【葛飾区】中古マンション価格相場 ランキング100

葛飾区中古マンション価格相場ランキング2019年10月

葛飾区における、2019年10月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:葛飾区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年10月(2019年11月算出)

参考価格相場(2019年10月)

東京都全域‥63.5万円/㎡
葛飾区全域‥39.7万円/㎡

葛飾区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、葛飾区内の価格相場が高い中古マンションをランキングしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

葛飾区の中古マンション価格相場(2019年10月)
順位エリア名マンション名相場価格
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位堀切ライジングプレイス堀切¥1,030,7143.92
2位立石レアライズ立石¥951,1333.89
3位四つ木ユリカロゼ東京イースト¥902,5463.87
4位小菅レーヴドゥクレエ綾瀬¥772,4383.82
5位新小岩ベグレッタトーレ¥757,7043.81
6位亀有エルニシア亀有ノース¥741,9953.81
7位白鳥ミルーナヒルズ白鳥アリビエ¥737,2923.80
8位新小岩アルテシモパッソ¥728,5803.80
9位立石ワイズルリオン東京立石¥706,7863.79
10位東新小岩アデニウム新小岩¥703,5603.79ランクS
11位亀有ザパークハウス亀有¥699,6423.79
12位西新小岩パレステージ新小岩ファストコート¥690,6973.79
13位西新小岩プラウド新小岩¥687,6393.78ランクA
14位金町ヴィナシス金町タワーレジデンス¥686,1673.78ランクS
15位金町ライジングプレイス金町¥677,3133.78
16位鎌倉リリーベル葛飾鎌倉サーモス¥666,9013.78
17位小菅ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス¥657,3993.77ランクS
18位東金町レオーネ金町¥657,2713.77
19位西新小岩フュージョナルスター新小岩¥653,6583.77
20位新小岩ブランズ新小岩¥653,3603.77
マンションマーケット 

注意・補足

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

葛飾区の中古マンション取引動向

ランキング上位20位には、常磐線沿線、総武線、京成線の駅近エリアで、築10年以内の小規模投資用マンションが多い結果となりました。

2019年10月の中古マンション価格相場が、東京都全域で一平方メートルあたり63.5万円なのに対し、葛飾区全域では一平方メートルあたり39.7万円と、価格の安さが投資家目線で魅力的であると言えるでしょう。

居住用としては、金町・亀有・新小岩にブランドマンションがランクインしています。

金町は、先日完売したタワーマンション「シティタワー金町」が840邸、次に販売が予定されている「シティテラス金町」も610邸と、大型分譲マンションがエリアに大幅な人口増加をもたらし、新たな価格相場の形成へ影響を与えるものと考えられます。

これまで大手町駅の通勤圏として人気のあった北千住エリアが、今や70平方メートルで5~6千万円と価格上昇する中、大手町駅直通25分の利便性で価格が高すぎない金町は、次の狙い目エリアとして注目されています。

将来的に人口減少が予想される葛飾区では、(国立社会保障・人口問題研究所が昨年3月に発表した将来推計人口では、葛飾区の総人口は2015年を100とした場合に2045年には指数91になるとしている)、マンション供給の有無と人口増加数が、今後の各エリアの価格相場の明暗を、大きく分ける要因になるだろうと推測されます。

参考)葛飾区で今後予定されている大型プロジェクトの一部

葛飾区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、葛飾区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

