帰りたくなる“我が家”を持ちたい方にはオススメ！「It’s 東京フォーサイトスクエア」

利便性には最高の北新宿という立地にもかかわらず、広大な敷地面積を誇っている「It’s 東京フォーサイトスクエア」は、大久保通りからはその広大な敷地面積や高層をも感じさせない奥行きのある構造になっています。
少し離れた西側には神田川が流れ、南側からは新宿の都庁や高層ビルなどが一望できる高台に位置しています。
マンションを出て目の前にバス停があるので雨の日の外出も苦にならず、新宿まで徒歩でも約20分という近さなので、ショッピングなどにもとても便利です。
JR中央線「大久保駅」や東京メトロ「中野坂上駅」へも、徒歩10分程度なので、電車に乗って少し足をのばした外出にもとても便利な立地です。
石畳に囲まれたこのマンションは、どっしりとした落ち着きのある重厚感を感じさせるデザインです。
また、外観だけでなくマンション内の設備や親切で細かいところまで行き届いた管理体制は住民からかなりの高評価を得ているようです。
都心で楽しくアクティブに、家ではペットを飼ったり、ゆったりと安心して暮らせるそんな我が家が欲しい・・！という方にはオススメの「It’s 東京フォーサイトスクエア」をご紹介します。

It’s 東京フォーサイトスクエアの物件概要

名称：It’s東京フォーサイトスクエア
住所：東京都新宿区北新宿2-6-29
築年数：2001年2月（平成13年6月）築14年
階数：14階（地下2階）
総戸数：305戸
構造：SRC（鉄筋鉄骨コンクリート構造）
用途地域：第1種中高層住専
事業主：日商岩井
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

交通：
JR中央線「大久保駅」9分
東京メトロ丸の内線「中野坂上駅」12分
JR山手線「新大久保駅」13分
東京メトロ丸の内線「西新宿駅」15分
東京メトロ東西線「落合駅」16分
西武新宿線「西武新宿駅」17分
都営大江戸線「新宿西口駅」18分
都営大江戸線「都庁前駅」20分
JR山手線「新宿駅」20分

It’s 東京フォーサイトスクエアの売却・査定・取引事例など

【相場】
2015年11月現在　68万円/㎡（1万円down)　226万円/坪
【売出し事例】
3階　3LDK（南）　専有面積75.08㎡：5,980万円
12階　2LDK（南）　専有面積97.88㎡：9,980万円
10階　2LFK（南）　専有面積79.62㎡：7,180万円

詳しくはこちら>>It’s 東京フォーサイトスクエア

細かい気遣いが行き届いたアットホームな管理体制

いくらお洒落で綺麗で便利な土地でも、帰りたくなる我が家でなければ意味がありません。
It’ s 東京フォーサイトスクエアは、住人が安心して暮らせるように親切で細かい気遣いを欠かさない行き届いた管理体制がかなりの評判です。
管理組合の理事は住人が一年ごとに務めるといった管理体制もあり、住人が暮らすことに対する意識もとても高いので、都心には珍しい住人同士が和気あいあいとした雰囲気もこのマンションの特色と言えるでしょう。
広く開かれたエントランス付近には、数人の住人たちが立ち話をしていたり、住人と宅配業者の人や管理人さんとが、楽しそうに話しをしているフレンドリーな姿も印象的です。
ただひたすら厳しいセキュリティーも良いですが、住人や作業をする人同士がコミュニケーションを取り合えるのも、都心で暮らす上では安心につながるのかもしれません。

エントランスを通ると、床一面に敷き詰められた天然石の清潔感のあるロビーが広がります。
住人たちがいつも快適に暮らせるように、エン トランスもロビーもいつも丁寧に清掃されています。
いつも数人の清掃員が毎日掃除をしてくれているので、マンション内のすべての場所はいつも綺麗に保持されています。
清掃員の人も明るく 挨拶をしてくれたりと、設備上だけでなく気持ち良く暮らせる環境のようです。
また、ただ掃除をしてもらうということだけでなく、ゴミ置場で分別されていないゴミなどが出るときは、注意書きが貼りだされるなど、住人の意識を高める配慮もされているようです。

朝から夜までは女性のコンシェルジュ、夜から朝までは男性に交代する24時間体制の管理人システムは、何か起きてもすぐに対応してくれるので、一人暮らしなどにはとても安心できます。
エントランスホールには、ハロウィンの飾り付けや、クリスマス時期にはツリーが設置されたり、年末年始は門松が設置され電飾がされるなど華やかでアットホームな温かい雰囲気になります。
エントランスホール奥のクラブサロンにはグランドピアノも置かれており、自動演奏によるピアノの音色が流れていたり、年に何度か住人の親睦を深めるためにパーティーが催されたりと、いつでも人の温もりを感じることができる配慮がなされたマンションです。

