【目黒区】中古マンション価格相場 ランキング100

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：目黒区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年9月（2019年10月算出）

参考価格相場（2019年9月）

東京都全域‥63.3万円／㎡
目黒区全域‥80.9万円／㎡

目黒区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、目黒区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

注意・補足

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

目黒区の中古マンション取引動向

ランキング結果

価格相場ランキング上位20位は、最寄駅から徒歩10分以上ある分譲マンションも多く、タワーマンション、小規模の億ション、DINKS向け広さのマンション、の３タイプがランキングを占める結果となりました。東横線沿線、特に東急東横線の人気は根強いですね。

代官山駅などを最寄りとする「青葉台」エリアや、落ち着いた住宅街「中目黒」エリア、商業施設の多い中目黒駅周辺の「上目黒」、恵比寿が生活圏の「三田」などは、地価の高さが価格に反映されています。

目黒区の動向

目黒区は、恵比寿や広尾ほど中古マンションの取引価格が高くはありませんが、都内中心部へのアクセスも良いため、安定した人気があります。戸建住宅が多く、中古マンションの取引が多くない点も、取引価格を安定させている要因になっています。

芸能人、経営者が暮らす洒落た住宅街のイメージが強く、「中目黒」「自由が丘」「学芸大学」など、人気の街が複数あることが、その魅力を特徴づけています。

一方で、待機児童数が東京23区の中でも待機児童が多いエリアでもあり、子育てのしやすさを求めて品川エリアへ生活を移す人もいるようです。

目黒駅前の再開発も落ちつき、今後も目立った開発は多くないものの、副都心線の乗り入れや渋谷駅周辺の開発の影響で、さらなる利便性の向上への期待が、今後の中古マンション取引価格に好影響を与えていくと推測されます。

参考）目黒区で今後予定されている大型プロジェクトの一部

• (仮称)目黒区青葉台4丁目計画 （2020年）
• 東京高等・地方裁判所中目黒分室庁舎（2021年）
• 目黒清掃工場（2023年）

目黒区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、目黒区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年10月15日