「シティタワー白金」はその名が表わす通り、東京都港区白金に誕生します。白金といえば高級住宅街としてイメージする方も多いのではないでしょうか。都心と言われる港区の中でも白金地区は、南部の方。白金台、南麻布、高輪、広尾、恵比寿にも隣接していて、まさに都心での快適な暮らしを実現できるエリアです。そんな白金エリアに佇むシティタワー白金の魅力についてせまります。
目次
1.現代的な一面がありながら歴史的な文化の香りが漂う街
☞ショッピングやグルメも堪能できるエリア
☞住宅街だから閑静なエリアでもある
2.電車＆タクシー＆バスで快適な移動が実現する立地
☞4駅8路線で自由自在に都心を移動
☞バスやタクシー、車の移動も便利
3.周辺のマンション相場について
4.シングル世帯もファミリー世帯も選びやすい間取り
☞Etype（1LDK＋SIC）専有面積42.40㎡
☞Itype（2LDK＋WIC＋SIC）専有面積83.38㎡
☞角住戸が多い
5.暮らしやすさを重視した設備や仕様
☞子供から年配の方まで過ごしやすい設計
☞居住空間の設備
☞安全面にも配慮
6.「白金」という場所にふさわしいデザイン
7.シティタワー白金の物件概要
1.現代的な一面がありながら歴史的な文化の香りが漂う街
白金は都心という立地の良さで現代的な暮らしを実現できるエリアです。住宅街として名が知られているだけでなく、レトロ感のある建物も多く近代的な憧れを抱かせるような街並みが素敵です。
ショッピングやグルメも堪能できるエリア
シティタワー白金から歩いて5分ほどの場所にはオシャレな店舗が立ち並ぶ「プラチナ通り」があり、飽きのない散策が日常的に味わえそうです。そして、歩いて2分という近さの白金北里通り商店街には大正時代や昭和初期の建造物を活かしたレトロ感溢れる街並みが広がっていて、街を散策する人々の心をキャッチしています。
また、歩いて8分ほどの場所には「広尾コンプレックス」という広尾駅周辺のランドマーク的ビルがありますし、徒歩12分程度の場所には大型商業施設としてもお馴染みの「恵比寿ガーデンプレイス」があり、日々の買い物だけでなく休日の食事やイベントなども注目したいスポットです。
住宅街だから閑静なエリアでもある
オシャレで洗練されたエリアには、住宅街として人気があるのも頷けるような緑が豊富なスポットもあります。また、教育施設も多く文化的な街でもあります。平成27年には小中一貫校である「白金の丘学園」（徒歩3分）が開校し、他大学と交流を深めながら連携した授業など特色のある独自の教育を行っています。
・八芳園（徒歩13分）
・国立科学博物館付属自然教育園（徒歩16分）
・有栖川宮記念公園（徒歩13分）
・北里大学白金キャンパス（徒歩3分）
・明治学園白金キャンパス（徒歩17分）
・聖心女子学院（徒歩12分）
2.電車＆タクシー＆バスで快適な移動が実現する立地
シティタワー白金から利用できる駅は4駅あります。すべて徒歩圏内ですから、都心を自由に、スムーズに移動ができるでしょう。また、タクシーやバスも利用すればさらに快適性は高まりそうです。
4駅8路線で自由自在に都心を移動
「広尾」駅（徒歩11分）、「白金高輪」駅（徒歩12分）、「白金台」駅（徒歩13分）、「恵比寿」駅（徒歩16分）と徒歩で行ける距離に4駅が存在しています。8路線利用できますから、ショッピングやビジネスといった目的地に合った駅の利用でスムーズな移動が可能となります。
≪「広尾」駅≫
・東京メトロ日比谷線利用で「六本木」駅まで直通3分
・東京メトロ日比谷線利用で「中目黒」駅まで直通6分
・東京メトロ日比谷線利用で「霞ヶ関」駅まで直通8分
・東京メトロ日比谷線利用で「銀座」駅まで直通12分
≪「白金高輪」駅≫
・東京メトロ南北線利用で「麻布十番」駅まで直通1分
・東京メトロ三田線利用で「日比谷」駅まで直通9分
・都営三田線利用で「大手町」駅まで直通11分
バスやタクシー、車の移動も便利
シティタワー白金のわずか2分という距離にはバス停「北里研究所前」があり、4分の距離にはバス停「恵比寿三丁目」があります。
・バス停「北里研究所前」から「渋谷駅前」までは約17分
・バス停「北里研究所前」から「田町駅前」までは約13分
・バス停「恵比寿三丁目」から「目黒駅前」までは約10分
・バス停「恵比寿三丁目」から「千駄ヶ谷駅前」までは約22分
上手に利用すれば、ちょっとした日常の外出も快適となるでしょう。さらに買い物で荷物が多い日中、休日のレジャー時、残業や飲み会などで遅い時間の移動など電車での移動では大変な時がありますよね。そんな時にはタクシーが快適。タクシーの深夜料金を例にとってみても、渋谷方面からは約1360円から1450円、六本木方面からは約1270円から1360円とリーズナブルな料金で利用できそうです。
3.周辺のマンション相場について
ここで、シティタワー白金周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、港区の平米単価の相場は、2017年12月時点で97.6万円となっており、東京都内の相場よりも2倍以上高いエリアとなっています。また2つのマンションの価格相場も比較的高く安定して推移しています。人気の高い白金ということも影響しているものと考えられます。その他にも、このエリアは、築年数が浅いマンションが多く、2000年代に建てられたものも数多く見かけられます。また、1棟あたりの戸数が50戸未満と、300戸以上のタワーマンションが混在しているのも特徴です。
