東京都内には人気のあるオシャレなスポットが数多くありますが、その中でも落ち着きがあり大人の雰囲気のある街が人気を集めています。渋谷や新宿、六本木、銀座などの大きな街とは異なり、恵比寿や代官山、中目黒、自由が丘など話題のショップが多く集まる注目のエリア。恵比寿や中目黒はテレビや雑誌でも話題の飲食店が多く集まり、幅広いジャンルの食事を楽しむことができます。
代官山エリアは、大きな規模の癒しスポットである蔦屋書店を中心に、個性的なショップやカフェ、レストランなど隠れ家的なお店も多く、大人が楽しめる場所です。そして自由が丘エリアは、以前から注目の高い街でしたが、近年カフェやスイーツなどの人気が高まり、幅広い年齢層から人気となっています。
賑やかで活気のある東京ではなく、ちょっとホッとして心地の良い東京を過ごすことができるトレンドスポット。緑も比較的多くあるエリアで、過ごしやすい生活環境がありながらも、最先端のものを感じることができます。そんな大人の街を周辺エリアとして感じることができる武蔵小山・戸越に位置する双日新都市開発分譲の新築マンション「インプレストコア武蔵小山」。その魅力のポイントをご紹介致します。
目次
1.3駅3路線利用可能。都心へのアクセスの良さ。
2.活気ある武蔵小山商店街+戸越銀座商店街
3.複数のトレンドエリアを生活圏に。
4.武蔵小山再開発と周辺利便
5.周辺のマンション相場について
6.多彩なライフスタイルに合わせた住戸プラン
7.部屋の中を楽しく、自分好みのデザイナーズパッケージ
8.将来的な資産価値
9.「インプレストコア武蔵小山」の物件概要
1.3駅3路線利用可能。都心へのアクセスの良さ。
武蔵小山駅より徒歩7分の駅近物件である「インプレストコア武蔵小山」。その他にも戸越銀座駅は徒歩9分、戸越駅も徒歩11分で利用できる好立地です。東急目黒線や東急池上線、都営浅草線などの複数路線が利用でき、目黒駅や五反田駅への出やすく都内でのアクセスは充実しております。東急目黒線は、南北線と三田線に続く路線で主要エリアへの移動もとてもしやすい沿線です。
目黒駅へはわずか約2分の近距離で、その他自由が丘駅へは約6分、渋谷駅へ約7分、新橋駅へ約9分、新宿駅へ約14分と好アクセスが可能。
都心へのタクシー移動も近距離で便利です。ビジネスや休日のお出かけにも利便性の高い沿線で大変人気があります。
主要路線が利用できる3駅を、徒歩圏内で利用できるのは希少価値の高い好立地です。マンションを買うなら駅徒歩10分圏内と言われている中、駅徒歩7分という好立地に加え、3駅が利用できる付加価値はとても魅力的なポイントであります。電車や車以外でも自転車で少し移動するだけで、代官山や恵比寿、自由が丘、中目黒などのショッピング街や飲食店街、自然を感じる大きな公園なども楽しむことができます。
2.活気ある武蔵小山商店街+戸越銀座商店街
武蔵小山駅より徒歩7分の距離に位置する「インプレストコア武蔵小山」。その帰宅道はアーケード付きの武蔵小山商店街ＰＡＬＭとなります。テレビなどでも良く取り上げられる、活気のある街の中心的な商店街です。アーケードがあるので、雨の日や暑い夏の日差しを気にすることもなく、買い物ができます。老舗店からこだわりの専門店まで数多くの店舗が建ち並んでおり、毎日楽しく日常の買い物ができるスポットです。
かつては東洋一と称されるほどの武蔵小山商店街PALM。今現在でも遠方から来る方がいらっしゃるほど人気の商店街です。全長約800ｍもの距離があり、約250店舗もの店舗が店を構え、多くの人で賑わっています。コーヒーショップやお茶屋さん、パン屋、本屋、お花や、回転寿司、ドラッグストア、旅行店、豆腐専門店、歯医者やクリニック、ファーストフード店、スーパーやコンビニなど充実した通り。「納涼市」や「流氷祭り」などのようなイベントも行われています。
さらに戸越方面へ約4分歩いたところに戸越銀座商店街も利用可能。こちらもよくテレビで取り上げられる活気のある商店街です。全長約1.3ｋｍもの関東有数の長さを誇る商店街。商栄会ゾーン・中央街ゾーン・銀六会ゾーンの3つの振興組合で構成され、約400店舗ものお店が軒を連ねています。平日でも1万人以上も来場する人気っぷりで、イメージマスコットもいる商店街。こちらも数多くのイベントが開かれ賑わっています。そんな2つの巨大商店街を快適に使いこなすことができる好立地に建設されます。
3.複数のトレンドエリアを生活圏に。
日常生活に便利な武蔵小山とは別に、流行のファッションやカフェ、話題のグルメなどを楽しむことができるエリアが周辺に多くあります。距離にして約3ｋｍ圏内。自転車で約15~20分の距離で行くことができ、休日などものお出かけにはピッタリです。
まずは、自然と文化があふれ品格のある目黒エリア。目黒エリアでの代表的な場所は、桜の名所として人気を集める目黒川。桜の季節には多くの方々がお花見に集まる名所です。川を包み込むように桜が両側から満開に花咲きます。夜にはライトアップもされています。
そして、結婚式や芸術などの展示会としても多く利用される目黒雅叙園。「昭和の竜宮城」とも言われ、歴史や文化を感じる品格のあるスポットです。
目黒通りには数多くのインテリアショップが並び、雑誌にも取り上げられるインテリアストリートです。モダンなインテリアショップやナチュラル系・欧風系など様々なスタイルのショップを楽しむことができます。
そして高感度な飲食店やテレビ雑誌でも注目の中目黒エリア。中目黒エリアは、芸能人の方が多く集まる場所のひとつとして注目されている場所です。隠れ家的なお店や最先端のグルメを味わうことができます。散歩をしながら楽しめる街で、常に新しい発見ができる街です。
さらに、常に高い人気を誇り豊富な飲食店が多い恵比寿・代官山エリア。恵比寿エリアは常に住みたい街ランキング上位にある人気エリア。飲食店も数多く豊富で、恵比寿ガーデンプレイスなどの有名スポットも身近に楽しむことができます。
代官山エリアは、大規模な蔦屋書店ができたことで、人気が再来したエリアです。カフェやレストランを始め、ファッションも大人の落ち着きのある雰囲気がある街並みです。
