【江東区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年10月 江東区 中古マンション価格相場ランキング 2
江東区における、2019年10月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:江東区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年10月(2019年11月算出)

参考価格相場(2019年10月)

東京都全域‥63.5万円/㎡
江東区全域‥61.1万円/㎡

江東区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、江東区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

江東区の中古マンション価格相場(2019年10月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位古石場メイクスデザイン門前仲町3¥1,365,0524.06
2位富岡アイル東京深川門前仲町¥1,351,7094.05
3位深川メイクスデザイン門前仲町2¥1,162,1563.98
4位高橋コンシェリア東京アクアヴェール¥1,145,1943.97
5位門前仲町ヴェローナ門前仲町ルッソ¥1,137,9063.97
6位亀戸プレールドゥーク亀戸5¥1,135,9943.97
7位東陽ガーラプレシャス木場¥1,135,9823.97
8位深川アルテシモシェルト¥1,112,9443.96
9位三好ヴァローレクオリタ清澄白河¥1,112,0213.96
10位扇橋クレヴィア住吉扇橋¥1,110,2513.95
11位牡丹パークウェル門前仲町¥1,107,4683.95
12位平野レガリス門前仲町パークサイド¥1,095,1553.95
13位大島プレールドゥーク西大島駅前¥1,084,1073.94
14位海辺プレールドゥーク住吉3¥1,080,1863.94
15位森下ガリシア菊川エストゥディオ¥1,073,1973.94
16位永代ジーベック門前仲町¥1,070,7173.94
17位佐賀プラウド門前仲町ディアージュ¥1,068,1453.94ランクA
18位住吉プレールドゥーク住吉2¥1,053,7133.93
19位亀戸グランドコンシェルジュ亀戸¥1,051,6303.93
20位永代フローマ門前仲町リバーサイド¥1,034,1563.92
マンションマーケット 

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

江東区の中古マンション取引動向

ランキング上位20位は、門前仲町駅徒歩10分圏内を中心に、2路線利用可能な清澄白河駅・亀戸駅・森下駅・住吉駅圏内の、小中規模の単身者やDINKS向けマンションがランクインしました。

東西線の門前仲町駅や半蔵門線の清澄白河駅からは、大手町駅まで10分圏内であり、充実のバス便もある通勤利便性が高いエリアが多い印象です。

意外とランキング下位だったのは、豊洲エリア。

最近の状況から推測すると、2009年12月築の豊洲駅徒歩8分にある「シティタワーズ豊洲ザシンボル」は販売中の中古物件の販売が20件超え、2009年3月築の豊洲駅徒歩6分にある「シティタワーズ豊洲ザツイン」は販売中が30件超えという状況で、中古マンションがダブついている感が否めません。

しかし、新築の高値売り傾向がまだまだ続くと考えると、豊洲で中古マンションを検討している人にとっては、悪くない状況と言えるでしょう。

2020年4月に開業予定の豊洲駅直結の「豊洲ベイサイドクロスタワー」で、再びエリア人気が盛り上がるか、注目したいところです。

その他にも、豊洲・有明エリアの大型開発は、商業・ホテル・サービスアパートメント・多目的ホール・劇場・住宅などで構成される大規模複合施設「有明ガーデン」(2020年予定)、水辺の景観を活かしたアーバンリゾート「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」(2021年)豊洲公園向かいに位置する「ブランズタワー豊洲」(2021年予定)、有明エリア4棟目のブリリアとなる「ブリリアタワー有明ミッドクロス 」(2021年)など、目白押しです。

そんな中、気になるのは亀戸駅徒歩2分・総戸数934戸の大規模分譲マンション「プラウドタワー亀戸クロス」(2022年予定)の新築価格がいくらになるのか?ということ。亀戸は江東区内で最も古く市街地化された地域であり、江東区北部の中心地です。今後の江東区のマンション価格にどう影響するか、注目したいところです。

江東区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、江東区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

