【板橋区】中古マンション価格相場 ランキング100

板橋区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：板橋区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年12月（2020年1月算出）

参考価格相場（2019年12月）

東京都全域‥63.7万円／㎡
板橋区全域‥49.7万円／㎡

板橋区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、板橋区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

板橋区の中古マンション取引動向

板橋区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、駅から徒歩10分程度の築浅・単身者向け小規模マンションが全体を占める結果となりました。

2019年12月の東京都全域の価格相場が一平方メートルあたり63.7万円に対し、板橋区全域の価格相場が一平方メートルあたり49.7万円と、区全域で割安感があります。そのため、投資用としての魅力が押され、今回のランキングではファミリーが暮らしやすいエリア、例えば徳丸（イオン板橋ショッピングセンターがある）などは下位に位置しています。

単身者・ファミリーのいずれにしても、板橋区内にある駅は、東武東上線（下板橋駅から成増駅）なら池袋方面へ、都営三田線（新板橋駅から西高島平駅）なら大手町方面へ、JR埼京線（板橋駅・浮間舟渡駅）なら新宿・渋谷方面へそれぞれ直通のため、通勤が非常に便利です。

さらに、JR埼京線「板橋」駅については、駅前に「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」（2024年予定）や、「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」（約370戸、2024年予定）の41階建タワーの開発計画があり、商業施設や公益施施設も配置される予定があり、また都営三田線「新板橋」駅も徒歩3~4分利用可能で、注目のエリアと言えます。

他にも、ハッピーロード大山商店街で有名な東武東上線「大山」駅では、徒歩3分に計画されている「大山町クロスポイント周辺地区再開発」（約340戸、2023年予定）があり、今後も板橋区のJR埼京線、都営三田線、東武東上線沿線沿いは、安定した暮らしやすさと値ごろ感が継続していくのではないかと予想されます。

板橋区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、板橋区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2020年01月28日