目次
1.クレヴィア豊洲の特徴
☞心地よい暮らしを提案してくれる「クレヴィア豊洲」
☞交通の利便性が抜群な立地！
☞日常の暮らしが快適過ぎる！
・目の前にはイオン東雲店がある
・アーバンドックららぽーと豊洲は歩いて14分
・休日には散歩ができる公園がたくさん
・教育施設が充実
☞全戸南向きのデザイン
・3LDK+WIC
・3LDK+WIC
・3LDK+WIC
・3LDK+WIC
・3LDK+WIC
☞間取りが自分で作りだせる！？
☞セキュリティと専有部分がしっかりとしたマンション
・セコムが安全をサポート
・居住部分の充実
2.クレヴィア豊洲の近隣価格相場
3.「クレヴィア豊洲」の物件概要
1.クレヴィア豊洲の特徴
心地よい暮らしを提案してくれる「クレヴィア豊洲」
心地よい暮らしは毎日の生活だけでなく、休日の暮らしも充実したいものですよね。そんな暮らしが可能になりそうなのが、東京都江東区東雲に2017年3月には入居ができる予定の地上14階建のこちらのマンションです。
2016年11月には築地市場の移転により「豊洲新市場」が開場する予定もあり、今後もさらなる発展が見込まれる地域の豊洲。そして、大型ショッピングセンターや公園、教育施設が充実していて便利な生活ができそうなエリアの東雲。
そんな豊洲と東雲の両方の良さを実感できる立地が大きな魅力となっています。
交通の利便性が抜群な立地！
そんなクレヴィア豊洲の利便性の良さをご紹介していきます。
まずは最寄り駅ですが、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅は歩いて11分程度、東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅は歩いて12分程度と近いですね。これらの駅を利用して、東京駅へは8分、銀座一丁目駅へは6分、有楽町駅へは7分、新橋へは9分と利便性が抜群です。これならば、毎朝の通勤も苦になりませんよね。
また通勤以外にも、休日にさまざまな方面へのお出掛けもアクセスが良好なのも嬉しいポイントです。
日常の暮らしが快適過ぎる！
毎日住む場所だからこそ、周辺の環境は見逃せませんよね。クレヴィア豊洲が快適に暮らせそうなポイントは、周辺に商業施設や公園などが豊富にあるところなんです。
◎目の前にはイオン東雲店がある
こちらのマンションで注目したい点。その一つにあげられるのが「イオン東雲店」が近すぎるというところではないでしょうか。目の前にあるので、歩いて行っても2分ほど。イオン東雲店は広々とした店内で買い物以外にもさまざまな施設が充実しています。
保育園や動物病院、小児科や内科などの病院、歯医者などがたくさん専門店として入っています。子育て世帯には保育園や小児科の存在は嬉しいものですよね。
しかも食品売り場はなんと24時間営業なので、仕事帰りに立ち寄ることもできますね。
仕事で遅くなった時でも、ゆっくりと落ち着いて買い物ができそうです。
◎アーバンドックららぽーと豊洲は歩いて14分
徒歩で14分ほどの「アーバンドックららぽーと豊洲」の存在も見逃せません。休日にはショッピングや食事を楽しむ人達が多く集う商業施設です。
3階建ての建物の中には、ショッピング以外にも楽しめそうな場所が盛りだくさん・・・。
まずは映画館。ユナイテッド・シネマ豊洲の音響システムはなんとコンサートホールレベルとも言われています。またスクリーンが国内最大級で、迫力ある画面に音がプラスして映画を堪能できそうです。
そして、子供達に人気の「キッザニア東京」。子供サイズの街の中で、子供達が興味のあるお仕事を体験できるという施設です。子供達が喜ぶなら、一度ならず何度でも体験させてあげたいものですね。子育て中のファミリーには注目したい施設と言えます。
◎休日には散歩ができる公園がたくさん
歩いて15分圏内の中に、たくさんの公園がありますので、休日には場所を変えて家族で散歩に出かけてみるのも良さそうですね。徒歩3分ほどの東雲緑道公園や9分ほど歩いた場所にある東雲公園、また16分ほど歩けば辰巳の森緑道公園などたくさんの公園に囲まれています。
◎教育施設が充実
さきほど目の前にあるイオン東雲店の中にも保育施設があるとお話ししましたが、それ以外にも周辺には保育施設が充実しています。また、区立有明小・中学校は歩いて15分ほど、かえつ有明中学・高等学校は歩いて13分ほどととても近いです。
このように、魅力的なショッピングセンターや施設が豊富なこのエリア。豊洲（トヨス）と東雲（シノノメ）のどちらの利便性も堪能できる、「トヨシノ生活」が満喫できる暮らしが期待できそうですね。
全戸南向きのデザイン
3LDKの間取りが用意されていて、なんと全戸南向きのデザインです。住宅を選ぶうえで「南向き」という条件は結構重要なものですよね。
リビングは家族が毎日のように集う場所。明るい光が差し込むことで、自然に家族が集まる居心地のいい空間になりそうです。
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
3LDK+WIC
間取りが自分で作りだせる！？
決められた間取りの中から選ぶのではなく、暮らし方によって自由に変化をさせることができる「TSUKURIE」がクレヴィア豊洲の大きな魅力ポイントです。マンションなのに、自分達オリジナルの空間ができる新しいシステムに興味を持つ方も多いかもしれません。
パソコンを利用し、自分好みの間取をシミュレーションしながらセレクトしていくシステムとなっています。
ユニットごとにセレクトしていけば、「洋室+リビング・ダイニング」ともできますし、「広めのリビング・ダイニング」にすることもできます。また「一部屋は和室が欲しい」という方のために「和室+リビング・ダイニング」へのアレンジも可能。
