高級エリアとして人気の目黒区。都心でありながらも閑静な住宅街や、緑が多く広がる公園があることが人気のエリアです。目黒区は、大きくわけると3つの代表的なエリアにわかれます。品格と季節を感じる目黒エリア。グルメや話題のショップが集まる中目黒エリア。緑が多く閑静な住宅街が広がる高級エリア碑文谷。各エリアともに落ち着いた大人の街になります。都心へのアクセスも優れ、生活利便も高い環境の地域です。その目黒エリアである不動前駅より徒歩4分、目黒駅より徒歩10分という好立地に建設される新築マンション「ザ・ガーデンテラス目黒」。その人気のポイントをご紹介致します。
都心へのアクセスの良さ
不動前駅より徒歩4分の駅近物件である「ザ・ガーデンテラス目黒」。その他にも目黒駅は徒歩10分、五反田駅も徒歩9分で利用できる好立地です。東急目黒線や山手線、南北線などの複数路線が利用でき都内でのアクセスは充実しております。
都心へのタクシー移動も近距離で便利です。渋谷・新宿・品川・六本木なども直通でアクセスできる主要路線。東京を一周するイメージの山手線に、山手線で止まらない主要駅を南北線が通るので、バランスの取れた利用可能路線です。ビジネスや休日のお出かけにも利便性の高い沿線で大変人気があります。主要路線が利用できる3駅を、徒歩10分圏内で利用できるのは希少価値の高い好立地です。マンションを買うなら駅徒歩10分圏内と言われている中、駅徒歩4分という好立地に加え、3駅が徒歩10分圏内で利用できる付加価値はとても魅力的なポイントであります。電車や車以外でも自転車で少し移動するだけで、代官山や恵比寿などのショッピング街や飲食店街、自然を感じる大きな公園なども楽しむことができます。
6つのエリアが身近で感じる
目黒エリアに建つ「ザ・ガーデンテラス目黒」。周辺は「自然と文化があふれ品格のある目黒エリア」「おしゃれなインテリアショップが並ぶ目黒通り」「高感度な飲食店やテレビ雑誌でも注目の中目黒エリア」「高級感と、都心でありながらも豊潤な緑を感じることができる白金エリア」「常に高い人気を誇り、豊富な飲食店が多い恵比寿エリア」「大人のファッションや安らぎの街として人気の代官山エリア」。この6つのエリアが隣接し、多彩な環境を感じることができるロケーションです。
目黒エリアでの代表的な場所は、桜の名所として人気を集める目黒川。桜の季節には多くの方々がお花見に集まる名所です。川を包み込むように桜が両側から満開に花咲きます。夜にはライトアップもされています。そして、結婚式や芸術などの展示会としても多く利用される目黒雅叙園。「昭和の竜宮城」とも言われ、歴史や文化を感じる品格のあるスポットです。
目黒通りには数多くのインテリアショップが並び、雑誌にも取り上げられるインテリアストリートです。
モダンなインテリアショップやナチュラル系・欧風系など様々なスタイルのショップを楽しむことができます。
中目黒エリアは、芸能人の方が多く集まる場所のひとつとして注目されている場所です。隠れ家的なお店や最先端のグルメを味わうことができます。散歩をしながら楽しめる街で、常に新しい発見ができる街です。
白金エリアは、高級住宅街として不動の地位を維持している場所です。緑が広がる国立科学博物館附属自然教育園や歴史や文化を感じる八芳園がございます。
恵比寿エリアは常に住みたい街ランキング上位にある人気エリア。飲食店も数多く豊富で、恵比寿ガーデンプレイスなどの有名スポットも身近に楽しむことができます。
そして代官山エリアは、大規模な蔦屋書店ができたことで、人気が再来したエリアです。カフェやレストランを始め、ファッションも大人の落ち着きのある雰囲気がある街並みです。
不動前駅徒歩4分の生活利便
この不動前駅徒歩4分の好立地の具体的な生活環境について、スーパー、コンビニ共に複数の店舗が利用可能です。日用生活品の買い物などの商業施設は整っています。子育て世代には気になる子育て環境については、保育園や幼稚園も近隣に複数あります。大小交えて公園も数多くあり、都心でありながらも、自然環境で子供を育てることができます。医療機関も近隣に複数あり、クリニックや歯科医院も充実しています。大きい病院としては、NTT東日本関東病院があり安心できる環境のひとつです。
周辺のマンション相場について