順位エリア名マンション名相場価格
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位鎌倉リリーベル葛飾鎌倉サーモス¥666,9013.78
22位小菅ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス¥657,3993.77ランクS
23位東金町レオーネ金町¥657,2713.77
24位西新小岩フュージョナルスター新小岩¥653,6583.77
25位新小岩ブランズ新小岩¥653,3603.77
26位新小岩ウィルローズ新小岩¥647,7093.77ランクS
27位金町アクトヒルズ金町¥642,4293.77
28位西亀有エクセレントシティ綾瀬3¥634,9463.76ランクS
29位立石エクセレントシティ青砥¥628,0593.76ランクS
30位亀有オープンレジデンシア亀有¥625,1683.76
31位立石エクセレントシティ青砥3¥622,7243.76
32位立石ライオンズ青砥グランフォート¥622,4853.76ランクA
33位新宿シティタワー金町タワー棟(A棟)¥621,2543.76ランクA
34位鎌倉アンビシャス小岩¥618,5343.76
35位新小岩エクシア新小岩¥616,5173.76ランクS
36位宝町バームハイツお花茶屋¥615,3353.76
37位東新小岩パークタワー東京イースト¥610,6343.75ランクA
38位東新小岩デュオシティウエスト¥607,6093.75ランクA
39位東新小岩アデニウム新小岩2¥607,5213.75ランクS
40位亀有プレミスト亀有¥606,9833.75ランクA
41位金町ラヴィクレールルミナス金町¥604,7803.75ランクA
42位堀切アンビシャス堀切菖蒲園¥602,2713.75
43位亀有ライオンズ亀有駅前レジデンス¥600,6113.75ランクA
44位金町レジデンシャル金町¥600,3643.75ランクS
45位東新小岩スカイコート新小岩¥596,0493.74
46位亀有エルニシア亀有サウス¥595,3413.73
47位亀有プレールドゥーク東京イースト¥593,6823.73
48位宝町ナイスシティアリーナお花茶屋¥593,4303.73
49位立石ライオンズ立石レジデンス¥592,5853.73
50位新宿シティタワー金町レジデンス棟(C棟)¥591,7763.73ランクA
51位東新小岩ライオンズマンション新小岩駅前壱番館¥590,8803.72
52位小菅クレア堀切菖蒲園¥589,0513.72
53位新小岩メイツ新小岩¥588,6203.72
54位高砂アデニウム高砂¥584,0373.71ランクS
55位新小岩ミオカステーロ新小岩¥580,4223.70
56位四つ木サンクレイドルお花茶屋¥580,1823.70ランクA
57位新宿オーベル金町レジデンス¥579,9423.70
58位亀有グレーシアタワー亀有¥579,5283.70ランクA
59位東新小岩アークス新小岩¥578,9433.70
60位立石ライオンズ青砥リバーフロントオアシス¥577,3573.70ランクA
61位高砂ライオンズシティ高砂(葛飾区)¥576,9783.69
62位東立石アーデル立石リバーフロント¥571,6433.68ランクS
63位亀有ブランズ亀有¥571,5673.68
64位亀有コスモシティガーデンズ東京イースト¥571,4573.68ランクA
65位亀有ラヴィアンコート亀有¥571,2983.68ランクA
66位新小岩リリーベル新小岩駅前¥570,8993.68
67位東新小岩デュオシティイースト¥569,8573.68ランクS
68位小菅ソライエ葛飾小菅¥568,2703.68
69位東新小岩パークハウス新小岩アーバンス¥567,7263.67ランクS
70位高砂エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー¥565,2933.67
71位立石センチュリー立石さくら通りコルダ館¥565,1723.67
72位東金町プラウドシティ金町ガーデン¥563,9323.67ランクS
73位金町イニシア金町¥561,9693.66ランクS
74位新小岩日神パレステージ新小岩EAST¥561,5573.66ランクA
75位新小岩ダイナシティ新小岩¥560,8093.66ランクS
76位亀有リアントレゾール東京亀有¥559,2943.66ランクS
77位亀有パークホームズ亀有¥557,8323.65ランクA
78位柴又オーベル金町エアーズ¥557,0633.65ランクA
79位白鳥ダイアパレスお花茶屋パークフロント¥556,8393.65
80位東新小岩トラスト新小岩¥556,4883.65ランクA
81位青戸グランシティ青砥ユーロレジデンス¥555,4263.65ランクA
82位新小岩ライオンズシティ新小岩¥554,9603.65ランクS
83位亀有ザレジデンス東京イーストレジデンス1¥554,2823.65ランクS
84位新小岩ガーデンフィール新小岩弐番館¥549,6533.64
85位青戸レーヴ東京イーストフェルクルール¥548,8253.63
86位白鳥スカイコートお花茶屋第2¥548,0063.63
87位青戸センチュリー青砥¥547,0653.63ランクA
88位東新小岩レクセルガーデン新小岩第2¥546,7893.63
89位青戸ベルググランデ青戸¥545,7493.63
90位新小岩パークハウス新小岩¥545,0253.63
91位新宿シティタワー金町レジデンス棟(B棟)¥544,8433.62ランクS
92位東金町プラウドシティ金町アベニュー¥544,3423.62ランクS
93位新宿アデニウムザオアシスガーデン¥544,1563.62
94位高砂アンビシャス青砥¥540,2803.62ランクS
95位新小岩アスコットパーク新小岩¥539,0743.61ランクA
96位新小岩ネバーランド新小岩ブライティス¥538,9853.61
97位白鳥レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト¥538,3923.61
98位東四つ木サンクレイドル立石¥536,4723.61ランクA
99位東新小岩イクシア新小岩サウスフィール¥536,3503.61
100位東新小岩ライオンズステーションプラザ新小岩¥533,8723.60

- 2019年11月29日