維持されると想定されます。

千代田区の動向

千代田区は、待機児童０人で、高校生相当まで医療費助成がある、子育てに優しい区です。また、靖国神社のある九段エリアには有名教育機関が点在し、文教の町が形成されているため、人気の番町・富士見・九段・麹町一帯は、教育環境の良さや資産の高さを兼ね備えているエリアと言えるでしょう。

JR線と地下鉄５路線が通る飯田橋駅は、駅前広場の整備や駅舎の建て替え工事が進行中で、注目のエリアの一つです。2009年以降、複数のタワーマンションが飯田橋・富士見エリアに登場し、千代田区の中では比較的リーズナブルでありながら、高い資産性を保っている点が魅力です。

そのほか、近年マンション開発が活発になっている秋葉原駅周辺エリアなどは、価格水準も上昇傾向で、サブカルチャーの人気の街としてだけでなく、居住エリアとしても今後注目していきたい街と言えます。

参考）千代田区の今後の予定されている大型プロジェクトの一部

• 住友不動産秋葉原ファーストビル （2019年）
• 専修大学靖国通り神田新校舎(仮称)(2019年)
• 半蔵門PREX South （2020年）
• 日本工営ビル建築工事 （2020年）
• (仮称)OH-1計画 A棟/B棟 （2020年）
• (仮称)神田錦町二丁目計画 （2020年）
• 住友不動産麹町ガーデンタワー （2021年）
• (仮称)丸の内1-3計画 （2021年）
• 丸紅新本社ビル （2020年）
• アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 （2021年）
• 東京駅前常盤橋プロジェクト A棟 （2021年）
• (仮称)PMO麹町 （2021年）
• 日本通運 新本社ビル （2022年）
• 東京駅前常盤橋プロジェクト D棟 （2021年）
• (仮称)九段南一丁目プロジェクト （2023年）

千代田区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、千代田区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。