街の魅力
「シティテラス杉並方南町(ノース・サウス)」は、新宿から約4km圏内にあります。
方南町から新宿までは、方南通りで一直線に結ばれていますので(厳密に言えば、方南通りは西新宿からですが)、歩きでも約1時間程度の距離感です。
またそこは新宿にある程度近い場所にあるとは言え、約8割以上が居住区域となる杉並区ですので、周りは住みやすい住宅環境が広がっていそうなイメージが湧いてきます。
そんな杉並区方南の街の魅力は、やはり閑静な住宅街であること・交通アクセスの良さ・勝手の良い近隣環境の3つです。
以下より、方南町というエリアならではの側面から、それらの詳細を見ていきたいと思います！
方南町の魅力①閑静な住宅街
シティテラス杉並方南町周辺は、第1種中高層住居専用地域にあたりますので、程よく落ち着いた住宅街です。
近くにはマンションや戸建てなどの住宅街が存在していますので、地元駅に帰って来れば、しっかりとオンオフの切り替えもしやすい環境と言えるかもしれませんね。
都心から約4km圏内・方南町駅からは徒歩1分という立地ながらも、この閑静な住宅街を実現できるのが、この方南町という街の強みの一つでもあります。
また、新宿から約4km圏内ということもあり、東向きのお部屋の上層階からは、高層ビル群を眺望することも可能だそうです。
静かな住宅街の中から見つめる、その電光群は一体どんな心地がするのでしょうか・・・。
またこの杉並区方南町エリアは、都内でも、地震や水害にも強い武蔵野台地に属しています。
武蔵野台地は長い年月をもって形成されており、その地盤が固いことから、近年の地震対策の一環としても重要視する人も多いポイント。
マンション付近に関しては、標高が約39メートルと高台でもあります。
方南町の魅力②交通アクセスの良さ
先ほどから、新宿からは約4km圏内ということはお伝えしています。
とくに歩く必要もありませんが、徒歩なら約1時間程度、車・電車なら約10～20分程度で新宿までたどり着くことができます。
このぐらいの距離感であれば、自転車などで爽快に駆け抜けていくのも気持ち良さそうですね。
実際に生活するにあたってよく使用するのが「電車」ではないでしょうか。
（もちろんそれぞれの生活スタイルにもよりますが・・・）
シティテラス杉並方南町の最寄駅は、東京メトロ丸の内線「方南町」駅で、徒歩1~2分程度で着きます。（※ノース・サウスと建物が分かれているので、ノースが徒歩1分、サウスが徒歩2分）
この方南町駅は現在、丸の内線の分岐線に属しています。
丸の内線本線の中野坂上駅から分岐しており、中野新橋、中野富士見町、方南町と、その分岐線の最終駅となっています。
2016年現在は、基本的には上下線ともに中野坂上駅での乗り換えが基本になりますが、2019年度には都心への直通運転も開始される予定とのこと。
そうなればかなり便利にもなりますが、そもそも丸の内線の利便性の高さも注目しておきたいところです。
丸の内線の本線は荻窪から池袋をつなぎますが、その間にあるのは、新宿、四ツ谷、銀座、東京、大手町、お茶の水など、都内有数の巨大な街々が挙げられます。
丸の内線では都内要所に行けるだけではなく、それらの巨大ターミナルではその他の路線への乗り換えにも便利な駅が揃っており、都内でも使い勝手の良い路線の一つと言えるのではないでしょうか。
ですので、通勤はもちろん、休日の遊びスポットにいくときにも都合が良いです。
その他、電車以外に、バスでも都内の主要エリアにいくことが可能です。
渋谷、新宿、中野(JR線)、永福町（京王線）行きなどが出ているので、丸の内線以外の路線へもバスで乗り継いでいけちゃいます。
方南町の魅力③勝手の良い近隣環境
シティテラス杉並方南町は、方南町駅からも徒歩1分の距離ですので、駅周辺がそのまま住環境ということになります。
方南町駅には用事でもない限り、訪れることもあまりしない場所ですが、住環境とするならばその周辺は勝手の良いエリアであることは間違いありません。
1.欠かせないスーパーなどが充実
まずは、あるのとないとでは大違い、スーパーです。
シティテラス杉並方南町の徒歩10分圏内であるスーパーは、サミットストア・まいばすけっと・肉のハナマサなど。
その他にも、島忠ホームズなどのホームセンターや、激安の殿堂ドンキホーテなどもありますので、日用品の買い出しで困ることはありません。
ファッションやちょっとお高めのものを買いたいという時にも、新宿駅までささっと出ればいいだけなので、その点も交通アクセスの良さがじんわりと効いてきます。
2.商店街があるんです
出典：http://www.honancho.net/
またスーパーなどとも併存する、昔ながらの商店街が方南町にはあります。
それは、昭和28年に生まれた方南銀座商店街です。（駅地域の商店街を総括して、そう呼ぶ）
飲食店・専門的な惣菜・青果・生肉店・美容室・クリーニング・薬局・金融機関・マッサージなどなど、その数は160店舗以上とも。
ですので、スーパーなどでまかないきれないことも、すっかりすくい取ってくれる多様性を持ち合わせています。
もちろん、その専門性や個人店ならではの魅力を見つけだすのもおすすめですね。
3.小中学校・公共施設
徒歩10分圏内に幼稚園や小中学校、図書館、交番、薬局、銀行、クリニックなどもありますので、子連れ家族にも嬉しい近隣環境が整っています。
4.緑も多い杉並区
住宅の多い杉並区ですが、同様に緑も多いエリアでもあるんです。
それを象徴するかのように、杉並区には2つの風致地区が存在。
風致地区は、23区では14カ所、都内でも28カ所しかありませんが、その中の2つも杉並区が擁しているということになります。