江東区の中古マンション価格相場(2019年10月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位千田メイクスデザイン住吉¥1,029,3863.92
22位永代ハーモニーレジデンス門前仲町¥1,022,7533.92
23位亀戸クレヴィスタ亀戸¥1,020,1243.92
24位常盤アイル東京深川壱番館¥1,019,4013.92
25位木場コンシェリア東京キバステーションフロント¥1,015,0173.92
26位森下プレスタイル森下2¥1,013,9693.92
27位清澄プラウド清澄白河リバーサイド¥1,013,3243.92ランクA
28位亀戸クレヴィスタ亀戸2¥1,011,9823.92
29位豊洲パークホームズ豊洲ザレジデンス¥1,009,3303.91ランクS
30位豊洲ザ豊洲タワー¥1,001,2323.91ランクA
31位永代コンシェリア門前仲町RiverSide¥999,2983.91
32位東陽プラウド東陽町サウス¥996,9643.91ランクA
33位亀戸アルテシモレジェンダ亀戸¥992,0353.91
34位新大橋シティハウス森下ステーションコート¥990,5263.91ランクA
35位牡丹ガーラシティ門前仲町¥989,4553.91ランクA
36位佐賀クレヴィスタ門前仲町グラン¥978,9653.90
37位北砂ラエテルノ大島ドゥーエ¥978,2823.90
38位木場プラウドタワー木場公園¥978,0373.90ランクS
39位扇橋アイルカナーレ深川¥975,8833.90
40位新大橋ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント¥974,9323.90
41位古石場スパシエルクス門前仲町¥972,2873.90
42位新大橋ブライズ森下リベラ¥972,1203.90
43位福住グランドガーラ門前仲町¥972,0013.90ランクS
44位東陽ズーム東陽町¥971,5653.90
45位牡丹シティガーデン門前仲町¥967,9703.90ランクA
46位亀戸ディアレイシャス亀戸¥967,4243.90
47位白河ガーラステーション清澄白河¥967,2103.90
48位深川プレスタイル門前仲町¥966,8323.90ランクA
49位亀戸ルーブル錦糸町¥965,6183.90
50位常盤ハーモニーレジデンス清澄ガーデン¥965,4553.90
51位東雲クレヴィスタ豊洲ベイサイド¥962,9073.90
52位三好ヴァローレスパジオ清澄白河¥959,1633.89
53位豊洲豊洲シエルタワー¥958,4523.89
54位高橋ガーラシティ深川森下¥950,1633.89
55位枝川アクサス豊洲アジールコート¥947,8853.89
56位東雲ルリオン豊洲ウォータフロント¥946,7483.89ランクA
57位毛利ルーブル錦糸町参番館¥945,3103.89
58位亀戸アルテシモシリウス¥943,9693.89
59位東陽アゼスト東陽町¥943,2633.89
60位猿江グローリオ東京住吉¥941,4503.89ランクS
61位枝川コンシェリア豊洲マスターズヴィラ¥937,9613.89
62位森下クレヴィア森下駅前¥937,8263.89
63位亀戸アルテシモリンクコモド¥936,9233.88
64位森下アクサス森下Sta¥936,6803.88
65位清澄ガーラグランディ清澄白河¥936,1873.88
66位木場ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント¥935,4533.88
67位亀戸アクサス東京イースト¥932,9273.88
68位牡丹レジデンシャル門前仲町¥932,8893.88
69位新大橋スカイコート両国弐番館¥929,5963.88
70位平野プラウドタワー清澄白河¥928,8103.88ランクS
71位毛利プレスタイル住吉¥928,0283.88
72位南砂スプレスター東陽町アリビエ¥924,9093.88
73位東陽シティテラス東陽町¥924,6153.88ランクS
74位越中島プラウドシティ越中島¥923,1353.88
75位新大橋メインステージ森下駅前¥921,6523.88ランクS
76位平野イニシア門前仲町ローレルコート¥919,8053.88ランクS
77位三好ベルグレードKSドゥエ¥919,3493.88
78位豊洲スカイズタワー&ガーデン¥917,8703.88ランクA
79位門前仲町メインステージ門前仲町¥915,6943.88ランクA
80位扇橋アゼスト清澄白河¥913,7733.88
81位東陽プレールドゥーク木場駅前¥913,7393.88
82位有明ブリリア有明シティタワー¥912,3423.87ランクA
83位亀戸リアルテ錦糸町¥910,4933.87
84位木場ルリオン木場公園¥909,0393.87
85位牡丹アクサス門前仲町¥907,6133.87
86位亀戸アルテシモモンド¥907,4813.87
87位扇橋ジオ深川住吉¥906,8513.87
88位東陽ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール¥906,0623.87
89位亀戸ジーベック亀戸¥905,9493.87
90位木場パークホームズ木場クリアテラス¥904,8433.87ランクS
91位扇橋スパシエスタイル住吉¥902,3873.87
92位永代コンシェリア門前仲町¥902,1163.87
93位豊洲ベイズタワー&ガーデン¥900,8803.87ランクA
94位亀戸グランヴァン亀戸3¥898,4533.87
95位清澄リビオレゾン清澄庭園¥898,1793.87
96位平野ブライズ清澄白河¥896,1793.87ランクS
97位高橋ロワール清澄白河¥894,9663.87ランクA
98位富岡グラントゥルース門前仲町¥892,9303.87ランクA
99位白河パークハウス清澄白河タワー¥892,8033.87ランクA
100位亀戸ブライズ亀戸¥891,8783.87

- 2019年12月12日