板橋区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!
【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:板橋区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年12月(2020年1月算出)
参考価格相場(2019年12月)
東京都全域‥63.7万円/㎡
板橋区全域‥49.7万円/㎡
板橋区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】
マンションマーケット保有データから、板橋区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。
板橋区の中古マンション価格相場(2019年12月) | |||||
順位 | エリア名 | マンション名 | 価格相場 (㎡単価) | 資産評価 (5点満点) | 正確さ ランク (S/A/ー) |
1位 | 舟渡 | グランフォース浮間舟渡 | ¥1,108,741 | 3.95 | – |
2位 | 常盤台 | マキシヴ常盤台 | ¥1,086,449 | 3.94 | – |
3位 | 大谷口北町 | ラフィスタ中板橋 | ¥1,080,699 | 3.94 | – |
4位 | 板橋 | クレイシア板橋モデルノ | ¥1,027,366 | 3.92 | – |
5位 | 南常盤台 | ビバリーホームズ常盤台2 | ¥1,026,044 | 3.92 | – |
6位 | 中丸町 | クレヴィスタ池袋ウエスト | ¥1,006,472 | 3.91 | – |
7位 | 高島平 | レイリス西台AZ | ¥1,005,402 | 3.91 | – |
8位 | 板橋 | メイクスデザイン板橋区役所前 | ¥1,004,599 | 3.91 | – |
9位 | 板橋 | クレイシア板橋 | ¥987,895 | 3.91 | – |
10位 | 若木 | ブランノアール東武練馬 | ¥984,630 | 3.90 | – |
11位 | 桜川 | ビバリーホームズ城北中央公園 | ¥983,189 | 3.90 | – |
12位 | 小茂根 | ディップス小竹向原 | ¥980,430 | 3.90 | – |
13位 | 蓮沼町 | マキシヴ赤羽ウエスト | ¥979,030 | 3.90 | – |
14位 | 小豆沢 | スプレスター志村坂上 | ¥972,531 | 3.90 | – |
15位 | 舟渡 | グランパークN.東京 | ¥972,295 | 3.90 | – |
16位 | 幸町 | クラスタ大山 | ¥967,310 | 3.90 | – |
17位 | 南常盤台 | ジーベックときわ台 | ¥965,445 | 3.90 | – |
18位 | 徳丸 | メイクスデザイン東武練馬 | ¥964,672 | 3.90 | – |
19位 | 大山西町 | ジーベック大山 | ¥959,663 | 3.89 | – |
20位 | 坂下 | ライジングプレイス板橋 | ¥948,924 | 3.89 | – |
マンションマーケット |
※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。
※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。
※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。
S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定
掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。
板橋区の中古マンション取引動向
板橋区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、駅から徒歩10分程度の築浅・単身者向け小規模マンションが全体を占める結果となりました。
2019年12月の東京都全域の価格相場が一平方メートルあたり63.7万円に対し、板橋区全域の価格相場が一平方メートルあたり49.7万円と、区全域で割安感があります。そのため、投資用としての魅力が押され、今回のランキングではファミリーが暮らしやすいエリア、例えば徳丸(イオン板橋ショッピングセンターがある)などは下位に位置しています。
単身者・ファミリーのいずれにしても、板橋区内にある駅は、東武東上線(下板橋駅から成増駅)なら池袋方面へ、都営三田線(新板橋駅から西高島平駅)なら大手町方面へ、JR埼京線(板橋駅・浮間舟渡駅)なら新宿・渋谷方面へそれぞれ直通のため、通勤が非常に便利です。
さらに、JR埼京線「板橋」駅については、駅前に「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(2024年予定)や、「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」(約370戸、2024年予定)の41階建タワーの開発計画があり、商業施設や公益施施設も配置される予定があり、また都営三田線「新板橋」駅も徒歩3~4分利用可能で、注目のエリアと言えます。
