【中野区】中古マンション価格相場 ランキング100

中野区における、2019年10月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：中野区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年10月（2019年11月算出）

参考価格相場（2019年10月）

東京都全域‥63.5万円／㎡
中野区全域‥65.1万円／㎡

中野区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、中野区内の価格相場が高い中古マンションをランキングしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

注意・補足

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

中野区の中古マンション取引動向

ランキング結果

ランキング上位20位は、中野駅・東中野駅や中野坂上駅を中心に、小規模の投資用・居住用マンションが半々を占める結果となりました。

やはり中野区の中でも、中央総武線や丸ノ内線の沿線は人気がありますね。

中野区と言えば、中野駅。現在、北口・南口エリアで5つの再開発や整備が進められており、都市としての機能性や街の魅力アップに繋がっていますが、一方で居住という点においては、駅近の物件が少なく徒歩距離を要したりバス便を利用するといった難点があります。

その点、中野駅よりも新宿駅寄りでありながら駅近の物件を探しやすい東中野や、東中野駅も徒歩圏で丸の内線と大江戸線の２路線が使える中野坂上駅は、利便性の良さが魅力的なエリアと言えます。

中野区の動向

中野駅北側の区役所・サンプラザ地区の再整備事業に注目が集まりますが、他にも駅南側の中野二丁目地区の再開発プロジェクトでは駅前広場の拡張整備や新駅舎の計画なども予定されており、中野はサブカルチャーを支えてきた人気のエリアとしてだけでなく、新たな文化の発信地となる期待感があります。

また、中野駅北側に大成有楽不動産が「グランツオーベル中野」の販売を予定しており、中野駅徒歩5分圏内の新築供給が6年ぶりということもあって、中野駅周辺の価格相場の引き上げは必至でしょう。

参考）中野区で今後予定されている大型プロジェクトの一部

• 平和の森公園再整備 2019年
• 中野東中学校等複合施設 2021年
• (仮称)サンクス東中野マンション建替事業新築工事 2022年
• 中野2丁目地区再開発 2022年
• 中野区新庁舎 2023年
• 囲町東地区再開発 2023年
• 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 事務所棟・住宅棟 2024年
• 区役所・サンプラザ地区再整備 2025年

中野区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、中野区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年11月25日