【北区】中古マンション価格相場 ランキング100

北区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：北区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年11月（2019年12月算出）

参考価格相場（2019年11月）

東京都全域‥63.6万円／㎡
北区全域‥58.9万円／㎡

北区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、北区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

北区の中古マンション取引動向

北区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、田端・赤羽・王子の３エリアで、築10年以内の駅近・単身者向け小中規模の投資用マンションが多数ランクインする結果となりました。

住みたい沿線として人気が高い「JR山手線」の田端駅は、再開発で賑わう池袋駅まで直通9分、東京駅や新宿駅までも20分圏内という便利さでありながら、隣接する駒込駅（豊島区）や西日暮里駅（荒川区）と比べると、かなりお得感がある価格相場となっています。

近年、穴場の街として知られる赤羽駅も、新宿駅から15分以内と通勤便利で、何と言ってもJR線が5路線（京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線）使えるのが魅力的。エキナカのエキュート赤羽や大型スーパーが駅前に集うなど、ショッピングも充実。また、多彩なイベントが開かれる赤羽公園や、単身者世帯の生活には欠かせない昔ながらの飲食店や飲屋が駅東側に多数あることなども、人気の理由の一つでしょう。

王子駅もまた、東京駅まで直通20分圏内と交通の便がよく、JR京浜東北線や東京メトロ南北線、東京さくらトラムの3路線が利用可能。駅西側には桜の名所として知られる飛鳥山公園や北区役所があり、駅東側には多数の商業施設や文化施設「北とぴあ」もあり、住環境豊かです。

営業の現場では、都内の中古マンション売却のご依頼を多数いただくのですが、北区の中古マンションの売却査定は極めて少ない様子。北区の充実した居住環境により、安定した賃貸需要や長期的な投資環境が形成されているのかもしれません。

北区の今後の開発は、2023年に十条駅西口地区第一種市街地再開発事業として、JR十条駅西口に地上40階の総戸数約540戸の複合ビルが建設される予定。北区のJR沿線など、広いエリアにわたり今後も期待が高まる区と言えるでしょう。

北区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、北区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年10月21日