他にも、ハッピーロード大山商店街で有名な東武東上線「大山」駅では、徒歩3分に計画されている「大山町クロスポイント周辺地区再開発」(約340戸、2023年予定)があり、今後も板橋区のJR埼京線、都営三田線、東武東上線沿線沿いは、安定した暮らしやすさと値ごろ感が継続していくのではないかと予想されます。
板橋区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】
マンションマーケット保有データから、板橋区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。
板橋区の中古マンション価格相場(2019年12月) | |||||
順位 | エリア名 | マンション名 | 価格相場 (㎡単価) | 資産評価 (5点満点) | 正確さ ランク (S/A/ー) |
21位 | 富士見町 | グロース板橋本町 | ¥945,940 | 3.89 | – |
22位 | 桜川 | ステージファースト板橋桜川 | ¥928,542 | 3.88 | – |
23位 | 幸町 | グラントゥルース大山幸町 | ¥925,837 | 3.88 | – |
24位 | 板橋 | リビオ板橋駅前 | ¥924,701 | 3.88 | – |
25位 | 小豆沢 | プレールドゥーク志村坂上 | ¥918,578 | 3.88 | – |
26位 | 小茂根 | メインステージ小竹向原 | ¥914,009 | 3.88 | – |
27位 | 仲宿 | ブライズ板橋クレヴィスタ | ¥912,677 | 3.87 | – |
28位 | 坂下 | ディアレイシャス東京ノースパレス | ¥909,130 | 3.87 | – |
29位 | 東山町 | ビバリーホームズ常盤台3 | ¥907,716 | 3.87 | – |
30位 | 大山金井町 | プレールドゥーク下板橋 | ¥907,683 | 3.87 | – |
31位 | 赤塚新町 | パレステージ成増 | ¥899,057 | 3.87 | – |
32位 | 氷川町 | プレールドゥーク板橋区役所前2 | ¥898,533 | 3.87 | – |
33位 | 成増 | 成増アクト1 | ¥897,989 | 3.87 | – |
34位 | 大山東町 | メインステージ大山2 | ¥895,801 | 3.87 | – |
35位 | 東新町 | ときわ台グレースヒルズ | ¥891,809 | 3.87 | – |
36位 | 坂下 | メインステージ板橋蓮根2 | ¥889,309 | 3.87 | – |
37位 | 南町 | クレイスプリンシア池袋 | ¥887,239 | 3.86 | – |
38位 | 大山西町 | ブリリア大山パークフロント | ¥885,883 | 3.86 | – |
39位 | 高島平 | クレヴィスタ板橋西台 | ¥883,059 | 3.86 | – |
40位 | 板橋 | アクサス新板橋 | ¥879,764 | 3.86 | – |
41位 | 本町 | メイクスデザイン板橋本町 | ¥877,205 | 3.86 | – |
42位 | 大和町 | ヴェルト板橋イースト | ¥876,453 | 3.86 | – |
43位 | 南常盤台 | ルクシェール常盤台アゼスト | ¥875,865 | 3.86 | – |
44位 | 小豆沢 | アゼスト北赤羽 | ¥875,673 | 3.86 | – |
45位 | 大山金井町 | スカイコート板橋大山 | ¥874,918 | 3.86 | – |
46位 | 仲宿 | シティインデックス板橋仲宿 | ¥871,684 | 3.86 | ランクA |
47位 | 板橋 | ジェノヴィア板橋スカイガーデン | ¥867,926 | 3.86 | – |
48位 | 大和町 | スカイコート板橋本町 | ¥864,834 | 3.86 | – |
49位 | 高島平 | エグゼ板橋ウエスト | ¥862,792 | 3.85 | – |
50位 | 大和町 | アクサス板橋本町sta. | ¥862,132 | 3.85 | – |
51位 | 板橋 | ナイスアーバン板橋 | ¥856,974 | 3.85 | – |
52位 | 南常盤台 | FELICIOUSJ’s(フェリシアスジェイズ) | ¥856,780 | 3.85 | – |
53位 | 高島平 | ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェイル | ¥853,177 | 3.85 | – |
54位 | 大和町 | クレヴィスタ板橋本町 | ¥852,540 | 3.85 | – |
55位 | 板橋 | グランヴァンジーベック板橋 | ¥851,791 | 3.85 | – |
56位 | 加賀 | プラウドシティ加賀学園通り | ¥848,713 | 3.85 | ランクS |
