【葛飾区】中古マンション価格相場 ランキング100

葛飾区における、2019年10月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：葛飾区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年10月（2019年11月算出）

参考価格相場（2019年10月）

東京都全域‥63.5万円／㎡
葛飾区全域‥39.7万円／㎡

葛飾区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、葛飾区内の価格相場が高い中古マンションをランキングしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

注意・補足

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

葛飾区の中古マンション取引動向

ランキング上位20位には、常磐線沿線、総武線、京成線の駅近エリアで、築10年以内の小規模投資用マンションが多い結果となりました。

2019年10月の中古マンション価格相場が、東京都全域で一平方メートルあたり63.5万円なのに対し、葛飾区全域では一平方メートルあたり39.7万円と、価格の安さが投資家目線で魅力的であると言えるでしょう。

居住用としては、金町・亀有・新小岩にブランドマンションがランクインしています。

金町は、先日完売したタワーマンション「シティタワー金町」が840邸、次に販売が予定されている「シティテラス金町」も610邸と、大型分譲マンションがエリアに大幅な人口増加をもたらし、新たな価格相場の形成へ影響を与えるものと考えられます。

これまで大手町駅の通勤圏として人気のあった北千住エリアが、今や70平方メートルで5~6千万円と価格上昇する中、大手町駅直通25分の利便性で価格が高すぎない金町は、次の狙い目エリアとして注目されています。

将来的に人口減少が予想される葛飾区では、（国立社会保障・人口問題研究所が昨年３月に発表した将来推計人口では、葛飾区の総人口は2015年を100とした場合に2045年には指数91になるとしている）、マンション供給の有無と人口増加数が、今後の各エリアの価格相場の明暗を、大きく分ける要因になるだろうと推測されます。

参考）葛飾区で今後予定されている大型プロジェクトの一部

• 都立水元特別支援学校　2020年
• シティテラス金町　2021年
• 金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業　2021年
• 立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業　2024年
• 立石駅北口地区第一種市街地再開発事業 東街区・西街区  2025年

葛飾区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、葛飾区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年11月29日