また、毎年秋には防災訓練を実施で消防署から起震車が来たり、管理会社である長谷工主催の24 時間空調システムやガスなどの説明会が開 かれたり、リサイクル業者の買取りを実施したり、安心して暮らせるように長期修繕計画を実施するなど、管理会社も住人も建物を管理する意識がとても高くコミュニティも豊富に取り揃えられています。
人任せだけではない、自分の住処は自分で創るという意識の高いマンションです。

建物設備

クラブサロン（ピアノ設置）、バーカウンター、コンシェルジュサービス、ラウンジ、ワークルーム 、コンシェルジュサービス、管理人常駐、内廊下、 フィットネスジム、敷地内ごみ置き場、パーティールーム 、オートロック、 防犯カメラ、パーティールーム、トランクルーム、エレベーター、 宅配ボックス、 大型駐車場、平置き駐車場、来客時駐車場など

フロントサービス

メッセージ預かりサービス、小荷物預かりサービス、タクシー手配、クリーニング取次など

ペット飼育　

1住戸2匹　成長時体高40㎝まで

緑や文化施設など充実した周辺環境

It’s東京フォーサイトスクエアから徒歩1分の場所にある緑あふれる「北新宿公園」があります。
もともとは日本最古の私立薬科大学があった土地でもあり、その頃からこの土地を見守り続けている「イヌザクラ」という珍しい花は “みどりの新宿30選” に選ばれています。
秋には緑のヒマラヤスギ、赤のアカガシワ、黄色のイチョウの樹々が色とりどりの演出をしてくれます。
公園内には大きなグラウンド（多目的広場）があったり、アスレチック遊具があったりと子供連れの家族たちで賑わっています。
また、It’s東京フォーサイトスクエアでは規定の大きさの中でのペットの飼育も許可されているので、愛犬との朝のお散歩にも最適です。
公園内の散歩コースは新宿とは思えないようほどの樹々が溢れており、自然を感じることができます。

北新宿公園の隣には「北新宿生涯学習館」「北新宿図書館」「北新宿子ども家庭支援センター」「北新宿第二地域交流館」の小さな子供から親、ご高齢の全世代が交流できる複合施設もあります。
「北新宿生涯学習館」では、予約をするとさまざまな講習会やイベントを開催できます。
調理室やピアノ、和室や印刷室も完備しているので、料理教室やお茶会、ピアノ講習なども開催できます。
「北新宿子ども家庭支援センター」には親と子のひろば、工作室、図書室、遊戯室、相談室などもあり、ドッチボール、一輪車、縄跳び、バドミントンなど体を動かす遊びもできます。
定例行事や用事サークル、ダンスや日本舞踊、運動会や宝探しなども実施しているので、子どもにはとても良い環境です。
「北新宿第二地域交流館」では、主にご高齢の方々が教室に参加することができる施設です。
脳トレ教室、おりがみ広場、英会話やぬり絵サロン、カラオケ教室など、多岐にわたるイベントを通じての交流の場となっています。
このほか、少し足をのばすと「戸山公園」「新宿中央公園」「新宿御苑」などの大きな公園で自然を楽しむことができます。
マンションの隣には、ローソンや八百屋などの商店が色々あるのでちょっとした買い物はローソンで済ませることができます。
3分ほど歩くとOlimpic北新宿店などもあります。

スーパー

• Olimpic北新宿店　239ｍ（徒歩3分）
• マルエツプチ中野中央店　300ｍ（徒歩3分）

コンビニ

• ローソン北新宿１丁目店　81ｍ（徒歩2分）
• セブンイレブン　250ｍ（徒歩3分）

公共施設

• 北新宿図書館　約250ｍ（徒歩4分）・北新宿第二子ども園
• 生涯学習館 ・子ども家庭支援センター ・第二地域交流館
• 新宿区立柏木小学校　220ｍ（徒歩3分）
• 淀橋第四小学校・幼稚園　280（徒歩3分）

その他

• 北新宿第三郵便局　210ｍ（徒歩3分）
• 新宿区役所柏木特別出張所　500ｍ（徒歩6分）
• 柏木地域センター　500ｍ（徒歩6分）上記特別出張所に併設
• 新宿税務署　700ｍ（徒歩8分）
• 城北信用金庫北新宿支店　450ｍ（徒歩6分）

以上、帰りたくなる我が家を作りたい人には最適のIt’ s東京フォーサイトスクエアでした。
人とのコミュニケーションを大事にしながら、長く大事にできる住処をお探しの方には是非オススメの物件です！

マンションサプリ 編集部 - 2016年01月19日