間取りを考えていくこのシステムで、シミュレーションしていく中、「こうしたい」「ああしたい」というニーズをより叶えてくれるプランがきっと見つかりそうですね。
セキュリティと専有部分がしっかりとしたマンション
クレヴィア豊洲の完成予想のイメージ写真を見ると、どっしりとした重量感のある一般的なマンションという感じがします。落ち着いた色のタイルの外観に、14階建という高さが安定感を感じさせます。
落ち着いたイメージというのが第一印象ではありますが、特に外観にデザイン性を重視しているという訳でもない気がします。
しかし、住人が安心して暮らせるように、セキュリティや防災面、専有部分にはこだわりのシステムが満載です。
◎セコムが安全をサポート
毎日の安全＆安心をセキュリティ会社の「セコム」がサポートしてくれます。セコムというと、会社名を聞いたことがない人がいないくらい「安全と安心のエキスパート」とも言える会社ですよね。建物内で異常事態が発生すれば、その事態に応じてセコムが適切にバックアップしてくれます。
◎居住部分の充実
・キッチン部分
まず主婦の方々が注目したいのがキッチン部分ですよね。食器洗い乾燥機が完備されています。仕事に家事に育児に・・・と、家庭の主婦の方々はこなすべき仕事がたくさん。そんな中、食器洗い乾燥機の存在は、手間を軽減させてくれる嬉しい設備と癒えそうです。
また、ディスポーザも注目ポイント。あまり聞き慣れない方も多いかもしれません。実は、このディスポーザは生ごみを粉砕することによって、ゴミの軽減化を図れるという画期的な設備なんです。
・浴室
標準装備としてあるミストサウナ機能付き暖房乾燥機が魅力的です。普通の浴室暖房乾燥機に加えて、ミストサウナ機能もプラスされているため、「エステ気分が楽しめる」という点では女性の方々には喜ばれそうですね。多くの女性は年齢問わず美容に関心が大きいので、年代問わず広く受け入れられそうです。
また、浴槽は光熱費を削減できそうな冷めにくい保温浴槽となっているとか。家族が多いと長い間保温機能を使わなければならず、光熱費も高くなってしまいますよね。でも浴槽自体が冷めにくい構造ということで、節約に一役かってくれそうですね。
・TES温水式床暖房
足元からじんわりと温まる「床暖房」。特に冬にはフローリングが冷たいと感じることも多いですよね。そこで床暖房の存在は魅力の大きい部分です。じんわりと足元から温まることで、冷えやすい足からじんわりと部屋と住む人を暖めてくれることでしょう。
・明るさの中にモダンな印象のエントランスホール
毎日、住人達が行き交うエントランスホール。落ち着いた配色の中、都会的な印象を与えてくれる空間です。
また、エントランスにはタッチパネル方式の掲示板システムを導入していて、電車やスーパーの運行情報をチェックしたり、また周辺のスーパーのチラシもチェックできるとか。
・その他
毎日の朝の始まりとして欠かせない新聞ですが、毎朝集合ポストまで取りに降りていくのが面倒と感じる方も多いかもしれませんね。
そこで、クレヴィア豊洲が予定しているサービスが玄関前まで直接届けてくれるというもの。新聞業者やネットスーパーなどの「毎日のお届け物」について、業者の出入りの管理をするシステムが取り入れられており、集合郵便受けまで行かなくてもいいのが嬉しいポイントです。ただし、現在の「予定」とのことで、変更になる可能性もあるかもしれません。
※「クレヴィア豊洲」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
2.クレヴィア豊洲の近隣価格相場
近隣のマンション価格を調べて購入の参考にするのも良いかもしれません。
クレヴィア豊洲の近くにあるマンション(一部)
・ブランズ東雲
・パークタワー東雲
・Wコンフォートタワーズ
・プラウドタワー東雲キャナルコート
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると江東区の平米単価の相場は、2017年4月時点で56.4万円となっています。「クレヴィア豊洲」周辺の価格相場の特徴として、2000年以降に建てられた比較的新しいマンションについては平米単価が60万円以上を超えているものが多いです。「アップルタワー東京キャナルコート」のように価格相場の上下が激しいマンションもありますが、平均的には、60~65万円程度に落ち着いているところも多く、築年数や広さにもよりますがこのエリアの取引価格の相場はそのあたりと考えて良さそうです。ただ、豊洲は、東京オリンピックの選手村と各種競技施設に挟まれた絶好のエリアとなっており、東京オリンピック需要で活性化する可能性もあり、今後相場に影響を与える可能性もあります。
CHECK！もっと江東区のマンション相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
3.「クレヴィア豊洲」の物件概要
【名称】 クレヴィア豊洲
【住所】 東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
【予定価格】 4,800万円台～6,100万円台
【交通】 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分、りんかい線「東雲」駅徒歩12分
【引き渡し】 2017年4月上旬予定
【予定間取り】 2LDK・3LDK
【専有面積】 56.37m2～71.36m2
【総戸数】 133戸
【売主】 伊藤忠都市開発株式会社 セコムホームライフ株式会社 三信住建株式会社
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年04月30日
