子育て世帯には環境抜群！家族で住みやすい江戸川区に「レーベン新小岩innovia」が誕生予定！

新築マンション

1.都内へのアクセスが良好！通勤も通学も快適＆スムーズな立地

2.子育て世帯には嬉しい！公園が多い江戸川区

3.最寄り駅には専用シャトルバスで快適に移動が可能

4.周辺状況について

5.快適に暮らせそうなサービスが充実

6.家族でゆったりと暮らせる間取りと設備

7.周辺のマンション相場について

8.レーベン新小岩innoviaの物件概要

1.都内へのアクセスが良好！通勤も通学も快適＆スムーズな立地

東京23区の中でも最も東側にある区、東京都江戸川区。江戸川区の東側で隣接しているのは千葉県なので、東京でありながら千葉にも近い「区」であることが分かります。

そんな江戸川区の中でも「新小岩」に完成予定のマンションが「レーベン新小岩innovia」です。江戸川区は東京都内だけでなく、千葉県にもアクセスが良いのが魅力ですよね。

「東京」駅には12分、「秋葉原」駅には13分、「銀座」駅には14分、「品川」駅には21分、「新宿」駅には25分など都心への移動も快適です。最寄り駅である「新小岩」駅から10～30分程度で都心へのアクセスが可能なので、仕事で都心へ向かう人でも、あまり通勤が苦にならない距離と癒えそうです。

また、休日にも都心に快適に移動できますから、さまざまな場所に家族で出かけるのも楽しそうですよね。活動範囲が広がって家族とのコミュニケーションも盛んになるのではないでしょうか。

2.子育て世帯には嬉しい！公園が多い江戸川区

そんな都心へのアクセスがスムーズな江戸川区新小岩ですが、子育て世帯には嬉しいポイントがあるのです。それが「公園が多い」ということ。江戸川区は東京都内の中でも公園の数が多いことで知られていますが、なんと476という数の公園が存在しています（平成27年4月）。

もちろんレーベン新小岩innoviaの周辺にも子供と行ってみたい公園があります。

歩いて1分の場所には「小松川境川親水公園」。敷地の南東側に隣接しているので、日常の生活の中に公園の中の緑あふれる自然を感じることができます。穏やかな気持ちにさせてくれる公園が隣接しているのは、ポイントが高いと言えるのではないでしょうか。

引用：レーベン新小岩innovia公式

その他、2分の場所には「中央森林公園」、7分の場所には「本一色さくら公園」など多数の公園があります。このくらいの距離ならば、子供の足にも負担にならず日常のお散歩コースとして親子のコミュニケーションを取ることができそうです。

公園は緑が豊かで自然を満喫できるイメージがあり、子供を連れて遊ばせる場所として、子育て世帯には欠かせないスポットですよね。住んでいる地域に公園が多いというのは魅力の一つと言えそうです。

3.最寄り駅には専用シャトルバスで快適に移動が可能

レーベン新小岩innoviaの最寄り駅はもちろん新小岩駅。マンションからは、歩くと17分ほどですが、自転車を利用すればなんと6分ほどの近さです。

また、このマンションには専用シャトルバスの運用が予定されています。マンション前と新小岩駅を結ぶレーベン新小岩innovia住民のためのシャトルバスならば、わずか8分ほどで、「新小岩」駅に到着するという便利さです。健康のために歩いて駅に向かうのもいいですが、急いでいる時や荷物が多い買い物時などには助かりそうですね。

4.周辺状況について

バスや電車で都心へのアクセスが便利！ということが分かりました。では、徒歩圏内で訪れることができる施設についてみてみましょう。

・食料品や日用品の購入が便利

徒歩8分ほどの場所に「東武ストア　新小岩店」や「サミット本一色店」があるので、毎日の食事のための食材の購入や生活に必要な日用品の買い出しも楽ですよね。また、新小岩駅の南側すぐには食料品や日用品が購入できる「西友新小岩店」があります。仕事の帰りに買い物をしてくることもできて便利です。
・東武ストア　新小岩店

・サミット本一色店

・西友新小岩店

・教育施設が近い

歩いて5分ほどの場所には本一色小学校、12分ほどの場所には上一色中学校などがあり、義務教育の子供達にも通いやすい距離になっています。

また、松本おひさま保育園、小松保育園といった未就学児のための施設も近隣にありますから、仕事をお持ちのお父さんお母さん達も安心です。

・診療所や郵便局、区役所も徒歩圏内に

生活していて困るのが突然の病気。具合が悪い時には遠くまで歩くのは厳しいですよね。レーベン新小岩innoviaに最も近い英診療所は徒歩6分という近さです。このくらいの距離ならば、体調が悪い時でも難なく歩けそうですね。

