【板橋区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年12月 板橋宿区 中古マンション価格相場ランキング
板橋区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:板橋区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年12月(2020年1月算出)

参考価格相場(2019年12月)

東京都全域‥63.7万円/㎡
板橋区全域‥49.7万円/㎡

板橋区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、板橋区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

板橋区の中古マンション価格相場(2019年12月)

順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位舟渡グランフォース浮間舟渡¥1,108,7413.95
2位常盤台マキシヴ常盤台¥1,086,4493.94
3位大谷口北町ラフィスタ中板橋¥1,080,6993.94
4位板橋クレイシア板橋モデルノ¥1,027,3663.92
5位南常盤台ビバリーホームズ常盤台2¥1,026,0443.92
6位中丸町クレヴィスタ池袋ウエスト¥1,006,4723.91
7位高島平レイリス西台AZ¥1,005,4023.91
8位板橋メイクスデザイン板橋区役所前¥1,004,5993.91
9位板橋クレイシア板橋¥987,8953.91
10位若木ブランノアール東武練馬¥984,6303.90
11位桜川ビバリーホームズ城北中央公園¥983,1893.90
12位小茂根ディップス小竹向原¥980,4303.90
13位蓮沼町マキシヴ赤羽ウエスト¥979,0303.90
14位小豆沢スプレスター志村坂上¥972,5313.90
15位舟渡グランパークN.東京¥972,2953.90
16位幸町クラスタ大山¥967,3103.90
17位南常盤台ジーベックときわ台¥965,4453.90
18位徳丸メイクスデザイン東武練馬¥964,6723.90
19位大山西町ジーベック大山¥959,6633.89
20位坂下ライジングプレイス板橋¥948,9243.89
マンションマーケット 

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

板橋区の中古マンション取引動向

板橋区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、駅から徒歩10分程度の築浅・単身者向け小規模マンションが全体を占める結果となりました。

2019年12月の東京都全域の価格相場が一平方メートルあたり63.7万円に対し、板橋区全域の価格相場が一平方メートルあたり49.7万円と、区全域で割安感があります。そのため、投資用としての魅力が押され、今回のランキングではファミリーが暮らしやすいエリア、例えば徳丸(イオン板橋ショッピングセンターがある)などは下位に位置しています。

単身者・ファミリーのいずれにしても、板橋区内にある駅は、東武東上線(下板橋駅から成増駅)なら池袋方面へ、都営三田線(新板橋駅から西高島平駅)なら大手町方面へ、JR埼京線(板橋駅・浮間舟渡駅)なら新宿・渋谷方面へそれぞれ直通のため、通勤が非常に便利です。

さらに、JR埼京線「板橋」駅については、駅前に「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(2024年予定)や、「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」(約370戸、2024年予定)の41階建タワーの開発計画があり、商業施設や公益施施設も配置される予定があり、また都営三田線「新板橋」駅も徒歩3~4分利用可能で、注目のエリアと言えます。

他にも、ハッピーロード大山商店街で有名な東武東上線「大山」駅では、徒歩3分に計画されている「大山町クロスポイント周辺地区再開発」(約340戸、2023年予定)があり、今後も板橋区のJR埼京線、都営三田線、東武東上線沿線沿いは、安定した暮らしやすさと値ごろ感が継続していくのではないかと予想されます。

板橋区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、板橋区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