57位 | 大谷口北町 | アゼスト板橋2 | ¥848,699 | 3.85 | – |
58位 | 成増 | アーバンステーション成増 | ¥847,935 | 3.85 | – |
59位 | 大山東町 | アクサス板橋区役所前 | ¥847,343 | 3.85 | – |
60位 | 上板橋 | ラグス上板橋 | ¥845,741 | 3.85 | – |
61位 | 富士見町 | シティインデックスときわ台 | ¥840,926 | 3.85 | – |
62位 | 大門 | セザール赤塚公園 | ¥840,907 | 3.85 | – |
63位 | 南常盤台 | ステージファースト常盤台 | ¥840,096 | 3.85 | – |
64位 | 大山町 | アマヴェル大山 | ¥839,663 | 3.85 | – |
65位 | 東坂下 | アデッソ志村ユニフォートデザイン | ¥836,244 | 3.84 | – |
66位 | 板橋 | 日神パレス板橋 | ¥835,321 | 3.84 | – |
67位 | 本町 | ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | ¥834,215 | 3.84 | – |
68位 | 板橋 | スカイコート板橋第3 | ¥833,730 | 3.84 | – |
69位 | 大山金井町 | ガラステージ大山 | ¥833,708 | 3.84 | – |
70位 | 向原 | クレヴィア千川 | ¥831,509 | 3.84 | ランクS |
71位 | 東山町 | グランフォースときわ台 | ¥831,353 | 3.84 | – |
72位 | 徳丸 | レヴィーガ板橋徳丸 | ¥830,022 | 3.84 | – |
73位 | 小茂根 | プレールドゥーク東京ノース3 | ¥829,890 | 3.84 | – |
74位 | 板橋 | スカイコート板橋弐番館 | ¥827,264 | 3.84 | – |
75位 | 向原 | シアンズ小竹向原 | ¥826,621 | 3.84 | – |
76位 | 中台 | グロース上板橋 | ¥825,733 | 3.84 | – |
77位 | 大和町 | ヴォーガコルテ板橋本町2 | ¥824,316 | 3.84 | – |
78位 | 熊野町 | スパシエジーベック池袋ウエスト | ¥819,959 | 3.84 | – |
79位 | 桜川 | クレヴィスタ板橋桜川 | ¥818,742 | 3.84 | – |
80位 | 小茂根 | スカイコート小竹向原 | ¥817,376 | 3.84 | – |
81位 | 板橋 | パークタワー板橋 | ¥816,855 | 3.84 | ランクS |
82位 | 蓮沼町 | レヴリファイズネオ | ¥815,953 | 3.84 | – |
83位 | 板橋 | フェニックス板橋 | ¥812,250 | 3.83 | – |
84位 | 南常盤台 | クラッシィアルテときわ台 | ¥808,076 | 3.83 | – |
85位 | 坂下 | ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | ¥806,841 | 3.83 | ランクA |
86位 | 成増 | ブリリア成増ステーションフロント | ¥805,352 | 3.83 | – |
87位 | 清水町 | プレールドゥーク板橋本町 | ¥805,013 | 3.83 | – |
88位 | 坂下 | プレールドゥーク板橋蓮根 | ¥803,796 | 3.83 | – |
89位 | 赤塚新町 | ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | ¥803,726 | 3.83 | ランクA |
90位 | 双葉町 | ロイヤルアメニティー中板橋 | ¥799,932 | 3.83 | – |
91位 | 成増 | シティハウス成増駅前 | ¥799,525 | 3.83 | ランクA |
92位 | 清水町 | メインステージ板橋本町駅前2 | ¥799,096 | 3.83 | – |
93位 | 稲荷台 | シンシティー板橋本町 | ¥798,091 | 3.83 | – |
94位 | 小茂根 | ヴェローナ小竹向原 | ¥797,818 | 3.83 | ランクA |
95位 | 大山町 | ブリリア大山町 | ¥797,728 | 3.83 | – |
96位 | 板橋 | ドルチェ板橋区役所前弐番館 | ¥796,263 | 3.83 | – |
97位 | 本町 | セリュークス板橋本町 | ¥796,049 | 3.83 | – |
98位 | 大和町 | ソアール板橋本町第2 | ¥795,713 | 3.83 | – |
99位 | 志村 | セジョリ志村坂上2 | ¥794,430 | 3.83 | – |
100位 | 加賀 | シティテラス加賀 | ¥792,838 | 3.83 | ランクS |
マンションサプリ 編集部 - 2020年01月28日