また、徒歩3分ほどの場所に郵便局がありますし、15分ほど歩くと江戸川区役所本庁舎があるので便利です。

5.快適に暮らせそうなサービスが充実

周辺に水や緑という自然を満喫できる江戸川区新小岩に誕生するレーベン新小岩innoviaは全197邸という大規模マンション。大きなマンションだからこそ、住む人への嬉しいサービスが充実しているのが魅力たっぷりです。

・フロントサービス

住民が快適に暮らせるようなサポートをしてくれるマンションコンシェルジュの存在は頼もしいですよね。宅配便の発送の受付やクリーニングの取り次ぎなど、マンション内でできるのが嬉しいポイントですね。

・専用シャトルバス

先ほどもお話しした専用シャトルバス。通勤や通学、買い物にも利用できて便利です。時間のあるゆっくりとした日には徒歩、雨の日にはシャトルバスを利用するのもいいかもしれません。

・キッズルーム

子供達はのびのびと外で遊ばせたい！と思っても、残念ながら年中天気は晴ればかりではありませんよね。でもお部屋でじっとしているのも・・・。そんな子供達の遊び場となるキッズルームがレーベン新小岩innoviaにはあるのです。雨が降って出かけることが難しくても、遊具が完備されている広くて楽しいキッズルームならお友達と楽しく遊べそうです。

・パーティールーム

キッチン完備の大型スペース。友達みんなでワイワイと御食事をするのも楽しいですよね。また、パーティールームには大型のテレビが設置されているので、みんなでスポーツ観戦することもできます。

・ライブラリー

毎日読みたい新聞に始まり、雑誌や書籍など「青山ブックセンター」提携のもと、さまざまな「本」のサービスがあるとこのこと。日常的に本に触れる生活というのも、自分磨きにひとやくかってくれそうですね。

・敷地内駐車場で安心

マンション敷地内に完備されている駐車場の存在は嬉しいですよね。敷地から離れた場所に駐車場を借りるのは心配なものですが、完全に敷地内なので安心です。月の使用料は2000円から。自動車の所有をしても駐車場に困らなさそうです。

6.家族でゆったりと暮らせる間取りと設備

3～4LDKの間取りだからゆっくりと家族全員が暮らすことができます。またルーフバルコニー付きの住戸もあって、解放感のある空間でゆったりとしたくつろぎの時間を過ごすこともできそうです。

: 引用：レーベン新小岩innovia公式

・浴室にはテレビが設置されています

標準装備で気になってしまうのが浴室テレビ。毎日の疲れを癒す意味で「お風呂」の時間はとても重要。そんなリラックス空間に「浴室テレビ」が標準装備されているのが、かなり魅力的ですよね。毎日のお風呂が楽しみになりそうです。

・食器洗い乾燥機でラクラク洗浄

料理を作るのが好きという方も多いでしょう。でも作れば作るほど「後片付けが面倒」と思ってしまうこともありますよね。そこで、家事の負担を少なくしてくれる食器洗い乾燥機が標準装備されているのも注目点ですね。食器洗いの時間が節約できるだけでなく、水道代も節約できそうです。

・温水式床暖房で温かな足元

日本では玄関で靴を脱ぐ習慣がありますよね。そのため、床材のヒンヤリした感覚がそのまま伝わってくることもよくあるものです。特に冬場は足元から冷えることも多いです。そんな冷やかさを解消してくれるのが温水式床暖房です。室内を歩いていても、足元が暖かくストレスにならないのが嬉しいポイントです。

・防災やセキュリティ面への対策

セコムのセキュリティシステムの導入で24時間監視システムが動いています。何かの時には遠隔で監視してくれているのが安心です。また、万が一の災害時に活躍する「防災倉庫」「かまどベンチ」「マンホールトイレ」などが設置されているほか、非常時の電源にもなる太陽光発電が魅力的な点となっています。
※「レーベン新小岩innovia」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。

7.周辺のマンション相場について

・新小岩親水公園パークホームズ
東京都江戸川区本一色1-5-6　築年月1996年3月　総戸数45戸
42.2万円／㎡　139.7万円／坪

・藤和シティホームズ新小岩
東京都江戸川区本一色1-22-13　築年月1997年3月　総戸数54戸
48.5万円／㎡　160.5万円／坪

・グランシティユーロパークス新小岩
東京都江戸川区上一色1-13-12　築年月2005年3月　総戸数51戸
34.8万円／㎡　115.0万円／坪

マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、江戸川区の平米単価の相場は、2017年12月時点で43.9万円となっています。上記のマンションの相場の傾向を見ると、価格相場は比較的安定しているといえます。江戸川区本一色は、総武快速線も停車する、最寄りの「新小岩駅」を利用できます。さらに、周辺には「小松川境川親水公園」などの公園も多数存在し、自然豊かで、とても住みやすいエリアとなっています。今後はより一層注目度が高いエリアになる可能性もあるので、「レーベン新小岩innovia」も安定した相場になることが予想されます。
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※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
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