最後に幅広い年齢層から人気の自由が丘。様々なオシャレなお店が集まる場所でありがながらも、人ゴミがなくゆっくりと過ごすことができるエリアです。話題のスイーツ店やカフェなども出店され、清純なオシャレスポットとして建材です。この複数のエリアが隣接し、自転車があれば気軽に行くことができます。流行に敏感で多彩な環境を感じることができるロケーションです。
4.武蔵小山再開発と周辺利便
この武蔵小山駅徒歩7分の好立地の具体的な生活環境について、前項でもお話しさせて頂きました武蔵小山商店街ＰＡＬＭと戸越銀座商店街が近隣のため、スーパー、コンビニ、専門店など複数の店舗が利用可能です。
子育て世代には気になる子育て環境については、保育園や幼稚園も近隣に複数あります。
大小交えて公園も数多くあり、自然環境で子供を育てることができます。
医療機関も近隣に複数あり、クリニックや歯科医院も充実しています。
そして現在武蔵小山駅では2つの再開発が進行しています。「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」と「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の2つにわけて指針でおり、商業施設や生活施設の入った駅ビルが新たに整備され、新しい街へと生まれ変わります。商店街以外にも便利な環境が整い、生活のしやすさは抜群です。
5.周辺のマンション相場について
ここで、「インプレストコア武蔵小山」周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、品川区の平米単価の相場は、2017年12月時点で72.2万円となっています。周辺マンションの相場を見ると、比較的高く安定して推移していることがわかります。マンションの所在する荏原は、恵比寿や代官山、中目黒、自由が丘など、注目のエリアにもほど近く、最寄りの武蔵小山駅周辺も再開発中ということで、一段と注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じエリアにある「インプレストコア武蔵小山」も安定した相場になることが予想できるでしょう。
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※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
6.多彩なライフスタイルに合わせた住戸プラン
地上14階総戸数72戸、1ＬＤＫから2ＬＤＫを中心とした単身者からＤＩＮＫＳまでの幅広いルームプランで、専有面積は31.70㎡から54.84㎡となっております。間取りはオープンキッチンを採用し、広々とした圧迫感の少ないリビングスタイル。リビング横の洋室は引き戸設計で、リビングを大きく使用することも可能です。各プランともに、大きめの収納もあり生活のしやすい間取りになっています。
共用廊下は内廊下設計のためホテルライクな生活はもちろん、セキュリティーの強化を実現。駅からの帰り道は、商店街を通る為、女性や子供でも夜も安心して帰ることができます。駐車場は敷地内に9台設置。自転車置き場は72台あり1世帯1個は確保されます。入居予定日は2018年3月下旬が予定されています。
※「インプレストコア武蔵小山」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
7.部屋の中を楽しく、自分好みのデザイナーズパッケージ
個人個人が少しでも満足できる部屋づくりのために、「Ｓセレクト」と「ニーズセレクト」の2企画が用意されています。
「ニーズセレクト」はこだわりのパーツから作りたいコーナーまで、できる限り可能な要望を間取りに反映するプランです。無償から有償なので予算に応じて理想の部屋に近づけて行けます。
そして「Ｓセレクト」では、理想的なデザイナーを選び、パッケージプランでお得な価格で理想の部屋に近づけることができます。
3つのイメージのデザイナーが用意され、ラグジュアリーモダンスタイルの「ブルースタジオ」、サーフ系のアーバンスタイルの「カルフォルニア工務店」、スタイリッシュで高級感のある「小野意匠計画」の3つのデザイン会社が担当しています。
8.将来的な資産価値
「インプレストコア武蔵小山」の最大の売りとしては、武蔵小山駅徒歩7分を中心に「3駅3路線利用可能」で、さらには武蔵小山商店街ＰＡＫＭと戸越銀座商店街が利用できる好立地。ここまでの利便性は他ではなかなか探しても見つからない好立地です。その利便性の高さから見ても将来的な資産価値、リセールバリューも期待できる条件が揃っていると思います。賃貸に出しても、品川区全域は比較的高い賃料がつき、それに加えこの立地は長い目で見ても安定した資産価値が期待できるエリアです。
再開発も進んでおり、今後の新しい街づくりにも期待できる場所です。都心へのアクセスも便利な東急目黒線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可能。商店街やスーパー、教育施設に関わる学校や公園などの子育て環境など魅力のつまった物件です。
9.インプレストコア武蔵小山の物件概要
<名称>インプレストコア武蔵小山
＞マンションブランド「インプレストコア」
<住所>東京都品川区荏原3丁目
<交通>
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
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東急池上線「戸越銀座駅」徒歩9分
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都営浅草線「戸越駅」徒歩11分
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<築年月>平成30年2月
<総戸数>72戸
<売主>双日新都市開発
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年10月20日