（風致地区とは都内の自然美維持のための都市計画の一環の制度で、指定された場所は建物に関することはもちろん、伐採すらも制限が設けられている場所です。）
有名どころでは、1番目に風致地区に指定された明治神宮区域などが挙げられますね。
杉並区では、「和田堀風致地区」と「善福寺風致地区」の2つがそれにあたります。
シティテラス杉並方南町に近い「和田堀風致地区」では、和田堀公園や善福寺川緑地などが存在し、そこは住民の憩いの場でもあります。
徒歩だとマンションから20～30分程度かかる距離ですが、緑豊かなそのエリアは、善福寺川に沿って広大な敷地で、風致を体感できる癒し＋マイナスイオンスポットです。
方南町に住んだら行ってみよう
その他、方南町の名物にもなりつつある(？)、ちょっと行ってみたいスポットやグルメをご紹介します。
お化け屋敷
出典：オバケン公式
方南町には、「日本一脱出困難」とうたうお化け屋敷オバケンがあります。
なんでこんなところにお化け屋敷？という感じですが、本気で怖いと評判ですので、我こそはという方は行ってみてはいかがでしょうか。
ホラー映画「ソウ(Saw)」をモチーフに作られた、課題をクリアしていく体験型のお化け屋敷で、そのクリア率は非常に低いとのこと・・・。
グルメ
方南町では意外とラーメン屋が多く存在します。
うまみのある中華そばの「蘭鋳」、
がっつりいきたい人の味方家系ラーメンの「桂家」、
ワンタンが旨いと評判の懐かしい支那そばの「りょうたん亭」
など、多くの行列必至店があります。
いずれも食べログサイトで、かなりの高評価をマークしている実力派ラーメンたちですよ。
シティテラス杉並方南町
シティテラス杉並方南町は、敷地9000㎡の敷地に298邸を構えるレジデンスで、ノースは地上6階建て、サウスは地上11階建て(申請上は地下1F/地上10F建てとなる)です。
都内23区のマンションが約98%が8000㎡以下ですので、9000㎡を誇るシティテラス杉並方南は都内でもトップクラスの規模を誇る大型レジデンスであると言えますね。
その大きな敷地内には、診療所・保育所なども誘致予定ですので、もしものときにも安心です。
また、外観のデザインはまさにモダン。
住宅地と馴染むデザインながらも、潔く、クールです。
マンションだからこそできるそのスケール感で、方南町ライフをより快適に過ごせる邸宅が広がっています
マンション周辺や屋上には緑化計画があり、特に屋上緑化をすることによって得られるのは、断熱効果アップです！
それは付随して、省エネ効果や建物の保護、空気清浄化も生み出しますよ。
部屋はどんなの？
部屋は、2LD・K～4LD・Kで、専有面積は54.68㎡～85.07㎡です。
室内の柱はアウトフレームになっており、余分な出っ張りもなく広々とした設計です。
リビングダイニングと連なる洋室の扉は可動式なので、室内のインテリア・用途にあわせることも可能。
モデルルームのデザインは以下のような感じに。
リビングに連なる洋室の可動式の扉を開けると、開放感も違いそうですね。
シティテラス杉並方南町の設備・仕様
キッチンは、ドイツのショット社製のガラストッププレートで、耐用性が抜群！
対面式のフラットキッチンでもあるので、リビングの様子を見ながら料理できたり、食事の持ち運び・片付けも楽チンですね。
東京ガスTES方式セントラル給湯暖房システム・暖房乾燥機・ミストサウナがあります。
室内は段差のほとんどないフルフラットな設計になっていますので、老若男女問わず、ふとした瞬間のつまづきにも安心です。
ユニットバスなども、低床型。
またシティテラス杉並方南町の周りは閑静な住宅街ですが、邸内においても、音に対するケアはバッチリです。
例えば、二重床・二重天井構造・床スラブ厚・乾式耐火遮音壁などで、お隣さんへの生活音への配慮にも一安心です。
共有空間
おしゃれなエントランスホールがあります。
サウスのエントランスホールは3層吹き抜けで、ガラスが多くあしらわれたデザインです。
日常のオンとオフを切り替えるにも役立ちそうな、意匠の凝らされた空間ではないでしょうか。
シティテラス杉並方南町にはコンシェルジュサービスもありますので、秘書的なサポートを受けつつ、より良い暮らしを実行できます。
マンション内の廊下は木調のルーバーが、外からの光を調節しながらも、モダンな空間を作り上げています。
また一般的に、廊下にある配管やメーターなども、住友不動産の「Ｓ-マルチコア」に収納されているので、かなりスッキリしています。ある種の生活感のあるそれらを隠すことで、廊下のデザイン性も自然と増しますね。
シティテラス杉並方南町の物件概要
【名称 】シティテラス杉並方南町
【住所】東京都杉並区 方南二丁目459番1他(地番)
【予定価格】未定
【交通】東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)
【入居】平成30年3月上旬
【予定間取り】2LD・K～4LD・K
【専有面積】54.68㎡～85.07㎡
【総戸数】298戸
【売主】住友不動産株式会社
※「シティテラス杉並方南町」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
シティテラス杉並方南町の価格相場
近隣のマンションを参考にしてみるのも良いかもしれません。
【近隣マンションの価格相場】※一部抜粋
・クラッシィハウス杉並方南町
・シティハウス笹塚
・ヴェルト杉並サウスヒル
・ローレルコート笹塚
・エクセルシオール杉並方南町
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年05月09日
