【江東区】中古マンション価格相場 ランキング100

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：江東区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年10月（2019年11月算出）

参考価格相場（2019年10月）

東京都全域‥63.5万円／㎡
江東区全域‥61.1万円／㎡

江東区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、江東区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

江東区の中古マンション取引動向

ランキング上位20位は、門前仲町駅徒歩10分圏内を中心に、２路線利用可能な清澄白河駅・亀戸駅・森下駅・住吉駅圏内の、小中規模の単身者やDINKS向けマンションがランクインしました。

東西線の門前仲町駅や半蔵門線の清澄白河駅からは、大手町駅まで10分圏内であり、充実のバス便もある通勤利便性が高いエリアが多い印象です。

意外とランキング下位だったのは、豊洲エリア。

最近の状況から推測すると、2009年12月築の豊洲駅徒歩8分にある「シティタワーズ豊洲ザシンボル」は販売中の中古物件の販売が20件超え、2009年3月築の豊洲駅徒歩6分にある「シティタワーズ豊洲ザツイン」は販売中が30件超えという状況で、中古マンションがダブついている感が否めません。

しかし、新築の高値売り傾向がまだまだ続くと考えると、豊洲で中古マンションを検討している人にとっては、悪くない状況と言えるでしょう。

2020年4月に開業予定の豊洲駅直結の「豊洲ベイサイドクロスタワー」で、再びエリア人気が盛り上がるか、注目したいところです。

その他にも、豊洲・有明エリアの大型開発は、商業・ホテル・サービスアパートメント・多目的ホール・劇場・住宅などで構成される大規模複合施設「有明ガーデン」（2020年予定）、水辺の景観を活かしたアーバンリゾート「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」（2021年）豊洲公園向かいに位置する「ブランズタワー豊洲」（2021年予定）、有明エリア4棟目のブリリアとなる「ブリリアタワー有明ミッドクロス 」（2021年）など、目白押しです。

そんな中、気になるのは亀戸駅徒歩2分・総戸数934戸の大規模分譲マンション「プラウドタワー亀戸クロス」（2022年予定）の新築価格がいくらになるのか？ということ。亀戸は江東区内で最も古く市街地化された地域であり、江東区北部の中心地です。今後の江東区のマンション価格にどう影響するか、注目したいところです。

江東区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、江東区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年12月12日