ここで、周辺のマンション相場も確認しておきましょう。今回はザ・ガーデンテラス目黒の周辺にある、100戸以上のマンションを選んでみました。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによる目黒区の平米単価の相場は、2016年7月時点で75.5万円となっており、東京都内の平均相場よりも高いエリアとなっています。「ドレッセ目黒インプレスタワー」は目黒川を挟んで向かい側にあります。そちらは品川区で、品川区の平米単価の相場は69万円となっています。また、どちらのマンションも価格相場が上昇し続けており、パークホームズ目黒ザレジデンスは3年間で20万円の上昇となっています。もともと人気のエリアでしたが、ここ数年でおしゃれな町として更に注目度が高まっていることが影響しているものと考えられます。
CHECK！もっと目黒区のマンション相場が知りたい方はこちら
CHECK！もっと品川区のマンション相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
品格と高級感あふれる佇まい
三菱地所レジデンスと東京建物の大手2社が関わったハイグレードマンション「ザ・ガーデンテラス目黒」。
目黒再開発プロジェクトを手掛け、目黒の景色を一変させた東京建物。大規模タワーや低層レジデンスまで幅広く、高級マンションシリーズの実績を持つ三菱地所レジデンスが作り上げた自信あふれる建物です。目黒川沿いに建設され、総戸数108戸の存在感あふれる高級レジデンスです。全住戸、目黒川向きの間取りで、爽やかな風と緑の爽快感を感じることができます。
エントランスは風情あふれる植栽が施され、石畳で演出された品格の高いエントランス。地上19階建ての鉄筋コンクリート造で、完成時期は2018年1月下旬を予定し、入居時期は2018年3月下旬予定となっています。管理会社も販売同様、東京建物グループである東京建物アメニティサポートのため、管理体制にも安心できます。管理体制も物件の維持や、住まい環境を整える上で大切なポイントになります。「ザ・ガーデンテラス目黒」は、ABINCと言われる緑地づくりや管理、利用などの取り組みをいきもの共生事業推進協議会が第三者評価・認証したものを取得しております。
多彩なライフスタイルに合わせた住戸プラン
Etypeは3LDK+2WIN+Nで収納が充実
引用元：【公式】ザ・ガーデンテラス目黒
総戸数108戸と都心では大規模といえる新築マンション。3LDKを中心とした住戸プランを揃えたファミリー層に向けたプランで、専有面積は55.52㎡から75.56㎡となっております。間取りは2 LDKから3 LDKと生活のしやすい住戸プラン。2LDK、3LDK ともに間取りタイプは、オープンキッチンを採用し、広々とした圧迫感の少ないリビングスタイル。
リビング横の洋室は引き戸設計で、リビングを大きく使用することも可能です。アウトポール設計のため、室内へ梁が邪魔することなく、スッキリとした住空間です。各プランともに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが設計され、収納も豊富に作られ、とても生活のしやすい間取りになっています。
※「ザ・ガーデンテラス目黒」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
将来的な資産価値
「ザ・ガーデンテラス目黒」の最大の売りとしては、不動前駅徒歩4分、さらには徒歩10分圏内で目黒駅、五反田駅までも利用できる好立地。ここまでの利便性は他ではなかなか探しても見つからない希少立地です。その希少性からも将来的な資産価値、リセールバリューも期待できる条件が揃っていると思います。賃貸に出しても、目黒区全域は比較的高い賃料がつき、それに加えこの立地は長い目で見ても安定した資産価値が期待できるエリアです。
都心のど真ん中でありながらも、閑静な住宅エリアや、スーパーやコンビニなどの生活店舗が揃い住環境の整ったエリア。高級マンションブランドの代表と言っても良い三菱地所レジデンスと東京建物のブランドマンション「ザ・ガーデンテラス」。都心へのアクセスも便利な東急目黒線・山手線・南北線の3路線が利用可能。商店街やスーパー、教育施設に関わる学校や公園などの子育て環境など魅力のつまった物件です。
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年07月19日
