住みたい街ランキング1位に君臨している「恵比寿」。恵比寿と言えばテレビや雑誌で話題のレストランやバー、カフェなど多彩なお店が集まる人気エリアです。庶民的な飲食店から高級レストランまで幅広く点在し、多くの方々が美味しい食事を求めてくる街のひとつ。さらに人気の理由として、恵比寿を囲むように人気の街が揃う好立地です。
海外大使館も多くインターナショナルな街並であり、オシャレなカフェもある広尾エリア。プラチナ通りでも知られ、高級かつ品格の高い邸宅が並ぶ白金エリア。昔からの文化と緑も多く、桜の名所「目黒川」でも有名な目黒エリア。都心でありながら、ゆったりとした時間が流れ大人の余裕も感じる代官山エリア。商業施設も多くショッピングやエンターテイメントも充実し、大規模再開発がどんどん進んでいる渋谷エリア。
これだけの主要エリアに囲まれた恵比寿は、立地の良さも人気のポイントです。交通アクセスも充実しており、電車はもちろん都心でのタクシー移動も近距離で便利です。その高い人気を誇る恵比寿エリアにそびえたつ住友不動産分譲の新築マンション「シティタワー恵比寿」。恵比寿エリア最大級の大規模マンションとして注目となっています。その魅力のポイントをご紹介致します。
主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ
山手線の中心駅のひとつ恵比寿駅を最寄りとする「シティタワー恵比寿」。最寄り駅の恵比寿駅からは、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線の4路線が利用できます。都心主要部からも近い距離で、ビジネスマンなど終電の逃した際の心配も軽減できます。渋谷駅へはわずか1分、巨大ターミナル新宿駅へも約7分、六本木駅まで約6分、銀座駅まで約15分、東京の玄関口である東京駅まで約21分と30分以内で都内主要エリアを網羅できます。空の旅では羽田空港へ約21分、成田空港まで約68分となっています。
周辺エリア「渋谷」「虎ノ門・赤坂」「新宿」などでは、大規模再開発により目まぐるしい計画によって新しく変化されており、最先端の街を身近に感じることができます。さらに、都心でありながらも自然を感じる公園や美術館もあり、リフレッシュができそうです。自転車があれば青山や表参道、麻布十番なども足が伸ばせる距離に位置しています。ビジネスから休日のレジャー、ショッピングやグルメ、エンターテイメントまでも快適に楽しめる交通利便です。
華やぎと美味を求める街「恵比寿」。
誰もがあこがれる渋谷区恵比寿アドレス。住みたい街と称される恵比寿の魅力は多くあります。まずはグルメの街として幅広い層からの人気はもちろん、やはり最大の魅力は周辺環境を含めた好立地。東京全体のわずか3％と言われる山手線の内側に位置する贅沢な環境です。将来的な資産性を考えても、山手線の内側というのは大きな強みでもあります。周辺エリアは代官山、目黒、広尾、白金、渋谷など名だたる都市が集中しています。ビジネスからショッピングなどなんでも身近でできるほどの贅沢な立地。
恵比寿ガーデンプレイスは有名な場所でもあり、特にクリスマスシーズンは多くの方々がイルミネーションを楽しみに来ています。
施設内には百貨店の三越や最高峰レストラン「ジュエルロブション」などが入っています。
そんな都市に囲まれながらも、安らぎを感じる恵比寿エリア。都市の洗練された雰囲気と古き良き風情が残る落ち着きのある街でもあります。西欧建築の美を取り入れてきた邸宅街が多く、和と欧の文化を堪能できる施設も点在。
松岡美術館、山種美術館、東京都庭園美術館、東京都写真美術館など多彩な芸術を感じることができます。
さらに、慶應義塾幼稚舎、聖心女子学院をはじめインターナショナルスクールも多く、国際的な環境も充実。
自然豊かな環境にも恵まれ、面積約67,000㎡もの日本庭園で江戸時代より歴史のある有栖川宮記念公園。公園内は樹木豊かで、今でも江戸庭園形式を伝える美しい渓流や池もあります。
そしてもう一つは、こちらも大規模な国立科学博物館附属自然教育園。植物や昆虫、鳥類など多くの種類が記録されている場所です。どちらも徒歩圏内で行くことができ、都心の賑やかさに寄り添いながらも、緑豊な環境や静寂に包まれたこの地で生活する楽しさと心地良さを両立できます。
ビジネスや日常生活の充実に欠かせない周辺エリア。
前項でもお話しした周辺エリアの中でも、日常生活の利便性に快適なエリアをご紹介致します。
まずは一番近隣でもある「広尾」。広尾は都心でありながらも穏やかで上質な時間を感じる環境です。昔ながらの風情ある街並も残りつつ、オシャレなカフェやお店が建ち並んでいます。広尾商店街は「シティタワー恵比寿」より徒歩5分で利用でき、日常生活の主要エリアになります。大使館が多いことからも、海外の方も多く、スーパーでも海外ならではの食材なども多く見受けられます。広尾駅の裏手には、有栖川記念宮記念公園があり気持ちの良い自然を感じることができます。
そして大人の雰囲気漂う「代官山」。美しい建築物が多くオシャレな雰囲気漂う街並で、隠れ家のような洋服店やレストランなどで人気を集めています。蔦屋書店やＬＯＧ ＲＯＲＤなど新しい施設が多くできており大人が楽しめる街。
最後に都内屈指の高級住宅街「白金」。レストランやカフェなどが並ぶプラチナ通りを始め、自然豊かな緑を感じることができる住環境の整ったエリアです。
恵比寿駅より徒歩7分。変わることのない好立地。
マンションを買うなら駅徒歩10分圏内と言われている中、恵比寿駅徒歩7分という好立地です。さらに、ビジネスや主要スポットが身近な距離の場所でもあり、特に単身者やＤＩＮＫＳなどの社会人の方には変えることのできない貴重な条件です。電車などの交通機関は毎日の通勤や通学などでも使う、日常の大切な移動手段です。