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※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
4.シングル世帯もファミリー世帯も選びやすい間取り
地上19階地下1階建で総戸数83戸のレジデンスの間取りも気になりますよね。用意されている部屋は、1LDK～3LDK（39.70㎡～86.06㎡）といったタイプ。
Etype（1LDK＋SIC）専有面積42.40㎡
角住戸ですから約10.8帖のリビング・ダイニングには2か所の採光部分である窓が設置されています。どちらかも外の光が差し込む暖かな部屋となるでしょう。
Itype（2LDK＋WIC＋SIC）専有面積83.38㎡
南向きの住戸で約18帖のリビング・ダイニングだけでなく、2部屋ある洋室もすべて南向きです。すべての部屋が明るい日差しを感じられる部屋となりそうです。
角住戸が多い
採光や通風といった機能を十分に発揮できるように、角住戸を多くするような設計となっています。また、どの部屋も通気が可能な窓が配置されています。リビング以外でも、開放感たっぷりの景色を見ることができそうですね。
※「シティタワー白金」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
5.暮らしやすさを重視した設備や仕様
子供から年配の方まで過ごしやすい設計
住宅の中で起こる事故というのは、小さな子供だけでなく大人もあるものです。シティタワー白金にはすべての人が安心して暮らせるように、ユニバーサルデザインが建物内のあちらこちらに施されています。専有スペースには段差をなるべくなくしフラットな室内空間が実現されていますし、トイレや浴室などには手すりがあるので、高齢者だけでなく足腰が弱いといった健康に不安のある方も安心ですよね。もちろん共用部分にも手すり、スロープや車椅子対応エレベーターが設置されているなど、さまざまな配慮がされています。
居住空間の設備
・キッチン
高級感がある天然石のキッチンカウンター部分は見た目を美しくするだけでなく、お手入れのしやすい素材であることが分かります。また、シングルレバーはシャワー式で引き出し可能。シンク内の掃除をする時には、伸ばして隅々まで水を行きわたらせることができます。
その他、水跳ねの音を抑える仕様の「静音シンク」、調理に使うものの出し入れが簡単な「スライド式収納」、家事の手間を軽くする「食器洗い乾燥機」などが装備されています。調理の時間や後片付けの時間もスムーズで快適です。
・浴室
お湯が冷めにくい「保温浴槽」、浴室内の湿気の抑制や洗濯もの干場としての利用も可能な「浴室暖房乾燥機」、足元のヒンヤリ感をなくす「サーモタイル」、お風呂の準備がスイッチひとつで簡単便利な「オートバスシステム」などが設置されていてバスタイムが快適な時間となりそうです。
・トイレ
タンクがないタイプのタンクレストイレなので、スペースのある室内空間となります。また、節水タイプのトイレなので節約面でも期待大でしょう。
安全面にも配慮
非常用発電機が設置されているので万が一の地震や災害にも電力供給が48時間ほどは可能。また、災害時の給水対策も配慮されています。あまり考えたくはないですが万が一の災害時には、「無事に避難すること」はとても大事ですよね。シティタワー白金にはバルコニーハッチが設計されており、災害時には避難経路として下の階に降りられます。これにより、さらなる安心感が生まれます。その他、入居時に渡される非常時対策に有効な「防災リュック」や「防災対策の手引き」のマニュアルも嬉しいポイントです。
さらに日常的なセキュリティ対策もばっちりです。オンラインでセキュリティシステムが24時間稼働していますから、専有スペース、共用部分などで異常が発生すればセンターに通知され、状況に応じて迅速に対応してもらえます。また、エントランスでのダブルオートロックシステムなど厳重に不審者対策がされていますから、見知らぬ人が侵入するのを防止するのに一役かっています。また居住部分でも玄関にはダブルロック、防犯サムターン、防犯センサー、鎌デッドボルドなど防犯対策は多岐にわたります。
6.「白金」という場所にふさわしいデザイン
多くの方が住みたいエリアとして気になっている住宅街である「白金」の中に誕生するレジデンスの外観は、その景観に映える美しい佇まいです。19階建てというスマートな建物は、窓ガラスが多く時間の経過とともに印象が変わります。また、敷地には一年を通して緑が楽しめるように、多種類の花や植物が植えられています。近代的な空間の中にも緑というアクセントが加わることで、どこか優しい印象を与えてくれます。
そして住まう人を毎日送迎してくれる空間であるエントランス部分は、共用部分の中でもとても重要な部分ですよね。全体的に重みのある色合いなので、高級感がたっぷりあります。また、照明が壁や床の色に深みをプラスしてくれています。
7.シティタワー白金の物件概要
<名称>シティタワー白金
＞マンションブランド「シティタワー」
<住所>東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
<交通>
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<築年月>平成29年4月
<総戸数>83戸
<売主>住友不動産
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年08月03日