板橋区の中古マンション価格相場(2019年12月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位富士見町グロース板橋本町¥945,9403.89
22位桜川ステージファースト板橋桜川¥928,5423.88
23位幸町グラントゥルース大山幸町¥925,8373.88
24位板橋リビオ板橋駅前¥924,7013.88
25位小豆沢プレールドゥーク志村坂上¥918,5783.88
26位小茂根メインステージ小竹向原¥914,0093.88
27位仲宿ブライズ板橋クレヴィスタ¥912,6773.87
28位坂下ディアレイシャス東京ノースパレス¥909,1303.87
29位東山町ビバリーホームズ常盤台3¥907,7163.87
30位大山金井町プレールドゥーク下板橋¥907,6833.87
31位赤塚新町パレステージ成増¥899,0573.87
32位氷川町プレールドゥーク板橋区役所前2¥898,5333.87
33位成増成増アクト1¥897,9893.87
34位大山東町メインステージ大山2¥895,8013.87
35位東新町ときわ台グレースヒルズ¥891,8093.87
36位坂下メインステージ板橋蓮根2¥889,3093.87
37位南町クレイスプリンシア池袋¥887,2393.86
38位大山西町ブリリア大山パークフロント¥885,8833.86
39位高島平クレヴィスタ板橋西台¥883,0593.86
40位板橋アクサス新板橋¥879,7643.86
41位本町メイクスデザイン板橋本町¥877,2053.86
42位大和町ヴェルト板橋イースト¥876,4533.86
43位南常盤台ルクシェール常盤台アゼスト¥875,8653.86
44位小豆沢アゼスト北赤羽¥875,6733.86
45位大山金井町スカイコート板橋大山¥874,9183.86
46位仲宿シティインデックス板橋仲宿¥871,6843.86ランクA
47位板橋ジェノヴィア板橋スカイガーデン¥867,9263.86
48位大和町スカイコート板橋本町¥864,8343.86
49位高島平エグゼ板橋ウエスト¥862,7923.85
50位大和町アクサス板橋本町sta.¥862,1323.85
51位板橋ナイスアーバン板橋¥856,9743.85
52位南常盤台FELICIOUSJ’s(フェリシアスジェイズ)¥856,7803.85
53位高島平ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェイル¥853,1773.85
54位大和町クレヴィスタ板橋本町¥852,5403.85
55位板橋グランヴァンジーベック板橋¥851,7913.85
56位加賀プラウドシティ加賀学園通り¥848,7133.85ランクS
57位大谷口北町アゼスト板橋2¥848,6993.85
58位成増アーバンステーション成増¥847,9353.85
59位大山東町アクサス板橋区役所前¥847,3433.85
60位上板橋ラグス上板橋¥845,7413.85
61位富士見町シティインデックスときわ台¥840,9263.85
62位大門セザール赤塚公園¥840,9073.85
63位南常盤台ステージファースト常盤台¥840,0963.85
64位大山町アマヴェル大山¥839,6633.85
65位東坂下アデッソ志村ユニフォートデザイン¥836,2443.84
66位板橋日神パレス板橋¥835,3213.84
67位本町ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール¥834,2153.84
68位板橋スカイコート板橋第3¥833,7303.84
69位大山金井町ガラステージ大山¥833,7083.84
70位向原クレヴィア千川¥831,5093.84ランクS
71位東山町グランフォースときわ台¥831,3533.84
72位徳丸レヴィーガ板橋徳丸¥830,0223.84
73位小茂根プレールドゥーク東京ノース3¥829,8903.84
74位板橋スカイコート板橋弐番館¥827,2643.84
75位向原シアンズ小竹向原¥826,6213.84
76位中台グロース上板橋¥825,7333.84
77位大和町ヴォーガコルテ板橋本町2¥824,3163.84
78位熊野町スパシエジーベック池袋ウエスト¥819,9593.84
79位桜川クレヴィスタ板橋桜川¥818,7423.84
80位小茂根スカイコート小竹向原¥817,3763.84
81位板橋パークタワー板橋¥816,8553.84ランクS
82位蓮沼町レヴリファイズネオ¥815,9533.84
83位板橋フェニックス板橋¥812,2503.83
84位南常盤台クラッシィアルテときわ台¥808,0763.83
85位坂下ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002¥806,8413.83ランクA
86位成増ブリリア成増ステーションフロント¥805,3523.83
87位清水町プレールドゥーク板橋本町¥805,0133.83
88位坂下プレールドゥーク板橋蓮根¥803,7963.83
89位赤塚新町ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク¥803,7263.83ランクA
90位双葉町ロイヤルアメニティー中板橋¥799,9323.83
91位成増シティハウス成増駅前¥799,5253.83ランクA
92位清水町メインステージ板橋本町駅前2¥799,0963.83
93位稲荷台シンシティー板橋本町¥798,0913.83
94位小茂根ヴェローナ小竹向原¥797,8183.83ランクA
95位大山町ブリリア大山町¥797,7283.83
96位板橋ドルチェ板橋区役所前弐番館¥796,2633.83
97位本町セリュークス板橋本町¥796,0493.83
98位大和町ソアール板橋本町第2¥795,7133.83
99位志村セジョリ志村坂上2¥794,4303.83
100位加賀シティテラス加賀¥792,8383.83ランクS

- 2020年01月28日