駅遠の物件も最初のうちは頑張って利用しようという気持ちになりますが、毎日のこととなるとストレスに感じる要因になります。駅近のメリットは、価格は高くなりますが生活のメリットと、将来的な「売りやすさ」や「貸しやすさ」の資産価値メリットが大きいように感じます。
駅近でありながらも賑やかな街並みから少し外れたところに位置し、落ち着きのある閑静な住宅街です。将来的な資産価値も他に競う物件も多くは無く、揺るぎない立地条件として非常に安定感の高い恵比寿は投資としても魅力的な好立地だと思います。
ビジネスとグルメだけではない。生活しやすい近隣環境の生活利便
大都心でありながらも生活の利便性が高い環境が整っている恵比寿。日常的な買い物については、コンビニは周辺で複数利用でき、早朝深夜問わず快適な環境です。
スーパーは、恵比寿ガーデンプレイス内または駅ビル内のアトレにある成城石井がメインとなります。
その他広尾方面のインターナショナルなこだわりのスーパーがあり、こだわり食材も揃った高級スーパーが利用できます。
保育園や小学校、中学校と教育施設なども近隣にあり、子育て世代にも住み心地の良い環境。
医療機関もクリニックから日本赤十字医療センターや都立広尾病院まで揃っており、老後の長い目で見たファミリー世帯の快適な生活にもピッタリです。
周辺のマンション相場について
ここで、シティタワー恵比寿周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、渋谷区の平米単価の相場は、2016年10月時点で86.8万円となっており、東京23区の平均の相場よりも高いエリアとなっています。そのため、周辺のマンションも価格相場が比較的高く安定しています。マンションの所在する渋谷区恵比寿は、代官山・白金・広尾が徒歩圏内で、しかも、都心でありながら、落ち着いた環境です。それもあって、住みたい街ランキングでも毎回上位にランクインするほど、注目度が高いエリアになっています。そのため同じ渋谷区恵比寿にある「シティタワー恵比寿」も安定した相場になることが予想できるでしょう。
CHECK！もっと渋谷区のマンション相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
高まる人気の恵比寿に全310邸の大規模タワーレジデンス。
地上23階建ての鉄筋コンクリート造になり、総戸数310戸の高層タワーマンション。恵比寿エリア最大の大規模プロジェクトになります。住友不動産分譲のシティタワーなので、都会的で重厚感のあるデザインとシャープな印象のガラス面を基調とした外観が期待できます。住友不動産は2年連続で供給戸数ナンバー1の人気の高いディベロッパーです。施工は西松建設で、大規模なショッピングモールやトンネルなども手掛ける信頼できる企業。管理会社は販売同様、住友不動産グループの住友不動産建物サービスが管理を実施。管理体制でマンションの維持や清潔感、資産価値にもかわってくるので、管理会社の安心感も重要です。
住友不動産の嬉しい理想の間取りを実現。
恵比寿徒歩圏内という幅広い年齢層の需要に答えて、40.72㎡の1ＬＤＫから80.69㎡の2ＬＤＫまでのルームプラン。ＤＩＮＫＳやファミリーに最適なルームプランが揃っています。今回のこの「シティタワー恵比寿」の最大のポイントのひとつとして「全住戸オーダーメイドプラン」が可能。マンションでありながらも邸宅のような感覚を追求されています。
「ホームパーティができるようなリビングにしたい」「蔵書をしまう場所を作りたい」「生活に合ったウォークインクローゼットを作りたい」などそれぞれのライフスタイルに合わせて間取りを考えることが可能。オープンキッチンやアイランドキッチンも自由自在で、リビングの開放感を出せるのも大きなポイントです。
好みの間取りやプラン、インテリアを理想に近づけて行きます。マンションでありながらも、注文住宅のような特別感のある住空間を実現できる「シティタワー恵比寿」。購入者目線に立ったこわだりを感じる企画です。設備は高級路線のシティタワーと恵比寿という場所を考えるとハイグレード仕様とあらゆる機能や設備が期待できます。
※「シティタワー恵比寿」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
将来的な資産価値・投資物件
「シティタワー恵比寿」の最大ポイントとしては、なんと言っても揺るぎない「最高の立地条件」。最寄り駅でもある恵比寿駅は、他にはない優位性が十分に感じられます。住みたい街ランキング1位に選ばれることでもわかるように、都心でありながらも日常生活での快適さ、お店の充実など幅広い年齢層から人気のあるエリアです。代官山・白金・広尾が徒歩圏内という街と駅近の魅力を考えると資産価値の高い物件だと感じます。
現在の2020年東京オリンピックによる不動産価格を高騰があり、オリンピック後の下落を心配されている方も多くいると思います。しかし山手線の内側は、その価格変動の心配も少ないと言われており、将来的な資産価値、リセールバリューも安定感の強い条件が揃っています。
高級マンションブランドの代表でもある住友不動産のブランドマンションであり、高級感や重厚感は他のマンションと比べても差を感じます。ハイクオリティーな実績を誇るブランドであり、長い目で見てもブランドマンションの安心感があります。都心へのアクセスも恵比寿駅から山手線と日比谷線を中心に複数の路線が利用でき、都内主要スポットへは快適な路線です。
※「シティタワー恵比寿」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年10月27日
